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上海「苏河湾1号」

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

静安内环内

苏河湾板块

坐享苏河湾

中央活动区规划红利

一期保留房源

建面约250-540㎡

精装4-5房

二期即将加推205套

140-260㎡ 3-4房

即将入市

样板间开放中

线上预约看房

苏河湾板块

地段评分：8.5分（主观性较强，以衡山路板块为10分基准，综合区位、配套、历史底蕴等因素，降序排列）

驾车交通：南北高架、北横通道

地铁交通：天潼路（10/12）、曲阜路（8/12）

本土商业设施：苏河湾万象天地、静安大悦城、宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉酒店、瑰丽酒店（规划中）

周边商圈：外滩（步行可达，高端文旅商圈）、南京西路（直线1-2km，顶级商圈）、人民广场（1km，普通市级商圈）

医疗配套（三甲）：长征医院、第一人民医院、静安区中心医院/上海市儿童医院（2km）

公办学区：闸北一中心+苏河湾实验中学/向东中学

苏河湾板块楼盘检索（原则上只含三代以后产品，参考上海只有不到20%的房子值得买）

豪宅盘：华侨城苏河湾、龙盛福新里、中粮天悦壹号、龙盛福新里（待上市叠墅新房）、龙盛湾上（待上市新房）、安康苑（二期待上市新房）、华侨城苏河湾行政公馆（商住）、宝格丽酒店公寓（商住）

高级公寓：宁嘉馨苑、圣和静安公馆、苏河湾中心润府、华发仁恒苏河世纪、河滨豪园、农房熙藏苑

苏河湾板块简评：

苏河湾的地段价值不用多赘述了，直接看前文的配套简述就行。

上海2035中央活动区，苏河湾赫然在列：

上海北四区（普陀、老闸北、虹口、杨浦）范围内，苏河湾的老大哥地位毋庸置疑。

目前为止，苏河湾是北四区唯一一个购房总价可以不设上限的板块。5000万以上的顶豪，流动性也没有问题。

所以，我给予其8.5分的地段高分。若该板块未来在商业档次上有进一步的突破、城市界面得以改善的话，地段评分有望上升至9.0.

图：苏河湾万象天地

安康苑|效果图

苏河湾1号售楼处实拍

「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！该项目总规划：地上共有3栋150m高超高层住宅楼、4栋合院别墅及若干历史风貌建筑改建的商业配套，地下为1个整体4层的地下室（超高层住宅地下室区域为5层）。

此次开发的一期项目为东北处地块，「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅外立面更是采用了海派新中式风格。

「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

「苏河湾1号」

楼栋分布图

「苏河湾1号」

户型图

249平样板间实景图

「苏河湾1号」

24地块效果图

「苏河湾1号」

21地块效果图

珠江·安康苑二期将推的205套建面约140-260㎡3-4房的改善型产品

高层效果图

「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！海派新中式的外立面和超高层的设计相辅相成，高层住宅外立面由日清操刀设计，运用了大量红色元素，也与整盘海派红砖元素一脉相承！

「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！设地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的社交会所，为业主提供多样化的配套补给！

「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！车位配比也高达1：1.5，妥妥的豪宅住宅水准。家门口直面静安大悦城，市区繁华出门即享！

交通上，「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。自驾靠近内环高架、南北高架，距离北横通道的出入口很近。

商业上，「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！除了自身规划有大量的商业配套之外，紧邻静安大悦城、汉中路商圈，周边还汇集人民广场、南京西路、静安寺等上海市中心顶级商圈，将成为静安区新的地标级建筑！

学校方面，「苏河湾1号」售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学、 市北初中，市北中学，上海财经大学等等。

市北初级中学实景图

「苏河湾1号」

静安内环内

苏河湾板块

坐享苏河湾

中央活动区规划红利

一期保留房源

建面约250-540㎡

精装4-5房

二期即将加推205套

140-260㎡ 3-4房

即将入市

上海「苏河湾1号」

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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)