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项目简介

山屿·西山著项目位于北京海淀区西山板块，南临百望山森林公园，北靠千亩翠湖湿地公园，京密引水渠萦绕而过，依山傍水，居住环境优越。开创西山人居新时代，将绿色生态智慧城市的建设理念、一线城市精工住宅的深耕精研，悉数融汇于这一方宅区之中。力臻为城市精酿一座肆意呼吸的生态家园，为亲人挚友盛献一隅谈笑鸿儒的知己社区。

山屿西山著容积率仅为1.68，将生态人居与山水景致相融合，打造宜居低密社区。承袭新中式典雅庄重建造美学，匠筑新中式东方院墅。

项目区位图

项目北侧2公里的北清路，作为中关村科学城横轴线。汇集永丰产业基地、中关村软件园、中关村环保科技园、翠湖科技园、生命科学园等众多高科技产业园区发展潜力无限。坐拥生态美景，畅享都市繁华。

项目基本情况

项目名称：山屿·西山著

楼盘地址：海淀区北清路地铁16号线屯佃站向南约2千米

开发商：北京锐达置业

产权年限：70年

占地面积：82336㎡

建筑面积：139022㎡

楼栋总数：38栋（洋房20栋，叠拼18栋）

室内层高：底上3.1m，地下3.6m

在售产品：

下叠：360-396平 1650-1750左右

上二下二，地上225平，地上均价：53000元/㎡，地下130-180平

交房时间：现房

交房标准:毛坯

容积率：1.68

车位占比：1:1.2

梯户比：一梯一户

总户数：1324户/叠拼仅210套

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：叠墅6.88元/平方米·月(只收地上部分)

周边配套

【项目区域】：项目落址海淀北部、西山板块，自然环境优美，文化底蕴深厚，是重要科创产业承载地。

【科创新址】：项目地处海淀北部、中关村科学城北区，翠湖科技园区规划范围内，海淀北部地区以永丰产业基地、翠湖科技园、中关村软件园三大产业园共同构成海淀北部生态科技新区，目前已入驻华为、百度、腾讯、IBM等近两千家国内外知名企业，成为海淀高新技术人才的流入区，未来潜力无限。

【轨道交通】：距离16号线屯佃站直线距离约2公里。

三横：北清路 黑龙潭路 北五环，贯穿海淀与昌平，连接三大科创产业板块

三纵：上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北

两高速：京新，京藏全面提升出行时效

一轨道：16号线地铁，实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 （后期延伸到丰台宛平城） 公交：346,651,908太舟坞站距项目500米 38专线直达地铁站

【教育配套】：

幼儿园：美林高瞻幼儿园，聪明娃娃智慧幼儿园，海淀北部新区实验幼儿园，京童幼儿园。

小学：翠微小学温泉小区，永丰中心小学，永丰实验小学，中法实验学校（12年制）

中学：101中学温泉校区，人北联合实验学校，中法实验学校

【商业配套】：约500米抵达创客小镇商业一期，二期（在建中）；约2km抵达海淀北部文化中心；约4km抵达中关村壹号；驱车半小时抵达永旺商圈，上地华联，五彩城购物中心；可快速接驳中关村商圈，万柳华联商圈；4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。

【医疗配套】：三甲医院云集：5km公里解放军309医院，解放军261医院，9.3km西苑中医院，7.5km公里北大国际医院。

【自然环境】：三山五园--妙峰山/阳台山/西山；国家森林公园/八大处公园/翠湖国家城市湿地公园/凤凰岭自然风景区/白虎涧森林公园/鹫峰国家森林公园/大寨渠公园等一众国家级自然风景名区交相环伺在侧。

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