网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

又一波五星酒店关停潮背后

0
分享至

  

  开酒店,还不如卖点东西?

  

  首图 | 瑜舍Union bar/旅界实拍

  领域| 酒店业

  01

  最近,又一波五星酒店停业潮来了。

  上周,太古旗下的北京瑜舍酒店猝不及防地宣布将于2024年6月30日关门歇业,连带着米其林一星餐厅京雅堂、川菜餐厅超级飛、意大利餐厅Frasca一起消失于帝都茫茫人海。

  对于瑜舍酒店,我是有些感情的。

  2019年我怀孕时,家离瑜舍很近,顺手在酒店健身房办了一年会员,每天在22米长的不锈钢星空游泳池畅游,仿佛置身在光影梦幻中,对于缓解产前紧张心情有着很大帮助。

  

  但客观说,瑜舍酒店在三里屯洲际、Chao几家奢牌酒店包围下,一直“努力求变”,但效果就不敢恭维了。

  2018年,加拿大鹅品牌落户三里屯时,曾经大张旗鼓地在瑜舍酒店大堂开了家快闪店,彼时一家高冷设计酒店的大堂拿来“卖货”,引来行业不少非议。

  

  后来,和瑜舍酒店的公关负责人提及此事,她也讪笑着和我说,“别提啦,那是出卖良心之作.....”

  疫情期间,瑜舍酒店又做了几个大的调整,身处三里屯繁华闹市,临街的几处地方都改成了餐饮场所,川菜餐厅超级飛、意大利餐厅Frasca、酒吧Union陆续开业。

  超级飛酒号称新派融合川菜,什么菜叫“融合”,口味可想而知,这家餐厅刚开业我曾去试餐,怎么说呢?吃出了留学时英国中餐厅的感觉。

  

  超级飛菜品精致,味道...../旅界实拍

  最近一次晚上饭点,路过超级飛,看见餐厅里面的客人零散一两桌,和熟悉的朋友了解了下,似乎是常态,不知一晚餐厅收入能否覆盖员工工资。

  意大利餐厅Frasca上座率比超级飛好一些,口味在三里屯这个地方无功无过,加上比较闲适的环境,一些小明星常来光顾,还算是比较能打的。

  最可惜的就是Union酒吧,据我所知,不少北京HomeOffice的时尚、珠宝、酒店公关公司、媒体的小伙伴都喜欢在这开会、谈事,用年轻人的话说就是“很Chill”,我自己也很喜欢。

  

  Union bar/旅界实拍

  其实北京瑜舍酒店要关的这个“瓜”在疫情期间就有了,等到“瓜熟蒂落”,我第一时间想到的是酒店米其林一星餐厅京雅堂的Chef李冬。

  不忍心过度打扰,只是去李冬朋友圈看了下,平时不怎么发朋友圈的他,4月8日那天,一天之内狂刷了4条关于酒店停业的相关消息。

  往年这个时候,是李冬带着团队去全国各地品鉴、挑选春季食材的季节,今年或许他可以稍稍休息一下了,连续几年米其林上星的压力着实不小。

  有网友在社交媒体上感慨,瑜舍关闭最可惜的就是“厕所和烤鸭”

  此言非虚,厕所是因为在寸土寸金的三里屯,瑜舍的位置解决了很多人的“刚需”,而京雅堂的烤鸭则是名副其实,多少想念这一口的朋友“打卡期限”只有两个多月了。

  

  京雅堂烤鸭/旅界实拍

  北京瑜舍酒店仅仅是近期高星酒店关停潮的缩影,我多费了些笔墨,也是因为自己和这家酒店有着颇多交集,在这里和熙少度过了一些有意思、值得回味的人生瞬间。

  实际上,仅近期,宁波伟立索菲特大饭店宣布2024年停业、沈阳国际皇冠假日酒店2024年4月撤牌关闭、上海外滩茂悦大酒店2024年4月闭馆修缮、“西南地区亲子酒店天花板”峨眉山蓝光己庄疯狂卖团购后,4月中旬突然宣布停业。

  2024年的这个4月春意盎然,国内高星酒店却格外寒冷。

  02

  在北京瑜舍酒店的关停公告里,很多人都看到了这一句:

  作为三里屯太古里可持续发展计划的一部分,瑜舍将重新发展成创新零售地标。

  说人话,就是这家酒店以后要改成卖东西的商铺了。

  一时间,坊间纷纷猜测,香奈儿、卡地亚等奢牌会不会接手三里屯这个烫金地段。

  毕竟做商铺是太古地产的老本行,北京瑜舍、上海镛舍、成都博舍、香港奕居等「居舍系列」酒店只是锦上添花之作。

  

  瑜舍酒店/旅界实拍

  值得一提的是,瑜舍酒店的业主太古地产上个月在财报中表示,计划到2032年将中国大陆的总建筑面积增加一倍,这个野心可谓不小。

  太古首席执行官蒂姆·布莱克本在财报中称,“在中国内地,自疫情相关限制解除以来,大部分商场的人流量显着改善,零售额也超过了疫情前的水平。”

  展望未来,太古预计2024年将是零售需求的“稳定之年”。

  目前,太古地产在北京、上海和成都等地经营“太古里”品牌的高端购物中心,是当地潮男潮男聚会、打发周末,抑或差旅人群购物血拼的首选之地。

  太古地产发展零售,为何要牺牲瑜舍?其财报多少透露了一些玄机。

  去年财报显示,太古地产已建成运营的零售物业占地910万平方尺,酒店占240万平方尺。

  同时,2023年太古地产零售物业收入71.43亿港币,酒店收入9.79亿港币。

  简单计算可知,太古地产每平尺零售物业收入785港元/年,而每平尺酒店收入408港元/年,高下立判。

  

  瑜舍酒店Frasca餐厅/旅界实拍

  此外,国内旅游业复苏,但高星酒店愁云笼罩,过去两年酒店甩卖、关停新闻层出不穷。

  以几天前沈阳国际皇冠假日酒店突然结业为例,坊间传言酒店开业14年后需要维护翻修,导致老板不想再投入,随着皇冠假日的撤出,使得沈阳的IHG(洲际)旗下酒店仅剩3家智选假日撑门面。

  大环境如此,太古「居舍系列」酒店难以独善其身,旗下地产酒店板块仅在2014年盈利3000万港元,此后连续9年亏损,亏损总额约8亿港元。

  全靠同行衬托,在高星酒店行业整体低迷的背景下,零售商业地产领域却出现了一些亮点。

  Wind资讯数据显示,今年1月和2月,国内写字楼和商业用房销售额按建筑面积计算,同比分别增长15%和17%。

  另据房地产咨询公司仲量联行上周二的一份报告,北京的优质零售店租金正以2019年以来最快的速度上涨。

  这份报告称,与2023年第四季度相比,今年前三个月的租金上涨了1.3%。

  

  雨中三里屯太古里/旅界实拍

  仲量联行预计国内对于优质零售店的全年需求将持续存在,有助于业主提高租金,因为目前国内商铺租金仍远低于疫情前的水平。

  高星酒店向下,零售物业向上。

  地主家没有余粮,太古地产这样的抉择也不难理解,毕竟光鲜亮丽的奢华酒店填不饱肚子。

  03

  当瑜舍像一颗流星般划落北京夜空,未来会有更多停牌的高星酒店改建成商场、写字楼吗?

  事实上,作为“止损”的最后一步,开发商们也绞尽了脑汁。

  最初,它们是国内的奢华天花板,但这一批曾是各个城市“荣光”的五星酒店早已失去了身上的光环,能卖出去的已是赢家。

  近日,中国信达天津分公司在阿里拍卖官网再次对天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店3户不良债权资产包项目展开推介。

  

  这意味着时隔半年,虽然去年年底神秘买家“H5219”曾以20亿元的价格拍得上述资产,但这三家酒店依然因为某种原因未能成交。

  “成交”的都可以砸在手里,“未成交”的更是烫手山芋。

  据酒店行业权威媒体迈点统计,今年2-3月,国内共计58个酒店项目拍卖,结果是全部流拍,仅2月份的酒店流拍金额已超32亿元。

  高星酒店资产是否值钱,市场已经给出了冰冷的答案。

  而这正是星级酒店行业的沉疴:前期投入资金大,回报周期长,长期占用资金,一旦陷入经营困局,就很难脱身。

  

  贝克汉姆等明星住过的瑜舍套房/旅界实拍

  旅界此前亦曾报道,,酒店出售这个“小阳春”窗口稍纵即逝,当不少酒店业主还在顾影自怜时,买家已经捶胸顿足,仓皇离场。

  煤老板救得了一时,救不了一世,市面上太多苦寻明主的酒店排队等待出售,却发现唯有改变自身用途才是唯一出路。

  只是瑜舍还可以变为商业空间,剩下那些跟不上变化的老式五星酒店,只能在时代洪流中默默被逐渐抛下。

  那些在岁月长河中磨砺得遍体鳞伤的酒店,和曾经的结婚必备三大件“手表、缝纫机、自行车”一样,它们没有做错任何事,只是现在已不再是属于它们的时代。

  今日话题:你如何看待五星酒店关停潮 ?欢迎在下方留言框与旅界君互动。

  ————END ————

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
为竞选副县长,两名女干部各显神通,县委书记深入考察后给出答案

为竞选副县长,两名女干部各显神通,县委书记深入考察后给出答案

史论纵横
2024-01-19 10:56:07
骗子的掌上玩物

骗子的掌上玩物

梳子姐
2024-05-27 10:54:24
连续2年东西决都是3-0,为什么打到分区决赛反而更加轻松愉快了?

连续2年东西决都是3-0,为什么打到分区决赛反而更加轻松愉快了?

水库菜汤
2024-05-27 20:02:36
好莱坞健壮男星强尼沃克特在洛杉矶当街遭枪击身亡

好莱坞健壮男星强尼沃克特在洛杉矶当街遭枪击身亡

楚门记
2024-05-27 13:45:12
CBA最新消息!曝俞泽辰加盟吉林,詹姆斯正式签约,北京首钢换帅

CBA最新消息!曝俞泽辰加盟吉林,詹姆斯正式签约,北京首钢换帅

体坛瞎白话
2024-05-27 09:10:59
詹姆斯·哈登下赛季去向分析预测

詹姆斯·哈登下赛季去向分析预测

开心体育站
2024-05-27 08:18:03
京东的001号员工张奇从最初的月薪600元飞涨到如今的年薪七位数!

京东的001号员工张奇从最初的月薪600元飞涨到如今的年薪七位数!

百态人间
2024-05-09 16:34:46
43岁妇女经过玉米地被人强奸杀害,强奸的部位却令人生疑

43岁妇女经过玉米地被人强奸杀害,强奸的部位却令人生疑

胖胖侃咖
2024-04-18 08:00:09
傅崐萁今开记会喊已到“最后一里路”28号必过!柯建铭谎言被揭!

傅崐萁今开记会喊已到“最后一里路”28号必过!柯建铭谎言被揭!

小豆豆赛事
2024-05-27 20:37:04
有人说,像这样的高速公路,一枚导弹就可以造成巨大损坏

有人说,像这样的高速公路,一枚导弹就可以造成巨大损坏

作家李楠枫
2024-03-10 07:47:42
美媒:禁止美国手机接收北斗导航信号,对美国GPS害处更大

美媒:禁止美国手机接收北斗导航信号,对美国GPS害处更大

天机调茶局
2024-05-25 15:36:27
天生好色,喜欢勾引异性的生肖

天生好色,喜欢勾引异性的生肖

历史星空回望
2024-05-13 14:28:24
赖清德给了大陆2个宝贵机会!

赖清德给了大陆2个宝贵机会!

种花岛
2024-05-26 10:00:02
取消新国标55公斤限制,电动车或将发生3个变化,更安全、更实用

取消新国标55公斤限制,电动车或将发生3个变化,更安全、更实用

电动车的那些事儿
2024-05-27 06:15:45
美国隐藏起来的硬实力,究竟有多可怕?中国真的无法与之抗衡吗?

美国隐藏起来的硬实力,究竟有多可怕?中国真的无法与之抗衡吗?

贾文彬的史书
2024-05-27 17:16:41
尘埃落定,7人离队,国足23人大名单出炉

尘埃落定,7人离队,国足23人大名单出炉

小马哥谈体育
2024-05-26 21:04:22
这竟然是李小璐的女儿,好漂亮啊!

这竟然是李小璐的女儿,好漂亮啊!

娱乐八卦木木子
2024-05-23 20:46:09
2024浙江省十大城市出炉:台州进入前5,温州险胜宁波

2024浙江省十大城市出炉:台州进入前5,温州险胜宁波

千城极
2024-05-26 23:16:04
丰田凯美瑞在澳洲创下全新销售记录,约95%的消费者选择混动版本

丰田凯美瑞在澳洲创下全新销售记录,约95%的消费者选择混动版本

娱乐圈的笔娱君
2024-05-26 21:37:15
四川省一卫计委原主任被开除党籍,已退休5年 | 医脉3分钟

四川省一卫计委原主任被开除党籍,已退休5年 | 医脉3分钟

医脉通
2024-05-27 20:37:43
2024-05-27 21:54:44
旅界Pro
旅界Pro
每日讲述最动听的文旅商业故事
817文章数 6654关注度
往期回顾 全部

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

头条要闻

网红"王妈"被指背刺打工人 其一条视频播放量达1.2亿

头条要闻

网红"王妈"被指背刺打工人 其一条视频播放量达1.2亿

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

本地
房产
时尚
数码
公开课

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

房产要闻

大量宅地爆发上架!海口2大片区旧改,又要火力全开!

豆儿汁儿冰儿激儿凌儿,现在甜品界已经发展成这样了吗?

数码要闻

年中大促,大容量固态硬盘可以买了

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版