北京
这两天看到一则爆炸性消息，说是传言杭州某头部房企业在和省属国企洽谈，一时间引发地产圈各种猜测，很明显传言中的杭州头部就是一哥滨江集团。难道滨江集团也不行了？滨江集团也要卖身了？
金石杂谈查询发现，滨江集团第三季度营收翻倍，净利增长8.39%；前三季度营收增长133.5%，净利增长20.23%。很明显滨江集团虽然业绩依然优秀，但净利远低于上半年的27.33%。
笔者查了下滨江集团账上现金299亿，短期借款呢，惊呆了，零蛋！不过，一年内到期的非流动负债有93亿。
而且滨江集团咱们也有说过：滨江集团被称为杭州一哥，市场份额超60%；定位高端，2021年5万以上单价占比35%；滨江集团一直是差异化打法，在杭州房市处于标杆性地位。
所以，随着传言流出，这对于地产圈可谓爆炸性事件。这则传言是怎么出来的？原来是4月11日，杭州滨江投资控股有限公司法人发生了变更，从戚金兴变为莫建华。杭州滨江投资控股有限公司滨江集团的控股股东，戚金兴是公司实控人，而莫建华是公司董事，目前持股3.22%。
这则变动引发市场各种猜测，难道龙头房企也要卖身国企了？今天下午滨江集团进行了解释和澄清：1）没有传闻中的接洽或谈判被其他企业收购或入股等情况。
2）戚金兴先生仍集团实际控制人，今后他将把更多的精力专注于公司的战略规划方向把控，以及乡村振兴的事业上，日常经营性、流程性的工作则更多地交予年轻人去执行。
变更系为使公司管理更符合团队年轻化要求，董事会和经营层职责明确、合理分工，更好实现企业长期稳健发展，为公司提升经营质效提供坚定的组织保障。目前公司一切经营行为，包括日常的销售和投资等工作都在有条不紊地推进中。
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