梧桐星宸(北京昌平梧桐星宸) - 楼盘百科

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今年一季度的新房市场，市场上弥漫着浓厚的“观望情绪”，客户到售楼处了解很长时间，但是一到下手就彷徨。

说实话从也没见到今年买房人如此的纠结，但是有些楼盘却能走出独立的行情。

刚刚过去的3月，梧桐星宸以单月202套、9.57亿拿下北京新房销冠。而且项目从2023年12月首开至今加推3次，每次加推都受到市场的广泛关注。

梧桐星宸售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）的热销，则是地段、产品力、品牌力都在线的体现。

当项目问世时，市场上流传这么一句话：不是朱辛庄买不起，而是梧桐星宸更有性价比。

其实朱辛庄、沙河高教园都已经纳入未来科学城的统筹范围，属于西区，基本是产城一体的范畴，昌平在产业布局上也没玩虚的，把西区从高教园、科创产业和生命科学园都联动起来了，所以西区有很强大的产业底盘。

西区大家可以看成一体，把早期生命科学园、沙河高教园，以及朱辛庄零散的一些产业基地都串联起来了，而从战略角度上讲，高教园板块的定位与潜力还是比较高的。

板块涵盖了高校片区、居住片区和公共服务配套区，有滨水景观带和景观轴线。梧桐星宸售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）正在板块的C位，北侧就是地铁站，周围环绕着北航、北师大、北邮、矿大、外交学院、中财几大著名的高校。

小板块中央设计了一条景观生态轴线，板块的核心配套比如商业综合体、TOD综合体、体育中心、创新社区、学校都规划在了绿轴旁边。

而且，梧桐星宸售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）距离地铁仅约600米，步行7分钟左右即达。昌平线直达三环，并可换乘8号线、13号线，昌平、海淀、朝阳的产业人群都可以借助轨道交通外溢至此。

产业是推动板块发展的源源动力，但产业只是处在沙河高教园板块公共服务配套区位置的梧桐星宸展现出来的一个视角。

事实上沙河高教园还作为承上启下的位置，连接朱辛庄与南邵，还能拉伸，触达生命科学园、海淀西二旗众多产业区，甚至可以说，直接打通了昌平与海淀【产、学、研、玩、人】的生活廊道。

从产品力上讲，梧桐星宸可以说做到了“均好”的理念，有主打年轻群体的首套置业，拥有昌平线沿线稀缺抢手的小户型，也有兼顾改善的户型，面积段在建面约59-127㎡。有59㎡一居、75㎡两居、85/99㎡三居、124/127㎡四居。

一个改善板块，难得做了一些偏首套上车的户型，不过主力99㎡也不过500万+的价格，同样的预算，朱辛庄只能两居，这里却能上配置很满的三居，试着换一种“思路”，能给你不小的触动。

如果你的首套预算够，建议先考虑两居的入门款~总价400多万，上车北城临铁两居，非常有性价比。

建面约75㎡的全南两居是主力款，客厅+双卧朝南，细节设计很有亮点，纯南户型通常是L型厨房，但梧桐星宸做到了U型设计，双推拉门的厨房可以完全打开，变成开放式西厨，空间利用率更高；进门处还有玄关和家政区的设置，另外客厅+主卧带了两个南向大飘窗，两侧没有垛子，让采光最大化。

建面约85㎡的南北通透三居，主打超强的功能性，80多平这个面积段，能买到正经三居的项目不多；中央餐客厨一体，独立餐厅区，U形厨房南北窗对窗，换气效率与视野都不错；入户处还有独立玄关，卫生间干湿分离，空间利用率和实用性很强，南向同样带有双飘窗。

建面约99㎡的三面宽三居，是时下爆款的三居格局，客厅+双卧朝南，面宽约9.4米；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套房设计，带独立主卫。每个空间都很方正，空间利用率很高，全屋全明格局，还有三个南向大飘窗~

顶配是建面约127㎡的四居，经典的LDK+X格局，客厅+双卧朝南，总面宽约10.4米，客厅面宽约4米；餐客一体式设计，视野上的通透感很强，餐厅两旁还有充足的储物空间，可以做一组餐边柜+家政间。

北侧两个房间很灵活，既可以做居室，也可以作为书房或多功能间，进行空间的灵活组合，还可以扩展厨房做出独立的中西厨+吧台空间。

整体项目上看，价格符合北部购房者的预期，产品力+性价比在线，外加产业区的带动，造就了爆款的梧桐星宸，所以，北部的买房人，梧桐星宸是非常值得入手的一个选择，不怕对比，品质能打。

梧桐星宸售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）是由首开置业，建工地产，越秀地产三家国企联袂开发，三家在这两年都有现象级红盘涌出，强强联合，这次的梧桐星宸三次加推，每波加推战绩斐然，频频刷新区域市场的记录。

产品能打，品质在线，品牌实力雄厚，梧桐星宸持续热销中，部分房源已经告急~考虑北边置业、改善的同学们不要错过了！

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