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城更丨滨城又一城市更新动工,拆、改、留这样干!

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日前,海港片区城市更新项目完成签约正式开工!



海港片区城市更新项目,是天津首个百亿级“工改工”项目。什么是“工改工”?未来哪里要拆?新建什么?看这里

01 什么是“工改工”

简而言之,就是对现有的低效工业土地进行改造和改造。

土地性质变更由一般的工业土地转为新的工业土地或新的产业园区;从传统的厂房变为高楼林立的厂房;由很小比重的商业向适宜的商业支持转变;将工作人员居住的地方改为合适的人才居住的地方。

02 哪里拆?哪里改?哪里留?


此更新项目位于天津港保税区海港区域范围内,区域整体规划面积约6.5平方公里。东至临海路,西至秦滨高速,南至保税区围网,北至规划路。

此前,《天津港保税区海港片区城市更新单元规划公示稿》发布,介绍了海港片区拆除重建类用地面积89.88公顷,升级改造类用地面积4.78公项,剩余550.76公顷用地按照现状保留。


具体拆、改、留方案


03 打造国际创新中心,补齐商业

本次,启动地块位于海港经济区新港大道和海滨九路交口,可用地约4.98公顷,分两期开发建设。启动地块方案全称海港产城融合国际创新中心项目。


其中,地上建筑面积12.45万平方米,地下建筑面积1.97万平方米。


该项目立足区域实际,结合区内企业需求,明确了完善片区配套、促进产业升级、提升区域价值的工作思路,推动重塑海港区域的功能配套,促进产业升级,努力打造成企业公寓、配套商业、写字楼、总部办公、研发中心重塑海港产业核心区。

来源:滨海视窗 天津港保税区官网

文章来源:乐居买房

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