继承父母的房子有新规定，子女争也没用，别吃不懂法的亏

根据央行课题研究组发布的《城镇家庭资产负债报告》，我国城镇家庭的资产持有量均值高达318万元，其中超过70%的财富来自房产。

虽然，大多数家庭的财产处于平均水平，但也不可否认，国内有不少家庭拥有多套房产。

而且，尽管当前房价已经进入调整周期，但是与十几二十年前相比，价值依旧有很大的增长，尤其是北上广深这样的一线城市，每平米房价更是维持在四五万一平，百平米的房子，现价起码四五百万。

也正因为如此，我们经常可以在日常生活中见到一群子女为争夺父母遗产而闹到法庭的新闻。甚至有的子女为了争家产大打出手，反目成仇。

以前很多人都觉得，只要老人去世前立了遗嘱，房子等资产就直接按遗嘱进行分配，即使涉及法律诉讼，有遗嘱也会受到保障。

但是，根据法律规定，老人口头上所述的遗嘱只有在危急情况下才能生效。如果老人是在神志清晰、能够正常交流的情况下去世的，那么就不存在危急情况，那么此前的口头遗嘱就失效了。

现实生活中，像这样的情况还不少，也正因为此，导致过去关于继承的纠纷也变得越来越多。而为了避免这一类情况的发生，这些年，相关的法律法规也越来越全面，国家已经出台了继承“新政”，四部门明确，2024年起统统按“新规”处置。建议大家提前了解，以免因不了解法律而吃亏。

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关于继承的新变化

随着民法典的出台，关于继承父母遗产的规定也有了一些新的变化，建议大家提前了解：

1.继承必须在被继承人去世后开始进行。比如，如果老年人还健在，将房产给到子女的行为只算赠与，不能称之为继承，同时也无法享受相应的继承权益。

2.继承遗产的人必须是合法的继承人。比如，可以是法定继承人，主要包括配偶、子女及其晚辈直系血亲、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及对公、婆或岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或丧偶女婿。还可以是通过遗嘱确定的继承人。

3.被继承人生前所有的合法财产必须是可以依法继承的合法财产权益。如果老人生前的房子、存款等财产来历不明，或者说并不是正规渠道获得的，那么按照相应的规定，这类财产就是无法继承的。

而且值得关注的是，如果是家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产等，还需要在继承前进行分割。

比如，当配偶一方死亡时，首先应确定出遗产的范围，然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。

举个例子，张某和王某夫妻的一套房产总面积为120平方米，属于张某和王某共同所有，在没有明确协议各自占都多少份额的情形下，应该按照夫妻各占二分之一的方式共同所有。

张某去世以后，王某有1/2的产权即60平方米，属于张某名下的二1/2也是60平方米.

如果张某和王某有孩子，父母已经去世，那么张某留下的60平方米房产，由王某和子女共同继承；如果张某的父母还健在，夫妻二人有孩子，张某名下的60平方米房产由王某、子女和张某的父母共同继承。

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继承问题注意事项

1.在某些情况下，子女不能继承父母的房产。

倘若父母生前自愿将房产继承给子女以外的人，而且还确立了遗嘱，那么子女就不能继承。

2.父母对房产设立了“居住权”，子女无法继承房产

因为居住权属于益物权，不在继承范围内。倘若老人去世前将房子的居住权给到了子女意外的人，那么子女也是无法继承房产的。

3.女性和男性具有相同的继承权利。

以前老一辈的传统思维是，女子嫁人就是泼出去的水，不得继承家里的财产。不过，民法典已经明确新规，在继承权方面，男女是平等。具体体现在子女都是同一顺序的遗产继承人和继承份额均等分配，也就是说不管是女儿还是儿子，都能平等的获得父母的遗产。

4.取消了“公证遗嘱的最高效力”。

民法典规定，公证遗嘱不再具有高于其他遗嘱的效力。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

以前，遗嘱可以采用手写、代书、录音、公证或口头等方式制定，但是其中公证遗嘱的效力是最大。也就是说如果有若干张遗嘱，不管公证遗嘱在前在后，最后它的效力最大。

但是新规以后，取消了“公证遗嘱的最高效力”，同时还增加了打印、录音等方式。如果老人去世以后存在多份遗嘱，那么就以最近的遗嘱为准。但是，要求至少有两人在场见证，并清楚写明日期和签名。

此外，新规对继承人的范围也有所放宽，如果老人去世后，没有直系亲属继承，那么老人的侄子、外甥等也可享有代位继承权。