国企代建！大学城公寓停工两年，要活过来了

　　去年7月，楼市君曾经给大家报道过大学城公寓停工，业主被迫推迟收楼的消息。（）

　　最近，楼市君收到业主小G爆料：云梦天成停工有新进展，番禺国企代建，很快就能复工。

　　这部大型“连续剧”即将迎来大结局，楼市君带你扒一扒。

　　｜ 与粉丝聊天记录

　　壹

　　买房1107天，停工590天

　　番禺国企有望代建复工

　　楼市君先带大家回顾一下事情经过。

　　在2021年，云梦天成虽然是40年使用权公寓项目，但凭借“总价40万起入住大学城”的笋价，仍吸引了不少公寓买家抢购。

　　首批业主原本在23年6月收楼，没想到却爆出项目因资金问题停工，超600批业主被迫延迟收楼。

　　原小谷围岛六村与项目公司广州市金钰天成置业有限责任公司解除合作，工程就一直停工闲置了下来。

　　｜云梦天成实拍

　　｜广州楼市发布摄

　　直至最近，多年粉丝小G爆料有番禺国企在协商，业主群里都沸腾了。

　　细问下得知，街道与番禺信投公司组织了一场沟通座谈会，沟通项目工程事宜，有望尽快复工复建。

　　原以为和其他停工项目一样，等待时间得以“年”做单位，有望尽快复工的消息令小G在内的众多业主很惊喜。

　　｜广州政务回复截图

　　｜图源：粉丝供图

　　从广州政府回复的内容，楼市君梳理了两大重点：

　　1、六村与番禺信投沟通代建复工，街道与区政府成立了工作小组加快审批，保障尽快复工复建。

　　2、番禺信投将结合项目实际情况，内部研讨具体方案。

　　据最新消息，番禺信投公司已到项目考察过具体情况，有望在近期取得实际进展。

　　｜图源：粉丝供图

　　眼见复工有了进展，小G也感叹其中的不容易。

　　她告诉楼市君，自己在黄埔工作，想着收楼住一段时间等7号线二期开通。这样一来，番禺到黄埔地铁通勤也方便。

　　如今每个月还着月供，住在黄埔房租约3000元，小G直言压力非常大。

　　和小G一样“有家不能回”的，还有大学城的高校教师，云梦天成曾面向大学城教职工开启团购，其中有200多套被大学老师“承包”了。

　　｜与粉丝聊天记录

　　据小G透露，项目目前虽然已停工，但建筑结构部分基本完成。

　　从图片可以看到，现场仍是毛坯工地，搭建的外架没有拆除的状态。

　　六村委托了尽调公司对项目开展全面核查、清查等工作，正在与番禺信投对接后续代建等问题。

　　｜云梦天成工地实拍

　　｜图源：粉丝供图

　　贰

　　番禺信投彰显国企担当

　　使用权公寓选择需谨慎

　　粉丝小G提及的新公司，全称为广州市番禺信息技术投资发展有限公司。（简称番禺信投）

　　咋一听，名字怎么像是搞技术的公司？其实大有来头。

　　番禺信投成立于2008年，为番禺区属一级国有独资企业，注册资本超13亿元，发展成为资产总额约256亿元的大型综合性集团。

　　｜图源：爱企查

　　深扒其背后股东，出资人为广州市番禺区人民政府和广东省财政厅，妥妥的国企背景。

　　｜番禺信投股东信息

　　｜图源：爱企查

　　公司主要业务以打造“园区开发-园区运营-产业投资”全产业链为主，盘活园区资产（资本）运营。

　　代表作有番禺最炙手可热的万博商务区、科教中坚力量的广州大学城园区等，随便一个都是王炸级别。

　　而番禺信投恰好是大学城园区的开发建设主体，指向性很明显。

　　在项目陷入建设困难，番禺信投与街道积极协商，把复工加速提上日程，彰显了国企担当。

　　｜大学城航拍

　　｜广州楼市发布 摄

　　相信在番禺信投的介入下，工程很快回到快车道上，业主们能早日收楼入住。

　　云梦天成的停工不是个例，使用权公寓“笋盘”存在风险，官方也曾发布过风险提示。

　　这类“高风险”产品给没有购房资格、想要投资或租房过渡的买家提供了选择。

　　楼市君建议在购买选择上，尽可能挑选实力开发商，了解清楚项目权属人和签订相关合同，避免踩雷。

　　｜销售中心告示

　　｜广州楼市发布 摄

　　最后，楼市君衷心希望番禺信投与街道、业主保持协商，业主们再多给一点时间，相信接下来项目复工会在社会关注下逐渐加快。