网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

这个开发商的项目你还敢买吗?

0
分享至

中建“玖”字系项目投诉不断

“花了330万买的房子,还没交房,开发商就违规偷偷降价销售。”位于临港新片区103片区红盘中建玖海云天从今年1月开始,频繁被业主爆料降价违规销售。

公开资料显示,该项目为中建玖合发展集团有限公司(以下简称中建玖合)在上海开发的项目。中建玖合为大型央企中建二局的全资子公司。

中建旗下“玖”字系产品违规降价

今年1月16日,有业主通过人民网领导留言板投诉中建玖海云天违规降价。“我花费近330万购买中建玖海云天商品房,但是,近期市面上关于中建玖海云天在销售同等位置、房型、面积房子总价下降近50万,经实地探访(包含后期买房业主截图等),售楼处以非公开的形式(并要求相关方签订保密协议),以返佣金、购物卡等方式大幅度大范围降价。”

对此,浦东新区区委网信办回复称,有关部门已约谈开发企业中建二局海港(上海),要求企业和经纪机构自觉维护市场秩序,严格遵守相关管理规定,不得违规降价销售、破价销售,并做好营销、宣传工作,规范用语,不得虚假宣传、营造低价“噱头”。目前相关部门已在进一步侦查中,后续会督促企业遵守法律法规,自觉维护市场秩序。

公开资料显示,浦东新区网信办口中的中建二局海港(上海)正是中建玖合在上海的开发公司。



来源:人民网截图

然而,就在3月和4月,仍有多位业主在密集投诉玖海云天违规降价行为,认为其降价行为严重扰乱房地产市场秩序。





来源:人民网截图

根据业主的投诉,中建玖海云天90㎡左右房型总价下降50万,下浮约15%,显然违反了上海一手房备案价格上下浮动范围不能超过5%的规定。

无独有偶,开发商中建玖合在临港的另一个楼盘,玖里书香此前也遭遇过类似的违规降价投诉。2023年8月,就有业主曝光玖里书香以“工抵房”的借口大幅度大范围降价销售,同等位置、房型、面积房子总价下降近40-50万。



来源:人民网截图

对此,浦东新区区委网信办回复称,根据规定一手房备案价格上下浮动范围在5%,目前未接到企业调整备案价的申请。针对您反映的情况,有关部门已约谈开发企业,要求企业严格遵守上海市房地产项目预销售的管理规定,不得违规降价销售。后续将持续督促开发企业重视此类事件,杜绝违规行为。

墙皮鼓包、脱落,产品质量堪忧

除了项目的价格,对业主来说,关注更多的还有房子的品质。同为中建旗下玖字系产品中建玖海云天科璟雅居新房还没交付,就出现大量墙皮起包、脱落问题。



来源:人民网截图



来源:小红书

据业主反馈,合同承诺外墙使用铝板,但实际外墙施工材料未按照预售合同执行,将铝板材质大量换为涂料。

还未交房,外立面就已出现鼓包、脱落等问题,可以想见今后漆面可能还会发生开裂、渗漏、褪色、脱落等情况。铝板变成涂料,品质掉了一大截,让购房业主对美好生活的期望,一下子从“天花板”摔到“地板上”。

行业黑马面临信任危机

作为一家央企,中建二局旗下的地产平台,中建玖合进入上海仅仅三年时间。2023年,中建玖合销售额突破158亿,被大家视为地产行业的“黑马”。

虽然前期在楼市行情较好的时候卖得不错,但现在中建玖海云天、玖里书香也面临不小的去化压力。

尽管去年临港新片区出台了一系列购房宽松政策,包括认房不认贷、临港区域内的人才年限缩短等利好,但暂不能完全解决新房去化问题。

据了解,截至2023年12月,临港新片区主城区当前总体存量约34483套,中建玖海云天所在的103片区就还有7000+套房源。再加上规模巨大的人才公寓和租赁房,临港楼市将长期时间面临“粥多僧少”的局面。

作为一家央企,更要承担好社会责任。不能为了一时的销量成绩好看,去牺牲老业主的利益,或者不顾合约精神,降低交付质量。如何将提升项目品质和业主满意度落到实处,真正践行央企担当,是中建玖合需要思考的问题。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

甘肃一女博士刚生完孩子,丈夫就冲进房间将其割喉:大快人心

青丝人生
2024-05-24 20:04:21
0-1爆冷=告别世界杯!中国男足背水一战,4大归化助阵,10分出线

0-1爆冷=告别世界杯!中国男足背水一战,4大归化助阵,10分出线

绿茵舞着
2024-05-29 04:39:23
贺晓龙谈许利民:在座各位都是垃圾 足球都觉醒了 男篮还做梦呢

贺晓龙谈许利民:在座各位都是垃圾 足球都觉醒了 男篮还做梦呢

直播吧
2024-05-29 09:41:33
欧文:抱歉了球迷们 我很想在主场终结系列赛的

欧文:抱歉了球迷们 我很想在主场终结系列赛的

直播吧
2024-05-29 13:24:18
万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

万达集团创始人王健林宣布退出公司并将全部股权转让给中国儒意

鹏飞深文
2024-04-22 12:19:28
一觉醒来,美国的天塌了!法国、沙特、韩国都在挖美霸权“龙脉”

一觉醒来,美国的天塌了!法国、沙特、韩国都在挖美霸权“龙脉”

涛涛生活搞笑
2024-05-28 16:15:17
蔡斌不再掩饰!中国女排真正核心主力浮出水面,球迷:原来是她

蔡斌不再掩饰!中国女排真正核心主力浮出水面,球迷:原来是她

林子说事
2024-05-28 23:32:45
Lisa又被网友喷长得太丑,这样一想,她到底是为什么出道的啊?

Lisa又被网友喷长得太丑,这样一想,她到底是为什么出道的啊?

圈里的甜橙子
2024-05-28 22:01:10
太突然!30岁新星自杀死亡

太突然!30岁新星自杀死亡

北青网-北京青年报
2024-05-28 19:46:09
澳洲超重磅发现!糖尿病人的福音来了:家家都有,比药还强!

澳洲超重磅发现!糖尿病人的福音来了:家家都有,比药还强!

澳洲红领巾
2024-05-27 13:40:03
百草枯发明人李德军:我知道它没有解药,但没想到会有人主动喝

百草枯发明人李德军:我知道它没有解药,但没想到会有人主动喝

小撇历史
2024-05-27 15:58:54
德约谈纳达尔首轮游:他运气很不好,不觉得是他最后一次法网

德约谈纳达尔首轮游:他运气很不好,不觉得是他最后一次法网

网球之家
2024-05-29 12:52:48
澳门站正式开赛!中国女排公布队长,不是朱婷,球迷送上祝福!

澳门站正式开赛!中国女排公布队长,不是朱婷,球迷送上祝福!

拳击时空
2024-05-29 06:13:25
法媒:后悔给姆巴佩8000万欧元忠诚奖金,大巴黎以拖欠工资作为报复

法媒:后悔给姆巴佩8000万欧元忠诚奖金,大巴黎以拖欠工资作为报复

红星新闻
2024-05-29 12:14:13
“欠中国的钱全还清了”,公开力挺中国,大量天然气将直达我国

“欠中国的钱全还清了”,公开力挺中国,大量天然气将直达我国

星辰故事屋
2024-05-28 19:23:27
美称或对俄实施全面贸易禁运

美称或对俄实施全面贸易禁运

参考消息
2024-05-29 08:58:08
湖南一男子买彩票喜中500万,2年后现身:彩票毁了我的一生

湖南一男子买彩票喜中500万,2年后现身:彩票毁了我的一生

莉雅细细谈
2024-01-11 20:54:19
20岁留学生坠亡内幕:交过3任男友,事后现任登录死者账号发信息

20岁留学生坠亡内幕:交过3任男友,事后现任登录死者账号发信息

洛洛女巫
2024-05-29 11:26:20
真是太给力了!马伊琍担任新疆文旅宣传大使,森林北被狠狠打脸

真是太给力了!马伊琍担任新疆文旅宣传大使,森林北被狠狠打脸

安山客
2024-05-29 12:35:40
人走茶凉?刚卸任一周蔡英文就“消失”,台媒称已是“赖上英下”

人走茶凉?刚卸任一周蔡英文就“消失”,台媒称已是“赖上英下”

吕璐观世界
2024-05-28 18:02:32
2024-05-29 14:50:44
地产申度
地产申度
有申度,更有深度。
540文章数 8322关注度
往期回顾 全部

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

头条要闻

白天辉4年受贿11亿元获死刑 曾在反腐片里揭露赖小民

头条要闻

白天辉4年受贿11亿元获死刑 曾在反腐片里揭露赖小民

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

科技要闻

王传福再放狠话,燃油车要成“非主流”

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

手机
本地
健康
家居
公开课

手机要闻

vivo S19续航体验 功能机般耐用拒绝每天充电

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

家居要闻

与美共生 空间线条勾勒生活风雅

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版