✅成都【建发书香云锦】
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建发书香云锦总占地约107亩,清水限价3.2万/㎡,作为主城罕见超百亩纯住宅地块,本身自带热度。
同时以“中式”风格闻名的建发,此前就为市场带来过建发央玺、建发缦云等多个优质改善项目。
这一次书香云锦是继央著后,建发在蔡桥板块落下的第二子,是粘贴复制、还是升级更新?
地段展示:
蔡桥板块占据青羊新城核心位置,区域内青羊总部基地、国际创新设计产业园等高能级产业聚集,已经形成了高品质的“产城一体空间”。
丨区域城市界面实景,拍摄:好房档案
更绝的是满配的教育资源,项目一街之隔就是泡桐树小学桐欣校区、成都石室联合中学红碾校区,两大重量级学校陪伴式成长,完全对得起“书香”这个title。
商业方面主要还是依靠鹏瑞利青羊广场、青羊万达,直线距离都在2公里以内,就是一脚油的事。
丨区域配套示意,制图:好房档案
如今蔡桥已经吸引了众多品牌开发商,中国铁建青羊樾府、五矿西棠、天府光华云境等项目拔地而起,未来城市界面将进一步更新,也有利于形成集聚的品质住区。
同时,建发书香云锦西侧还有大片空地,想象空间也拿捏了。
丨区域部分住宅项目示意,制图:好房档案
产品看点:
项目占地约107亩,容积率约2.3,建筑密度保持在19.41%,总体指标较改善。
丨建发书香云锦总平示意,制图:好房档案
根据总平图来看,项目由20栋13-17F的小高层建筑组成。因为地块不规则,楼栋采用围合式与点状相结合,构建出组团式的中庭景观。
丨中庭景观示意,制图:好房档案
所有楼栋都是2T2的配置,同时大部分楼栋为南北朝向,按理说通风采光条件较好。但受制于楼栋排布较紧凑,大部分楼栋主视野面楼间距集中在约27-35m。
丨楼间距示意,制图:好房档案
因此存在88户因光照不足而产生的公寓房源,主要分布在5-6/10-13/15/17-21号楼的低层。
这是建发宋式风格首映成都。虽然建发已有多个中式项目落地成都,但以“宋韵”为主题的,书香云锦是第一个。
对购房者来说,意味着全新的产品面貌,老编辑从项目意境图来看,入户大门精巧秀丽,有点别开生面的意思。
丨建发书香云锦意境图
其次在于,超百亩的地块,为园林和公区打造留够了空间。
据了解,书香云锦在公区配置中,打造了三进式的礼序入户、改善标配的社交泛会所、国风休憩空间等,品质感较突出。
最后是户型端口,建面约128-192㎡,都是全四房配置,不同改善周期的家庭都有可以选择的空间。
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