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万达引入600亿什么信号?清华李稻葵:中国楼市成功拆掉一个暗雷

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继恒大暴雷之后,人们也纷纷为万达担忧起来。

作为曾经房地产的一方巨头,虽然成功向轻资产完成转型,但早就埋伏下的“后遗症”却并没有根除。

就在人们认为万达集团命悬一线之时,中东的“神秘力量”出资600亿“拯救”了王健林一把,这也让老王为自己捏了两把冷汗。


拯救万达的究竟是什么人?又为何要在这个时候选择“抄度”万达呢?咱们一次看个透。

一、“身穿白袍的魔术师”

这次“拯救”万达于水火之中的人,身穿白袍,手拿法杖,虽然并非是大法师,但是人家的法力是全世界有目共睹的。

这帮人就是中东土豪投资天团!

毕竟俗话说得好,有钱能使鬼推磨,有了这帮人的注资,还真的是“法力大增”!


原因是几天前,来自于中东阿联酋的国家投资队阿布扎比投资局,穆巴达拉投资公司,太盟投资集团等多家机构与万达商管集团签订了一项投资协议。

这也让一众网友纷纷为万达投去调侃的目光,曾几何时在电视上意气风发把一个亿当做小目标的男人竟然不得不靠变卖资产来过活,真的是:三十年河东三十年河西。

然而这也不是万达集团第一次做出这样的举动了,毕竟万达集团当下面临的是高额的债务,已经处于资不抵债的状况。


在早些年前就已经通过变卖旗下酒店、影视等产业来缓解当前的资金压力。

但面对债台高筑的情况依旧是杯水车薪,这一次五大投资机构出手不得不说给万达狠狠地缓上了一口气。

就连网友都说道:怪不得聪哥最近低调了这么多,原来是老爹在经历难关。

说到万达集团也真的是命运多舛,这个王健林一手缔造的商业神话,站在世界五百强前列的男人有过辉煌也有过落寞。


在沈阳太原街万达整体拆掉重建事件发生以后,万达迅速在全国老百姓的心目中塑造出了良心商家的形象,让一众商户死心塌地的跟着万达玩命了干。

但由于过度发展,很多产业并不能实现资金回流甚至要依靠盈利产业向负债产业输血才能过活,万达集团的日子一天天艰难了起来。

自2016年开始,万达集团对于港股股价被低估表达不满,感觉到港股深深恶意的万达集团选择退市,并雄心勃勃准备向A股进军。


结果在先后签订了三份对赌协议的情况下计划全部“流产”,截止到去年为止,万达集团单单是本金就要偿还380个亿。

而随着口罩时期,房地产行业和实体商业遭到晴天霹雳一样的打击,老百姓不敢把钱都放在投资和购入是实体资产上,等于直接在全国房地产行业的路上挖了个深不见底悬崖。

于是当年“卖卖卖”就成了万达的主旋律,只要是能换成资金的统统打包出售,就是为了解决当下的危机,但很显然这波回血依然不太够用。


然而这时候中东“大法师”的魔法就这么悄然施展在了万达集团的头上,可算是让万达搭建了一条通往彼岸的绳索,然而中东土豪的600亿就没有代价吗?

二、中东开心来抄底,老王心里马卖皮

从表面上来看,中东投资局等机构的投资确实为万达集团解了燃眉之急。

为老王和万达集团提供了一定喘息的时间,以便他们能够集中精力处理手头的问题。


这对于正在经历困境的万达来说,无疑是一场及时雨。

但是背地里老王和他的万达集团可能心里正在止不住的滴血流泪!为什么这么说?

这也并非空穴来风,从双方签约仪式的细节中,我们可以窥见一些端倪。

一般而言,如此大规模的投资,作为万达集团的实控人,老王理应亲自出面,以表达对此次合作的重视和期待。


然而,实际情况却并非如此。这不禁让人思考,是不是有什么隐情让老王选择了低调处理?

事实上,这次合作的代价并不小。据悉,为了获得这600亿的投资,万达不得不将珠海万达商管60%的股份转让出去。

这意味着,万达在这次合作中,付出了相当大的代价。

或许有人会说,用珠海商管公司60%的股权来置换600亿资金,从账面上看,这笔买卖似乎是怎么看都是稳赚不亏。


然而,真正明白其中原理的人却知道,万达这次到底付出了多大的代价。

首先珠海商管公司的股权代表着对公司的控制权和收益权。

失去了60%的股权,意味着万达在未来的经营和发展中,将受到更多的制约和影响。

这不仅可能影响万达的决策效率和灵活性,还可能对其长期的战略布局和盈利能力产生深远影响。


尤其珠海商管更是万达众多资产中的头部翘楚,位置更是在一线城市的核心地段,这笔投资可谓是划算到家了。

其次从商业角度来看,这次合作可能并非万达的最佳选择。

虽然短期内获得了资金的支持,但从长远来看,如果万达不能找到更加可持续和稳定的盈利模式,那么这次的合作也不过是饮鸩止渴,无法从根本上解决万达面临的问题。

所以中东投资局等机构的投资为万达带来了一定的转机,但老王注定还是要为万达寻找一条好的出路。


毕竟资产有限,真到了卖无可卖的地步,万达又能拿什么来回血呢?

重中之重的是珠海万达商管作为万达集团旗下的头部印钞机,那可是真正的优质资产。

要知道哪怕是在疫情期间,仍然能够为母公司万达集团提供超过70%的利润占比。

更有甚者在去年,单单是珠海万达商管的分红就高达88亿,这是什么概念?妥妥的投资进去,坐等分钱!


这就好比神医趁着自己生病,人家提供了救命良方,但是得要走你家能够不断生钱的大宝贝。

如果不接受自己可能“一命呜呼”,一旦接受了自己还肉疼。

但已经骑虎难下的老王没得选择,不得已只能接受对方这样的投资选择。

这也让不少网友感慨,曾经一个小目标都不当回事的男人,也可能到了要遗憾退场的时代了。


所以老王没有出现在签约仪式上也能够理解了,毕竟自家生金蛋的老母鸡都被人抱走了,谁不心疼呢?

单从面上看,万达仍然是珠海万达商管的单一大股东,但是却失去了绝对控股权,老王有了壮士断腕的勇气却依旧盖不住伤透的内心。

毕竟珠海万达商管作为万达的顶梁柱产业,如此轻易的就被别人拿走,看着自己辛辛苦苦建立的商业帝国逐渐冠上了别人的姓名,谁又会不心疼呢?


三、中东真的不是人傻钱多

虽然说这一次中东“大法师”的600亿帮助万达拆掉了这一颗暗雷,让万达暂且渡过了当下的债务危机。

这也从侧面反映出了一个国际事实,那就是中东土豪并非真的人傻钱多。

相反中东土豪非常的聪明,真真是把钱花在了刀刃上!

而且根据近些年的报道来看,中东土豪们正在大肆抄底咱们中国的优质资产。

小到生活资产大到光伏科技、智能电车,这叫一个“遍地开花”。


能吸引这些精明的投资者来到中国抄底,这说明什么?

一是中国市场的优质资产在国际市场中的地地位举足轻重,二是中国的实体产业以及工业实力已经具备了得到国际优质投资机构青睐的条件。

三是中国市场仍然具有继续向上发展的巨大潜力,单单是去年6月份下旬,中东土豪就疯狂在中国电车产业砸下重金进行布局。

这三家分别是中国蔚来,华人运通以及长城冠华。其中沙特投资部更是与华人运通签订了高达56亿美元的合作协议。


这说明我国产业不仅在国内市场获得良好的反响,更是具备了被国际投资所看重的种种条件。

要知道作为国际投资集团,如果不具备在国际市场中竞争的强悍实力与发展潜力,想要得到这帮中东人的青睐无疑是痴人说梦。

很显然我国的诸多产业已经成为了国际投资集团眼中的香饽饽,而反观一下隔壁阿三以及当前世界的其他国家,国与国之间的发展形势高下立判。


所以,即使万达没能够接受这一次中东投资机构的入股,只要问题依然存在,那么变卖给其他人也是不可避免的事实。

毕竟只要是块“好肉”,就总有人盯着你。

结语

这一次600亿注资万达着实给了国人一个“惊喜”,也让不少人对于低迷的时长重新振作了信心,不可谓不是一针特效强心剂扎入了国人心中。

对此清华大学李稻葵院长表示这600亿不仅帮助了万达,更是帮助中国房地产拆掉一颗暗雷。


只要万达集团能够及时堵上负债缺口,岌岌可危的局势将不复存在。

同时这也是中国房地产市场的一个转折点,中国大量优质产业将被更多目光所关注,也预示着中国房产行业将迎来触底反弹。

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