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李嘉诚预言成真?国内持有两套及以上房子家庭,将面临4大问题

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连李嘉诚都七折卖房了,手里囤的房子真的不能要了?2024年降价潮来袭,曾经被看作保值增值的房产,却成了累赘,卖不掉也租不出去!

这几年房地产市场,颠覆了以往我们对市场的看法,房子保值可能要成为过去式了,现在如果你还抱着投资的想法,那真的要提高警惕了



楼市经过几十年的发展,现在新房都在降价促销,很难卖得动,你还在想着卖二手房?对于炒房行为,李嘉诚早就警示过,他说房子是用来住的,如果是刚需,贷款买房也没问题,但如果是想投资,那就要谨慎了。

不过在当时那种氛围中,炒房客也听不进去,各大房企赚得盆满钵满,却不让我们买房,谁会理会这种善意的提醒呢?结果就是现在手握多套房的人,已经体会到了房子卖不动租不出去的烦恼了,预计未来那些手握两套以上房产的人,要面临4大难题。



第一,房子不再是硬通货,不要再想着,有事就卖掉房子变现。钱变成房子容易,可房子变成钱就难了,它不是简单的降价就能卖掉的。因为数量太多,什么东西一旦多了,价值就会缩水。

市场上有那么多的房源,你降价别人也在降价,所以只会比以前更难变现。



第二,租房也难,不要以为房子卖不动,可以租出去。如果是在大城市,可能还会好一些,如果是三四线小城市,房子租给谁呢?小城市人口少、房子多,能待在本地的也就是本地人了,大家都有房子,谁会去租房子,外地来打工的人非常少,很难租得出去。

第三,断供的风险增加,这几年法拍房的数量在增加,法拍房其实就是断供房,无法按时偿还房贷,最后只能弃房断供,这背后牵扯到就业、收入,一环扣一环。



第四,持房的成本在增加,以前房子是资产,买房就相当于高收益的理财。可现房买房却成了高风险产品,房价下跌导致资产缩水,这还不算,房子握在手里也要成本吧。

像物业费、维修基金、契税等等,房子卖不掉,还要继续投入,而且房产税也有可能落地,到时候持房成本继续增加,你说这是图啥吧。

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