1、开盘监测
上周市区无项目公开入市。
2、供求走势
上周市区商品住宅断供,成交表现为量升价跌,面积约1.36万㎡,环比上涨52.6%,主力成交为特房锦绣碧湖和保利世茂璀璨滨江等项目,低价刚需占比再度回升,均价结构性回落至12508元/㎡。
上周市区80-90㎡和110-120㎡面积段成交领先,但占比均未突破2成,单价段1.0-1.2万占比46%,1.2-1.4万占比29%,合计1.4万以下占比近9成,因此,总价段140万元以下区间市占均摊约2成,刚需主导位置不变。
上周市区别墅市场保持断供状态,仅零星项目在售,成交5套,面积约953㎡,均来自励欧南湖一号,成交均价受单盘价格影响结构性下跌至19938元/㎡,环比下跌10.3%。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面:上周市区无商住地供应;
成交方面:上周市区无商住地成交。
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