实探丨最新现场！龙湖雨山路天街已进入开业倒计时80天！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

雨山路居民迎来大利好！

日前，龙湖雨山路天街官宣今年6月30日开业，江北将迎来重磅商业综合体！这是继六合、高新之后，江北的第三座龙湖天街，也是南京的第五座天街。此前项目曾传出今年三季度开业，现在要提前实现开业目标，实在令人欣喜。

笔者今日前往项目实探，带来一手现场资料！

01

主体施工已完成，开业倒计时80天

龙湖雨山路天街正紧锣密鼓装修中

从位置上来看，龙湖雨山路天街条件优越，紧邻着地铁10号线的终点站雨山路站，距离最近的地铁口为1号口，仅仅隔着一条河，出了地铁就可以去逛街！

项目主体早已建设完成，外立面以玻璃幕墙结合石材打造，极具现代感和品质感，目前正在进行外墙以及内部装修工作，现场正紧锣密鼓地施工中，不少工人正在作业。

从现场可以看到，部分品牌广告牌已经上墙，可以看到优衣库、天空之城、宜得利家居、香山湖等品牌。

电子显示屏已经开始启用，屏幕上正循环播放着“倒计时80天”的信息。

雨山路天街TOD是龙湖在南京打造的最大TOD，涵盖约12.6万方的龙湖天街，约4万方的铂金岛商业，约3.7万方的星悦荟商业，约18万方的雨山广场。

天街对面的雨山广场也在施工中。

旁边的铂金岛商业也在施工中，底商已有部分商家入驻。

据了解，龙湖雨山路天街定位为森系自在欢聚场，规划有6层欢聚栖息地，内含丰富的餐饮品牌矩阵、快时尚品牌阵容、一站式休闲娱乐品牌组合等，还有南京首家森系环氧新风影城星光嘉映、首家万客隆鲸选超市、亲子娱乐童话王国Nataki等。

内部设计也颇有亮点，打造有多个中庭空间，其中约400㎡特色主中庭，拟化高山瀑布形态，打造高山流水森林场景；西中庭打造山异世界的森系景观。

此外，项目还是江北首座宠物友好商场，场内打造有宠物公园、宠物电梯、萌宠专车、毛孩小屋等硬件设施，让毛孩子们也能享受到温暖服务。

约12.6万方的天街中心共分为6层，充分利用原有地形高差，采用三台地的处理手法，将10M的大高差，打造成了商业价值高的三首层平街商业组团，LG层、1F层、2F层均可从室外空间直达，通过台阶与自动扶梯及电梯自然衔接，逐级而上。此外B1层直接接驳地铁，规划停车位2500余个。

据了解，目前天街招商率已达到90%！超300+品牌店进驻，包括：

MUJI、UNIQLO、NITORI、孩子王、海底捞、滨寿司、星巴克、小菜园、香山湖、优衣库、CAMEL、宜得利家居、无印良品、顾家家居、乐刻健身、奈雪、霸王茶姬、喜茶、小金金手作、半天妖、达美乐、翠悦、傣云边、海鲜时间、周大厨、哇喔、全棉时代、好利来、周大福、明牌珠宝、潮宏基、周大生等。

02

生活便利，城市界面“新新”向荣

雨山路板块兑现力超强

近年来，雨山路板块的发展非常快，板块兑现力超强。 周边一圈走下来，感觉生活氛围很足，生活也很便利。

龙湖天街对面的龙湖天曜二期正在施工中，旁边的龙湖天曜一期已经交付，已有不少业主入住，还有的业主家正在装修。

可以看到，项目的灰色外立面高级感满满，在蓝天白云的映衬下非常漂亮。

一街之隔的中华中学雨山小学已经投入使用。

记得2019年在雨山路板块踩盘时，彼时这里城市界面还比较老旧，周边有中海原山、保利云禧、招商雍宁府等项目，商业比较匮乏。

转眼之间，龙湖天街开业在即，周边城市面貌焕然一新，生活氛围越发浓郁。

除了龙湖雨山路天街，附近还有江北虹悦城、金盛田广场、城南茂商业广场，以及江北核心区的砂之船奥特莱斯等，此外，江核板块的山姆会员店也预计在今年开业，江北的商业配套愈发丰富了。

03

2024年南京商业大爆发

20家商业待开业

作为生活配套的重要一环，商业历来是居民关心的重要内容。2024年南京还有多个商业体要开，惠及周边居民。

☆ 江核山姆会员店

江北今年另一重磅商业——山姆会员店预计今年5月25日迎来开业，这是南京第二家山姆会员店。项目紧邻江畔都会上城，周边还有雅居乐滨江国际、江与城、正荣润江城等小区，新房有金基山川江樾，开业后，这些小区都将受益，同时也将辐射片区内的其他居民。

☆ 万汇城北区

位于江核隧道口的万汇城北区暂定6月22日开业，目前商场部分上架广告牌已经上墙。项目约有21万方，引入：洲际假日酒店、万客隆超市、周大福、潮宏基、六福珠宝、茶颜悦色、喜茶、奈雪的茶、BOY、星聚会、SPAO、斯凯奇等品牌。

☆ 雨花华润万象汇

雨花华润万象系商业定位“万物博观 城市共生”，以“一街一Mall”为设计理念，以约15万方的购物中心+街区形式，打造24小时缤纷万象商业。近日，项目传出开业时间调整的消息，预计8月底或9月初开业。

☆ 玄武湖华贸中心

南京华贸中心最近传来新消息，华贸商业街预计9月28日开业，项目位于鼓楼核心区域，是地铁1号线新模范马路站上盖商业体，总建筑面积约45万㎡，目前项目主体已完工，外立面幕墙也基本安装完成。华贸中心已确认签约黑珍珠餐厅大隐成都南京首店、皮爷咖啡等，4月8日还签约了雅诗阁。

☆ 江宁方山开市客

南京首家开市客，预计在今年6月开业，目前开市客会员卡已开始办理。项目已经建成，logo也已上墙，正在为开业做准备。据了解，这是大陆第7家、江苏省第二家开市客会员制卖场，也是大陆首家有会员制加油站的开市客。

据不完全统计，2024年南京预计新开20家商业项目，南京商业迎来新格局，不少板块的商业都将提档升级！

信息统计时间：2023年12月30日

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