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江北大龙湾片区规划出炉!涵盖商业、居住、公共服务等功能!

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4月8日, 芜湖市自然资源和规划局发布《江北西湾花园控制性详细规划(修编)》、《大龙湾片区DLW-03与DLW-05单元控制性详细规划》。一直以来,江北大龙湾片区作为引领芜湖江北发展、促进合芜战略协同、深度融入长三角一体化的前沿阵地,它建设与发展都备受芜湖人的关注,此次规划公开势必再次将市民的目光集中在江北。

「大龙湾片区DLW-03与DLW-05单元」


一、规划范围

东至吴越路,南至大龙湾E2路、大龙湾E3路,北至站北路,西至合肥路,总面积约6.66平方公里。研究范围为17.08平方公里。


二、功能定位

总体定位: “科技创新新引擎、江湾创生新图景、产城融合新高地

  • 规划以落实国家“东数西算”芜湖数据中心集群和安徽省智能网联汽车研究院集群为抓手,着力将基地打造为“国家智算产业创新发展核心区、安徽新能源与智能网联汽车产业先行示范区”。

  • 规划创造健康、富有活力的宜居社区,各类服务设施齐全,全民共享,服务高效,满足人民群众文化活动、休闲娱乐、运动健身等丰富多彩的生活需求。

  • 规划以生态安全为底线,构建以生态适应性为基准和坚韧稳固的公共安全体系,为城市发展提供安全保障。

三、土地利用

规划总用地面积665.51公顷,其中城市建设用地627.66公顷,占总规划用地94.31%,依托主导功能,主要形成包括居住用地、公共管理与服务设施用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地七大类规划用地。


四、道路交通

构建级配合理、功能完善的城市道路系统,包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级。规划通过便捷连通的干路网,满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道,形成开放活力的城市街区,保障城市交通微循环。以服务人为中心设计城市街道,满足交通出行,促进社会交往,构建高效、便捷的路网体系。


五、公共服务设施

规划在单元内配置一处社区级公共服务中心,总用地面积1.36公顷,为实线控制。包含党群服务用房、文体活动站、社区卫生服务站、社区工作服务站、室外体育场地、养老服务站等设施。


江北集中区大龙湾E2路宜邻中心效果图


「江北西湾花园」

一、规划范围

江北西湾花园西起规划和谐大道、东至吴越路、北至通江大道、杭州路、南至规划站北路,规划范围总面积395.74 公顷。


二、功能定位

总体目标: 江北西湾花园发展成熟,建成生态环境舒适优美、服务设施优质共享、公共空间活力多彩的芜湖江北宜居示范社区,协同西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区的建设,实现区域产城融合。


芜湖江北西湾花园是以生活居住功能为主导,突出水乡人文、活力健康、生态绿色、协调融合的特色发展片区,在空间上营建以传承芜湖江北圩田水乡地脉为特色的“水韵花园社区”,是引领江北地区发展和功能提升的先行片区,为西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区建设提供支撑和配套服务。


规划策略:

  • 生态优先·顺应自然——重构蓝绿网络

  • 组团布局·轴线生长——优化空间布局

  • 因需制宜·多元空间——应对多维产业

  • 重大设施·通道预留——适应未来需求


尊重圩田水乡地区自然地理特征,科学利用场地现状,随形就势,构建“组团布局、生态聚心”的整体格局,在规划范围内形成“一廊双心五轴六组团”的空间结构。

三、土地利用

江北西湾花园总规划用地面积约395.47公顷,其中城市建设用地333.32公顷。依托主导功能,主要包括居住用地、商住混合用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、市政公用设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、水域、区域与生态用地九大类用地。


本次规划将按照高质量发展要求,践行新时代营城理念,建设芜湖江北先行启动发展的高品质生活区,让我们一起期待江北大龙湾的新面貌吧!

信息来源:芜湖市自然资源和规划局客户端

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