江北大龙湾片区规划出炉！涵盖商业、居住、公共服务等功能！

4月8日， 芜湖市自然资源和规划局发布《江北西湾花园控制性详细规划（修编）》、《大龙湾片区DLW-03与DLW-05单元控制性详细规划》。一直以来，江北大龙湾片区作为引领芜湖江北发展、促进合芜战略协同、深度融入长三角一体化的前沿阵地，它建设与发展都备受芜湖人的关注，此次规划公开势必再次将市民的目光集中在江北。

「大龙湾片区DLW-03与DLW-05单元」

一、规划范围

东至吴越路，南至大龙湾E2路、大龙湾E3路，北至站北路，西至合肥路，总面积约6.66平方公里。研究范围为17.08平方公里。

二、功能定位

总体定位: “科技创新新引擎、江湾创生新图景、产城融合新高地”

• 规划以落实国家“东数西算”芜湖数据中心集群和安徽省智能网联汽车研究院集群为抓手，着力将基地打造为“国家智算产业创新发展核心区、安徽新能源与智能网联汽车产业先行示范区”。

• 规划创造健康、富有活力的宜居社区，各类服务设施齐全，全民共享，服务高效，满足人民群众文化活动、休闲娱乐、运动健身等丰富多彩的生活需求。

• 规划以生态安全为底线，构建以生态适应性为基准和坚韧稳固的公共安全体系，为城市发展提供安全保障。

三、土地利用

规划总用地面积665.51公顷，其中城市建设用地627.66公顷，占总规划用地94.31%，依托主导功能，主要形成包括居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地七大类规划用地。

四、道路交通

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级。规划通过便捷连通的干路网，满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，保障城市交通微循环。以服务人为中心设计城市街道，满足交通出行，促进社会交往，构建高效、便捷的路网体系。

五、公共服务设施

规划在单元内配置一处社区级公共服务中心，总用地面积1.36公顷，为实线控制。包含党群服务用房、文体活动站、社区卫生服务站、社区工作服务站、室外体育场地、养老服务站等设施。

江北集中区大龙湾E2路宜邻中心效果图

「江北西湾花园」

一、规划范围

江北西湾花园西起规划和谐大道、东至吴越路、北至通江大道、杭州路、南至规划站北路，规划范围总面积395.74 公顷。

二、功能定位

总体目标: 江北西湾花园发展成熟，建成生态环境舒适优美、服务设施优质共享、公共空间活力多彩的芜湖江北宜居示范社区，协同西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区的建设，实现区域产城融合。

芜湖江北西湾花园是以生活居住功能为主导，突出水乡人文、活力健康、生态绿色、协调融合的特色发展片区，在空间上营建以传承芜湖江北圩田水乡地脉为特色的“水韵花园社区”，是引领江北地区发展和功能提升的先行片区，为西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区建设提供支撑和配套服务。

规划策略：

• 生态优先·顺应自然——重构蓝绿网络

• 组团布局·轴线生长——优化空间布局

• 因需制宜·多元空间——应对多维产业

• 重大设施·通道预留——适应未来需求

尊重圩田水乡地区自然地理特征，科学利用场地现状，随形就势，构建“组团布局、生态聚心”的整体格局，在规划范围内形成“一廊双心五轴六组团”的空间结构。

三、土地利用

江北西湾花园总规划用地面积约395.47公顷，其中城市建设用地333.32公顷。依托主导功能，主要包括居住用地、商住混合用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、市政公用设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、水域、区域与生态用地九大类用地。

本次规划将按照高质量发展要求，践行新时代营城理念，建设芜湖江北先行启动发展的高品质生活区，让我们一起期待江北大龙湾的新面貌吧！

信息来源：芜湖市自然资源和规划局客户端

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