洛阳2024年度国有建设用地供应计划编制完成；洛阳新房开始逆势上涨

《洛阳市区2024年度国有建设用地供应计划》编制完成

近日，洛阳市《洛阳市区2024年度国有建设用地供应计划》编制完成。

为有效实施土地利用总体规划，实现土地资源的科学配置与高效利用，洛阳市自然资源和规划局严格按照《国土资源部关于印发 <国有建设用地供应计划编制规范> （试行）的通知》要求，结合全市2017年至2023年中心城区国有建设用地实际供应量、洛阳市区经济社会发展的实际用地需求，并充分考量各城市区功能定位与2024年度国民经济发展计划，编制完成《洛阳市区2024年度国有建设用地供应计划》。

《洛阳市区2024年度国有建设用地供应计划》规定，2024年度计划供应国有建设用地1527.7734公顷，其中商服用地155.7455公顷，住宅用地697.1399公顷，为全市高质量发展提供坚实的土地要素支撑。

以价换量！最新二手房价格趋势公布

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，中指研究院分析指出，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。

而因为新房供应量的减少，洛阳新房开始逆势上涨，环比上涨0.01%，二手房继续下跌，环比跌幅0.66%。

从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，3月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年一季度，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅平均价格累计上涨0.56%，较2023年四季度扩大0.34个百分点。百城二手住宅平均价格累计下跌1.48%，较2023年四季度收窄0.07个百分点。

新建住宅方面，2024年一季度，一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨1.05%和0.49%，涨幅较2023年四季度分别扩大0.67个百分点、0.25个百分点；三四线代表城市由跌转涨，一季度累计涨幅为0.04%。

2024年3月

中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

二手住宅方面，2024年一季度，各梯队城市二手房价格均继续下跌。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌1.35%，跌幅与2023年四季度持平；二线城市二手住宅价格累计下跌1.46%，跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点，梯队内累计跌幅收窄城市占比约7成；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.55%，跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点。

2024年3月

中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

展望二季度，在中央“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下，地方楼市政策优化或进入新一轮发力期。一线城市或继续调整住房限购，二线城市或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。

此外，针对改善性住房需求的政策支持力度有望继续加大。整体来看，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，二季度新房销售同比降幅有望收窄，二手房或延续“以价换量”趋势。