武汉楼市小阳春还是靠降价走量。
武汉楼市从租房市场上,也能看出来武汉楼市的压力了。
虽然说现在看不到武汉楼市的待售二手房数量有多少,但是从武汉的空置出租房数量上,也能看出来武汉楼市的热度了。
武汉楼市这一年的空置出租房数量从4.7万套增加到了6.1万套,连一直比较稳定的租房市场,空置出租房都增加了这么多,也能看出来武汉楼市二手房市场了。
其实武汉楼市的底子还是很强的,武汉的常住人口现在达到了1377万人,武汉的GDP达到了2万亿的水平,这些都说明武汉楼市的底子。
只是说武汉楼市的底子强,但是也没有拦住武汉房价下跌的趋势。
武汉楼市之前很多二手房都是那些高容积率的刚需房。现在这种高容积率的刚需房,已经是明显要被楼市给淘汰掉的房子。而且这种楼层特别高,房子特别密的小区,在武汉楼市里面还有很多。
这种二手房在里面带头降价,就把武汉楼市的二手房房价给打下来了。
再加上武汉光谷那边之前房价炒作过很,一些二手的小区房价都冲到3万一平了,而武汉的工资水平还是无法支撑这么高的房价,结果就是那个时候涨的快,后面跌的也就快。
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