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上海房价五连跌,上海楼市跌落神坛,上海楼市2024年最新分析

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上海楼市的小阳春,也是靠降价走量。

上海楼市很多房东觉得上海没有出现楼市小阳春,主要是他们对上海楼市小阳春的要求太高了,他们觉得上海楼市小阳春必须是那种量价齐涨的小阳春。

而这次上海楼市的小阳春,是一个量涨价跌的小阳春,他们就不能接受了。



就像是上海的租房市场,在小阳春里面,需求还是有的,只不过是上海房东无法接受降低房租而已。如果说上海房东愿意降房租,那么房子还是一下子就租出去了。

上海楼市在过去的一年里面,上海的空置出租房数量从3.6万套增加到了6.9万套,上海的空置出租房数量是客观的增加了。



所以尽管上海还是有很多外来人口,很多的租客,但是如果说上海的房东不给点诚意的话,想要把房子租出去,就需要时间了。

上海楼市的租房市场和上海的二手房是同频的。

现在上海租房市场面临着上海保障性租赁房的冲击,这种房子的数量越来越多,已经开始影响上海房东的利益了。



上海的二手房市场,又面临着上海那些新房豪宅的冲击,上海楼市那么多的新房豪宅,品质又好,房价还有点倒挂,直接背刺上海的次新二手房。

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