广州市轨道交通八号线北延段工程摇珠选房活动实施方案

广州市轨道交通八号线北延段工程摇珠

选房活动实施方案

为确保广州市轨道交通八号线北延段工程居民安置房分配工作顺利进行，维护被征收对象的合法权益，根据国家、省、市相关法律法规、拆迁政策和《广州市花都区人民政府关于征收广州市轨道交通八号线北延段工程国有土地上房屋的决定》（花府征房〔2024〕1号）、《广州市轨道交通八号线北延段工程国有土地上房屋征收补偿方案》等有关规定，制定了本实施方案。

一、适用范围

本实施方案适用于意向选择产权调换方式且已签署《广州市轨道交通八号线北延段工程国有土地上房屋征收意向书》（以下简称“意向书”）的八号线北延段工程项目被征收房屋权利人（以下简称“权利人”）。

二、适用对象

参与摇珠选房的权利人（以下简称权利人）必须具备以下条件：

1.八号线北延段工程被征收房屋权属人；权属人或权属人(已故)的继承人不止1人的，须共同确定其中1人作为权利人，参与摇珠选房活动。

2.被征收房屋已满足签约条件，且权属人同意按照《广州市轨道交通八号线北延段工程国有土地上房屋征收补偿方案》中产权调换的方式进行补偿安置。

3.满足上述两点要求且已完成签署意向书，并取得摇珠选房乒乓球号码的权利人。

上述涉及公证事项办理的，在签署意向书时一并提交相关公证材料。

三、摇珠原则

本次摇珠选房活动坚持依法、公正、公平、公开，以“早签约、早摇珠、早受益”的基本原则，将全程在广州市花都区公证处的公证下进行。具体分房细则如下：

1.先签意向书先选房原则：本次摇珠选房，已满足签约条件，且同一天签署意向书的被征收房屋权利人为同一批次(截至签署意向书当天21:00止)进行摇珠选房。在权利人签署意向书当天自行从摇珠桶中进行摇珠，摇珠抽取的乒乓球号码将用作次日摇珠选房活动当天权利人的代号，次日摇珠活动由公证人员将前日所有同一批次按时签到的权利人的乒乓球放进摇珠箱进行顺序摇珠。

2.按顺序选房确认原则：现场顺序摇珠结果即为被征收房屋权利人在广州市轨道交通八号线北延段工程摇珠选房活动的先后顺序，按摇珠选出乒乓球的先后次序，由权利人从套内面积不低于意向书中约定面积的所有可选房源中，选取其意向房屋。

未在规定的核查登记时间内报到的权利人，则顺延至该批次最后一名进行选房；若同一批次存在多名未在规定核查登记时间内报到的权利人，则在该批次已按期签到登记的权利人选房结束后，根据迟到权利人的现场核查登记签到时间先后次序进行顺延选房。

因故未能到场参与选房的权利人，其签署的意向书于摇珠选房当天批次选房活动结束时同步作废，需重新签署意向书并选取乒乓球号码再参与到下一批次的摇珠选房活动。

3.摇珠选房原则：完成摇珠选房的权利人，需在摇珠选房后的三天内（含摇珠选房当天）与征收补偿实施单位签署征收补偿安置协议，否则摇珠选房结果作废，被选取房源同步退回至可选取安置房房源池中。

四、摇珠时间

2024年4月19日开始，具体时间以通知为准。同一批次的提前一天通知。

五、摇珠地点

广州市轨道交通八号线北延段秀全公园站征拆指挥部（广州市花都区华南路22号办公楼）。

六、摇珠流程

1.意向书的签署及摇珠编号抽取。权利人在满足第二条第1、2点要求，可进行意向书的签署。在意向书签署完成后，需由权利人自行从摇珠桶中抽取一个乒乓球，抽取所得乒乓球上标注的编号即为权利人的摇珠编码。乒乓球将由工作人员代为保存，以用于次日摇珠选房活动。工作人员根据权利人摇取结果完善意向书内相关资料，并将意向书及乒乓球号码臂贴给予权利人。

2.签到，进行摇珠资格核查登记。摇珠活动当日，权利人和随行人员凭身份证、意向书及乒乓球号码臂贴，在规定时间前往现场签到区进行资格核查登记，签到后进入顺序摇珠会场。

未在规定的核查登记时间内报到的权利人，则顺延至该批次最后一名进行选房；若同一批次存在多名未在规定核查登记时间内报到的权利人，则由工作人员做好核验工作，在该批次已按期签到登记的权利人选房结束后，根据迟到权利人的现场核查登记签到时间先后次序进行顺延选房。

因故未能到场参与选房的权利人，其签署的意向书于当天批次选房活动结束时同步作废，需重新签署意向书并选取乒乓球号码再参与到下一批次的摇珠选房活动。

3.依据同一批顺序摇珠结果进行选房。根据现场签到情况，由公证员对已签到权利人对应的乒乓球号码进行核验，核验无误后，由公证员将对应乒乓球全部放入摇珠箱中。

摇珠箱将全程由征收实施单位的工作人员进行操作，摇珠选出乒乓球的先后次序即为权利人选房顺序（例如摇珠箱摇出第一颗“珠”面显示“5”，表示乒乓球号码为“5”的权利人为该选房批次的第1位，以此类推），权利人可按选房顺序进入安置房选取区域内，从套内面积不低于意向书中约定面积的所有可选房源中，选取其意向房屋。其选取结果即为权利人在八号线北延段工程项目的安置房。

权利人需在进入安置房选取区域后3分钟内完成安置房的选取工作，否则本次安置房选取资格作废。

本次选房活动待分配的安置房位于广州市花都区天贵路两侧天馨花园、天贵花园、长岗花园（规划平面图及户型指标表在现场公示），待分配的安置房房源按套内建筑面积（取整）分为48㎡、57㎡、67㎡、76㎡、86㎡、97㎡、106㎡、117㎡、125㎡、135㎡、153㎡十一种户型划分（实际面积以《房屋面积测量成果报告书》为准）。

4.摇珠选房结果的确认。完成摇珠选房的权利人，需配合工作人员完成《广州市轨道交通八号线北延段工程国有土地上房屋征收安置房选取结果确认书》（以下简称结果确认书）的登记及签名确认。

5.征收补偿安置协议的签署。摇珠选房活动结束后，权利人需根据结果确认书，在摇珠选房活动后的三天内（含摇珠选房当天）与征收补偿实施单位进行征收补偿安置协议的签订工作，否则摇珠选房结果作废，被选取房源同步退回至可选取安置房房源池中。

以上摇珠选房过程，由公证处全程公证，并受同一批次其他权利人共同监督。

七、温馨提示

1.参加摇珠选房时，权利人须携带本人身份证、意向书原件（受委托的权利人须携带本人身份证、《摇珠定房意向书》、经公证的授权委托书原件），到摇珠区登记核查选房资格，等待摇珠。

2.摇珠期间，权利人最多可携一名18～60岁、当天身体状况良好的成年人（须携带本人身份证原件）进入摇珠现场。为保障摇珠定房有序高效开展和现场人员安全，请权利人不要携带未成年人和宠物到场。

3.由于摇珠选房程序时间较长，请身体有特殊情况的权利人自备应急药物，并对自身的健康和安全负责。

4.进入摇珠主会场须接受安检，权利人及随行人员不得携带易燃易爆（如打火机、汽油等）、有毒放射性等危险物品，如有发现，违规物品将予以没收，责任自负。

5.本实施方案最终解释权归花都区人民政府协调省市交通重点项目推进工作领导小组办公室。

花都区人民政府协调省市交通重点项目

推进工作领导小组办公室

2024年4月13日

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