阳江大型商场名扬国际广场被拍卖，2.1794亿，可惜无人问津流拍了

近日，在阳江市的拍卖市场上，备受不少阳江人关注的大型商业广场，名扬国际广场迎来了第一次拍卖的最后一天竞拍，拍卖的评估价3.1135亿元，起拍价2.1794亿元，起拍价比评估价少了近1个亿。可惜，虽然拍卖有29人设置了拍卖提醒，但是拍卖结束的时候，没有一个人缴纳两千多万元保证金报名竞拍，拍卖遭遇了第一次流拍。

此次拍卖的是名扬国际广场商业楼101号、102号、103号、201号、202号、203号、301号、302号、303号、401号商场、商业区1幢301号铺，整体进行了拍卖，建筑面积达到了54,891.68平方米，是阳江市一个非常大型的商业广场了。商场所有人为阳江市鹏超房地产开发有限公司，爱企查显示，阳江市鹏超房地产开发有限公司成立于2007年，注册资本2000万元，不过公司已经被列为失信人了。

名扬国际广场是阳江市最早建设的一个大型商业综合体之一，建成于2010年，在当初建设的时候，欲要打造成阳江的“天河城”，其地段在阳江市区绝对是黄金地段，位于阳江市江城区三环路工业一街2号，其东边毗邻鸳鸯湖公园，这里现在是阳江的市中心，商场距离阳江市政府也是非常近，周边居住小区众多，人流量巨大，现在也是阳江市最热闹的一个商业综合体之一，目前名扬国际广场有大润发等入驻，平时阳江人都喜欢到此逛街购物。

此次名扬国际广场拍卖，其实就是相当于换一个新房东来继续收租，因为现在名扬国际广场很多铺面都处在出租状态，包括大润发在内。其中大润发租赁期是20年，从2010年开始计算，到2030年才到期。

此次拍卖，按照这次拍卖的起拍总价来计算，其起拍单价是3970元/平方米，第一次流拍其实也比较正常，比较像这种房似乎单价不是很高。不过总价确实不是小数目，像这种法拍房，其实第一次拍卖流拍很正常，产拍卖不排除有意向的人在等降价拍卖再出手。

不过名扬国际广场是2010年就建成的，有一定的历史了，现在的商业综合体在建筑设计上发生了很大的变化，更加注重购物体验，可能名扬国际广场的建筑布局会相对落后一些。这个也一定会影响其价值。加上现在网上购物的冲击，对实体店影响也大，所以，像这种大型商业综合体拍卖，想让人接手确实也不容易。接下来，名扬国际广场会降价进行第二次拍卖，不知道会不会有人接盘还是继续流拍。