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贵阳老城区四块地块规划调整公示,地块面积12.71公顷

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4月16日,贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市老城区控制性详细规划》25-10-10(调)、25-10-11(调)、25-10-12A(调)、25-10-12B(调)地块规划调整的批前公示。



根据公示:25-10-10(调)、25-10-11(调)、25-10-12A(调)、25-10-12B(调)地块位于老城区沙南单元,东临沙冲路,西靠凤凰山,北抵兴居园小区,南达现状棚户区,地块面积12.71公顷。现状用地性质为居住用地、商业用地、防护绿地等,规划调整方案拟将红线范围内用地整合为四块,即25-10-10(调)、25-10-11(调)25-10-12A(调)、25-10-12B(调),25-10-10(调)。

其中:

25-10-10(调)调整为中小学用地,地块用地面积2.04公顷,容积率≤1.2,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑限高30米;配套设施:配建九年一贯制学校一所,其中小学30班,初中12班。

25-10-11(调)调整为居住用地,地块用地面积2.51公顷,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,兼容及配套设施:兼容5%商业建筑,居委会1处、文化活动站1处,建筑面积≥900㎡(居委会与文化活动站联合设置);小型多功能运动场地、室外综合健身场地1处,用地面积≥1000mr《宜结合绿地设置);3班幼儿园1所,用地面积≥1260㎡;老年人日间照料中心或托老所1处,建筑面积≥500mr;卫生服务站1处,建筑面积≥200㎡r;公共厕所不少于1处;建筑面积≥50㎡/处;生鲜超市1处,建筑面积≥1000㎡:儿童老年人活动场地与室外健身器械1处,用地面积≥200㎡r(宜结合绿地设置。独立占地);物业管理与服务用房建筑面积≥100㎡;国邮件快递送达设施不少于1处,建筑面积≥20㎡/处;再生资源回收点1处,用地面积≥10㎡r;生活垃圾收集点1处,建筑面积≥10㎡。



25-10-12A(调)、25-10-12B(调)调整为居住用地(安置房),用地面积总计6.03公顷,综合容积率≤4.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。兼容及配套设施:兼容10%商业建筑,居委会1处、文化活动站1处,建筑面积≥900㎡r(居委会与文化活动站联合设置);小型多功能运动场地;室外综合健身场地1处,用地面积≥1000mr(宜结合绿地设置);9班幼儿园1所,用地面积≥3780㎡;老年人日间照料中心或托老所1处,建筑面积≥500㎡;卫生服务站1处,建筑面积≥200㎡;公共圈所不少于1处;建筑面积≥50㎡/处;生鲜超市1处,建筑面积≥1000㎡;儿童老年人活动场地与室外健身器械1处,用地面积≥200㎡r(宣结合绿地设置,独立占地);物业管理与服务用房建筑面积≥100㎡;国邮件快递送达设施不少于1处,建筑面积≥20㎡/处;再生资源回收点不少于1处,用地面积≥10㎡/处;国生活垃圾收集点不少于1处,建筑面积≥10㎡/处,居住建筑限高≤120m,平均建筑高度100m,满足显山露水、高低错落的要求。

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