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四川南充:王府井商铺900多户业主返租问题!工作组最新回复

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近日,网友在问政平台反映王府井商场以格子铺违法售卖给900多户业主,现一直不给大家返租,希望相关部门能查处四川绿洲置业公司和创越公司的违法行为。还老百姓的血汗钱。





4月16日,五国风情街矛盾纠纷化解处置工作领导小组办公室回复网友,经调查,南充王府井广场项目由四川绿洲置业有限公司(以下简称绿洲公司)投资开发建设,项目分为南充王府井购物中心和五国风情街两大板块。

其中南充王府井购物中心商铺为绿洲公司自持物业,由北京王府井集团通过租赁的方式进行直接经营;您购买的商铺属于五国风情街部分,由南充创越商业管理有限公司(以下简称创越商管)通过售后返租模式进行统一经营管理,返租主体为创越商管,绿洲公司为连带担保方。

自2017年起,五国风情街已售商铺陆续进入返租周期,前期创越商管能按合同约定支付返租租金。但自2020年起,受房地产市场下行影响,五国风情街商铺销售回款少,加之疫情影响,入驻商户经营困难撤场较多,创越商管、绿洲公司运转出现问题,逐渐拖欠包括您在内的业主返租资金,返租矛盾开始显现。

针对创越商管拖欠业主租金一事,高坪区委、区政府高度重视,组建工作专班专门负责综合化解返租矛盾纠纷。

工作专班在指导企业做好开源节流、降本增效基础上,多次约谈创越商管、绿洲公司股东及高管人员,压紧企业主体责任,督促企业采取资产处置、股权转让、股东筹集等多种措施筹集资金,用于兑现返租租金。

同时,积极协调各项目债权银行组建专门的银行债权人委员会,采取贷新还旧、债务重组、到期利息挂账、下调利率等方式助企纾困,同步督促企业将节省的还债资金用于返租。

鉴于您与创越商管之间签有售后返租合同,你们之间存在民事合同关系,按照《信访工作条例》第三十一条、第三十三条规定,建议您与创越商管、绿洲公司平等友好协商并达成一致意见。

若协商无果,可通过司法诉讼,依法维权。工作专班将继续采取各种措施,进一步压实企业主体责任,督促企业全力筹集资金及时兑现返租资金,帮助化解您与创越商管、绿洲公司之间的合同纠纷。



感谢您对五国风情街矛盾纠纷化解处置工作专班的支持和理解!

来源 问政四川

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