继承父母老房子有新规定, 撒泼哭闹也没用, 别吃信息差的亏

现在的房价寸土寸金，北京、上海等地的房价能达到每平米七八万元。因此，很多人不仅把房屋看作安身立命之所，还将其当成投资理财。

根据2020年央行发布的《城镇家庭资产负债报告》显示，城镇家庭的总资产平均超过300万元，住房资产占据总资产的59%，为187.8万元。

早些年，家里大部分都是三四个孩子，很多兄弟姊妹因为争夺房产打得不可开交，最后甚至闹到法庭，老死不相往来。

为了明确房产继承问题，新出台的《民法典》在继承编对遗产继承方面作了详细的解释。

以后不管孩子再怎么闹，继承父母老房子都得按照新规实施。

一、《民法典》实施后，遗产继承范围扩大，这些人也能继承老人房产

有些老人兢兢业业一辈子，省吃俭用买个房，只为老有所居，马大爷便是如此。

他在上海奋斗多年，买下一套价值三百多万的房子，只等和老伴安度晚年，顺带照顾有精神疾病的儿子。

可惜他的妻子和儿子早早离开人世，留下孤苦无依的马大爷独自居住。

他有时耐不住寂寞，经常到楼下的水果店凑热闹。水果店老板小游发现马大爷一个人住，主动照顾他。

几年里，小游照顾马大爷像对待自己的亲生父亲般，从未怠慢。

马大爷觉得小游可以托付余生，和对方签订遗赠抚养协议。小游给马大爷养老，马大爷把自己的房产赠送给他。

有人觉得马大爷的行为不合规矩，法律会允许老人随便把自己的房子送给别人吗？

其实《民法典》里有规定，老人在意识清醒的情况，可以与其他人签订遗赠抚养协议。

受遗赠人为老人养老送终，老人把自己的房子等遗产作为报酬送给受赠人。

那些一心独吞老人财产，又不想赡养老人的白眼狼要遭报应。不管他们再怎么闹，老人完全可以把遗产留给别人，让其他人照顾自己。

二、遗嘱出新规，公证遗嘱丧失优先权，其他不符合规定的遗嘱无效

也许有些“精明”的人觉得，要是事先哄骗老人写下遗嘱，双方共同到公证处办理公证，靠遗嘱获得财产就行。

按照以前的继承法，公证遗嘱具有优先权，要以公证过的遗嘱为准。

但根据《民法典》的最新规定，公证遗嘱不再具有优先权，而是按照遗嘱的设立时间为准。哪个遗嘱最晚设立，哪个遗嘱最终生效。

法律改变后，可以杜绝子女拿到遗嘱后不再孝顺老人的情况。

有《民法典》撑腰，老人可以随时随地重新更改遗嘱，把财产留给对自己最好的孩子。

不过人老后，身体难免变得老眼昏花，写字不利索，很难写出字迹清晰的遗嘱。为了方便老人更改遗嘱，法律新增录音遗嘱、打印遗嘱和代写遗嘱三种方式。

老人只需要口述，其他人能通过工具，把老人的真实意思记录下来。

不过这些遗嘱方式必须有老人和记录人的亲笔签字，还要有两个见证人在场，要不然整份遗嘱是无效的。

三、虐待老人的子女不能继承遗产，洗心革面或有机会继承

继承制度的改变，是为了敦促子女可以孝敬老人。

乌鸦尚且反哺，很多孩子却忘记父母的养育之恩，一心压榨父母的价值。这群人盼望父母早点去世，方便继承遗产。

他们把父母当成累赘，心里暗自称父母为“老不羞”。

此类不孝子女平日里吃香喝辣，从不亏待自己的嘴巴。他们给父母吃的饭菜特别简陋，连点油水都见不到。

更有甚者对父母动辄打骂，把年老的父母亲当成生活的出气筒，毫不在乎他们的身体健康。对于这种人，法律坚决不让他们继承遗产。

依照法律规定，虐待被继承人情节严重的，无法继承遗产。老人可以依照子女平常对自己的态度和表现，选择是否将其排除在遗产继承范围之外。

要是子女依旧想要继承遗产，必须好好表现，改善自己在父母眼中的形象。兴许父母一时心软，宽恕了他之前的所作所为将其列为继承遗产的对象。

法律成为老年人的依靠，他们可以自主处理遗产，不用担心无人养老。

最后：

关于继承方面的法规适应了时代发展，新增许多遗嘱方式，更加灵活多变。而且老人也有了更高的遗产分配权，能自主选择是否将遗产留给子女。

法律变化的背后，是为了提醒子女善待老人。子欲养而亲不待，切勿忘记父母恩情，徒留遗憾。