万科比恒大更可怕？所有高管被边控，城市总被带走：国企内部瓦解

针对万科所有集团副总裁以上级别目前均被边控，部分领导出国后未回国，多家城市公司老总被带走等传闻，万科于4月14日开会集中回应。济南万科总经理肖劲被公安机关带走属于个人案件，高层都被边控不实。

对于 “集团副总裁及以上级别被边控”的传闻，万科表示，集团管理层境外公务出行正常进行，集团总裁祝九胜4月14日刚从香港考察项目回来；集团联席总裁朱保全14日中午飞往日本进行业务考察。

原华中区域首席合伙人蔡平孩子在美国出生，现在到了接受教育阶段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辞职并获得公司同意。

原总部协同中心牵头合伙人王润川，因前往香港深造提出离职，目前人常住深圳。

某种意义上讲，万科事件比恒大事件更可怕，性质也更恶劣。恒大的问题出在许家印一人，而万科的问题出在各地区的总经理。一个公司从内部瓦解，这是最可怕的，关键它还是国企。

地产圈地震了，万科此前被公认是好学生，还是国企 ，这才是重点。万科的大股东是国资，高管纷纷伸手侵占国有资产，罪可比恒大私企要严重得多。

但是，万科只承认了万科济南公司总经理肖劲被山东警方带走。

这就足够重磅了，一时间，舆论哗然，万科股债双杀。

大家的关注点并不在资本市场的动荡。此前，标普全球评级将万科的长期发行人信用评级由“BBB+”调低至“BB+”，展望负面，进入“垃圾级”。穆迪和惠誉早前已将万科评级下调至“垃圾级”，万科的股债早已没有了关注价值。

人们更关心的是：万科到底有没有违法？后续会怎么处置？

一封网络疯传的举报信，引来众多专业人士的解读。

如果举报信里说的是真的，是实打实的违法，怎么处置就看相关部门了。这封举报非常具体，万科方面说一切走司法程序，这种单调的话是掩盖不了事实的。

举报信描述，万科以极低价格向第三方出售车位、储藏室等项目公司资产，将相关收入洗出项目公司，万科相关人员再从第三方获利。

这事非常好查，只要去查万科出售的车位和储藏室的价格就知道了，第三方是哪些第三方？这个钱现在到哪里去了？账本都是有记载的。

当地的万科公司一直拖延不交账本，但不交账本根本无济于事。当年范冰冰犯案，他的经纪人穆晓光采取了销毁账本的方法，但销毁账本是一种刑事犯罪。就算是搭上了穆晓光进去坐牢，他也救不了范冰冰，她还是被重罚了。

举报信中还有些更严重的指控，说万科相关人员操控皮包公司将违法收入腾挪转移后私分。

事实上，万科与这些地方合作伙伴，曾经都是互惠互利的亲密战友。万科有品牌，地方合作伙伴有资源，能搞到价格实惠的地块。一拍即合，黄金搭档。

万科本身就是强龙，加上当地有能力的合作方，在二三线城市就是无敌的存在。对其他本土开发商，属于降维打击。

举报信中的某些指控内容，比如资金中介费，比如融资费。还有合作项目公司的印章、营业执照、U盾等，都被当地万科公司管理起来，面对这种不平等的条款，在签合同时，当地合作方依然并不反对。

他们知道，只要用万科的品牌，把房子高价卖出去，一切付出，都有丰厚的回报。

人算不如开算，近年来，房地产市场风云突变，掉入冰河纪，楼市没有接盘者了，支撑这套循环的逻辑链断了。

万科和地方合作方的基础崩塌，最终反目成仇。从亲密战友，进入到彼此攻防的敌对模式。

肖劲被警方带走后，一周过去了，人还没有放，看来一波行动是动真格的了。

危机自济南开始，但万科的小股操盘模式在全国都通行。