独家：万科西北区域组织调整

大家好，我是地产高富帅。

万科小作文依然还是在持续发酵中，烟台事件之后，万科多个高管出现离职状况，万科对此今天也是官方首次做了对外发言，但是似乎各位网友并不买账。

上海区域与南方区域变阵之后，北京区域已经在上周变阵，事实上，万科在人事安排上一直注重“事人匹配”，如今西北区域也开始城市合并，今天终于开始揭晓。

地产一品塘独家获悉：万科西北区域已经开始城市合并动作，动作也是急速迅速，不过对于整体北方区域来说，2024年依然还是举步艰难。

就在今天，具体城市合并调整与高管任命正式开始，具体汇总如下：

兰州公司公司合并西宁公司成立兰宁公司，兰州、西宁业务；西安地区公司负责西安、咸阳、渭南业务;

新疆地区公司负责乌鲁木齐业务:银川地区公司负责银川业务；

任命李康为西北区域事业部区域合伙人;任命刘继文为兰宁地区公司首席合伙人、总经理;

任命卢嘉为新疆地区公司首席合伙人、总经理;任命赵涛为银川地区公司首席合伙)经理;任命钟锴为西安地区公司总经理；

除去西北区域高管任命之外，万科对近期离职的郑州公司总经理也做出了调整；具体变动如下：

任命许沈波为开发经营本部合伙人，免去其郑州公司首席合伙人、总经理的职务;任命张新亮为郑州公司首席合伙人、总经理，免去其贵阳公司首席合伙人、总经理的职务，任命丁盛为商业事业部合伙人。

西北本次基本上来了一个高管大乱斗，基本上都进行了岗位调整，值得一提的是西宁总经理卢嘉本次调入了新疆公司，算是直接得到晋升。

万科西北最大的城市公司就是西安，曾经多年都是维持在200亿体量，如今也就剩下外围一些流量盘，西安市场已经完全被旅绿城，招商蛇口，保利等巨头把持。

不过小编研究了半天，这次调整有个特殊的导向，就是把很多核心老人都放在了很低调的位置，让新人主持很多门面工作。

本次最大的一个悬念就是前兰州城市总李康，作为86后的万科子弟兵，这次跨步有点不可思议，这次合并之后直接变成了区域合伙人，远离了一线作战单位。

兰州万科已投资开发8个项目，实现全城布局。截止23年11月，实现在兰总投资约382亿元，预计总纳税约34亿元，累计实现销售191亿元，累计纳税19.23亿元。

万科西北排名第二的新疆公司去年业绩不错，本次调整属于给了更大的发挥空间，刘继文从西安事业部总经理提拔新疆城市总也不到三年，本次应该是得到重用了。

其实回顾今年万科的三次较大规模区域合并动作，基本上还是新老将领的互换，业绩差的城市公司一把手难免就边缘化，要么调离一线，业绩压力依然巨大。

本次西北区域城市合并动作基本上照搬了北京区域，未来中小城市的发展空间已经非常小，很有可能今年很多城市投资都会全面暂停。

本次调整，另外一个亮点就是西安城市总的新增，之前西安城市总都是西北区域总经理郭继勋兼任，本次直接退居幕后动作，也让人有点遐想。

新科西安城市总钟锴，也是营销出身的万科嫡系，2011年才毕业，作为88年出生的万科新动力之一，2022年已经是万科西安营销中心总经理。

2021年末，万科再一次迎来了区域人员调整，涉及到西北区域、西南区域、华中区域。入职11年的钟锴也迎来了他工作上的一大转变。由西安万科营销中心总经理调任为银川万科公司总经理；、

本次再次回到熟悉的西安市场，或许也是一个超级大挑战，比较如今的西安万科已经不是从前，想要突破，难度不小，也期待这位88后老总的后续表现。

本次调整之后，西北区域由原来的5个城市变成4个城市，整体变动不算大，属于比较小规模调整，区域层面部门合并也会陆续开展。

在本次区域合并之前，万科西北区域已经有两位核心高管选择了离职，不知道本次城市合并之后，接下来城市公司方面会不会也有其他变动，地产一品塘也会持续关注。

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