任泽平：房地产严重超调，是该组建住房银行了！

房地产市场陷入危机，大家都不买房了，专家们都很着急，纷纷献计献策，站了出来大声呼吁，危机存亡时刻，是时候重启市场了。

在房地产的专家学者中，著名经济学家，房地产专家任博士是其中一位有有韧劲的专家，他这几年一直在复呼吁，救楼市，救股市，只要我们全力拼经济，我们的潜力巨大，就一定能重新引领全球。

这几天，任博士又开始呼吁了，他发文称，就连万科这样的地产三好生也已经顶不住了，出现严重债务危机，种种迹象表明，目前我们的房地产市场已经严重超调了，现在当务之急就是要重新市场，放松限购，持续降息，组建住房银行，唯有如此，才能救楼市。

关于住建住房银行，任博士还提出了一些具体的建议；

任博士建议里面的住房银行是什么呢，是住房保障银行，用于收购开发商土地，和目前没有卖出去的库存，用于租赁和保障房，他认为这么做，可以实现开发商保交楼，防止烂尾，不能让购房者最终为风险买单。

此前，任博士还谈到了杭州取消限购，他认为，北京，上海都需要跟进，要向杭州和广州学习，就算取消限购，房价也不可能涨起来了。

任博士认为，一、二线根本不用担心放松限购就会报复性反弹，时代不同了。

此前，广州、苏州等放松限购后市场并未明显反弹就是明证。

因为现在的逻辑变了，预期也变了。

任博士再次强调，房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓。

如果烂尾，降价，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人，房地产不行了，大家也会面临失业压力。

任博士反复说，房地产是中国经济的第一大支柱行业，关联几十个相关产业，几千万，甚至是上亿的就业，房地产是周期之母，一定要高度重视，一定要想尽办法让房地产软着陆。

只有保交楼、保民生、防风险才能挽救中国房地产，才能最终拉动经济继续健康稳定的增长，

而另一方面，开发商可以拿到资金进行保交楼，这样的话，整个链条活了，可以一举多得。

任泽平表示，一方面我们看到就是现在很多的开发商现金流很紧张，甚至包括像龙湖、万科，所以在开发商手里呢，有很多的库存，因为他卖不掉嘛，另外，我们又要搞保障房，在这里你看他就有一个矛盾，一方面开发商手里砸了一堆的库存；

另一方面，就是我们还要新增土地搞保障房，这就会导致一些浪费，我们可以考虑国家成立一个住房保障的银行，一万亿，或者5万亿，由这些住房保障银行去收购，开发商手里的这些库存就用于我们的保障房，保障房的问题，民生的问题解决了，给了开发商以后，开发商必须专款专用，用于保交楼，保交楼以后呢，烂尾的问题就就解决了。

任博士还提到，为什么要救楼市？

就是因为楼市涉及面太广，影响经济发展，地方财政，尤其是老百姓的财富，他说，房价一旦大幅下滑，受伤害最大的一定是老百姓，因为财富缩水了，一夜回到解放前，这 不是共同富裕，变成了共同贫穷，任博士还提到一个很扎心的观点，他说，经济好的时候，你买不起房子，经济不好的时候，你就更加买不起了，确实，太扎心了。

专家们纷纷表示，房价不能大跌，所以一定要救楼市，救楼市就是救经济，稳就业，只有楼市起来了，经济才能快速恢复。

对于专家的看法，你有什么想说的呢？