万科西北区域调整，郑州公司新总经理到岗！

面对舆论风暴，万科给出回应。

前几天，很多媒体都在说万科郑州公司总经理许沈波要辞职，涛哥当时立刻做了核实，得知他其实是内部调动，并没有辞职。

昨天晚上8点半，万科开发经营本部发布了两则公告：

一则是说明西北区域的组织和人员调整；

一则是说明郑州公司总经理许沈波调动，张新亮接任；

此外，周日晚万科还公布了投资者会议纪要，解释之前针对高管的舆情。

说实话，万科现在成了流量密码，大量媒体每天都在报道万科各种信息，真真假假的消息也给万科造成了不小的困扰。

作为业内来说，涛哥非常不想看到万科这样的局面，对于整个房地产行业也是一种伤害。

今天，涛哥就讲讲万科最近的几个公告，也算提供些客观视角。

1

西北区域组织人员调整

2020年，万科将原中西部区域进行拆分，组建成立了西北区域，下设西安、兰州、西宁、新疆和银川等五大城市公司。

今年以来，继南方区域、上海区域及北京区域先后调整后，万科这轮组织变革终于轮到了西北区域。

本次西北区域组织调整，主要是兰州公司和西宁公司重组，成为兰宁公司。

因此，万科西北区域将变为：兰宁公司、西安公司、新疆公司、银川公司。

应该说西北组织变化不算大，毕竟原本城市公司就不多。

不过相比于组织调整，人才轮动才是万科西北这次调整的重头戏：

原兰州公司总经理李康，调任西北区域事业部区域合伙人；

原新疆公司总经理刘继文，调任兰宁地区公司总经理；

原西宁公司总经理卢嘉，调任新疆地区公司总经理；

原兰州公司合伙人赵涛，调任银川地区公司总经理；

原银川公司总经理钟锴，调任西安地区公司总经理。

也就是说，万科西北区域城市公司的所有总经理做了一次轮动，这也符合万科过往习惯。

值得一提的是，这次万科诞生了一位90后城市总经理——

此次被晋升为银川公司总经理的赵涛出生于1990年，是万科2013届新动力管培生。

在赵涛之前，万科有88年出生的前珠海公司总经理邢辰君和原银川公司总经理钟锴，如今地产行业确实慢慢进入90后时代了。

据万科的朋友评价，赵涛十分优秀、资质好，此前一直担任万科银川公司合伙人，负责投资工作并兼任多个项目总经理职务。

2

郑州公司总经理调动

说实话，调整一个城市总，本来不是啥值得关注的大事。

但由于最近舆论在讨论万科山东城市总被抓，导致万科郑州城市总的变动被误解和放大了。

本次公告中，万科任命原郑州公司总经理许沈波为开发经营本部合伙人，也就是调回地产总部了，没有离职。

同时，原贵阳公司总经理张新亮，调任郑州公司总经理。

许沈波生于1979年，2002年浙江大学本科毕业，曾先后在设计院及金地上海公司工作。

2007年，许沈波加入万科，先后任杭州公司设计经理、重庆公司设计总监、贵阳公司助理总经理、郑州公司副总经理以及万科中西部区域产品中心副总。

2019年，许沈波出任万科郑州公司总经理，截至目前已有5年时间，是万科现有城市中在同一城市任职时间较长的一位。

总得来说，许沈波加入万科后，职业成长的速度是比较快的，从设计专业发展到城市总，也体现出万科的人才培养能力。

张新亮生于1982年，毕业于华中科技大学。

曾先后就职于融科武汉公司、金地郑州公司，负责投资工作。

2016年加入龙湖武汉公司，先后任投资总监、郑州公司总经理；2020年加盟龙光，担任华中区域总经理。

2021年，加入万科西南区域，分管投资工作。

2022年，调任万科西南区域贵阳公司总经理，任职期间贵阳公司业绩一直稳居当地前三。

可以看到，张新亮作为万科近年外聘经理人，在万科内部从区域条线管理再到一线公司总经理，业绩和能力也是受到万科充分肯定。

在涛哥看来，万科这次人员调动，一方面应该是许沈波想回上海，他家是上海的，在外多年是该回来了。

另一方面就是万科例行的人员轮动，万科内部也有相关规则，城市总每隔几年都会调动。

所以本来不是什么大事，这次是在敏感的时间背景下，被舆论误解了。

3

回应烟台事件舆论风暴

当然，之前的都不算啥大事，最近影响万科最大的，还是烟台合作方的举报。

了解情况的都知道，这件事已经持续了很久。

几个月前这个合作方就举报万科，但因为没具体证据，所以很快被有关部门处理，相关内容也都删除了。

所以这次这个合作方走了另一条路，不直接说万科，而是说管理团队有问题，那现在不针对企业，针对个人，有关部门不好管了吧？

这就跟之前司马南狂喷联想是一个逻辑，就盯着柳传志说事，最后其实没查出啥事来，但对企业还是造成了很坏的影响。

关键是，这个合作方的老板都跑到国外去了，搞不清他是不是与外国合作做空中国房地产。

属于纯纯的光脚的不怕穿鞋的，反正人跑了，也不怕被追责。

对于烟台合作方举报相关问题，万科也做了官方回应，表示不存在管理层谋取私利，不存在利益输送，已经采取法律措施应对。

虽说万科的回应现在大家也未必信，但既然闹这么大，就该由政府执法部门介入主持公道，任何一方的说法都不应该被全信。

此外，恰巧最近万科济南总经理肖劲被带走，万科也官方说明了他是属于个人案件，这个情况涛哥也是清楚的。

还有说万科高管被边控的，这个谣言就更离谱了，为破除这个谣言，祝九胜去了趟香港，朱保全去了趟日本……真的是造谣一张嘴，辟谣跑断腿。

涛哥这几天也在关注万科的舆论，发现行业内基本分为两派：

一派觉得万科肯定要出问题，所以各种风吹草动都被关注和放大；

另一派担心万科真的出问题，因为行业已经很惨了，经不起又一个龙头倒下。

涛哥还是倾向于后者，毕竟是吃地产这口饭，而且我自己房子也跌，买的万科股票也大跌，真的不知道唱空万科能有啥好处？

总得来说，行业已经很不容易了，企业面对很大的经营压力，还要面对很大的舆情压力。

如果每个公司都这样，地产真的变无底洞了，还是希望好起来吧。

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