走进恒信集团｜逆境而破，两年从高周转到高质量区域龙头生死逆转之路

风云突变，转型极端艰难——历经三年疫情及政策调整，房地产市场的底层逻辑彻底颠覆，房地产企业要么已经“死去”，要么在不得已的转型中痛苦挣扎。

产品设计如何实现高品质升级？建筑施工如何实现高品质交付？营销体系如何实现高品质销售？服务体系如何实现高品质体验？团队如何转变思想认知？每个问题都需要通过长时间且深度的变革才能实现！

2年时间，浴火涅槃的样板——高质量发展的转型是伤筋动骨的，即使只拥有一两个项目，转型都面临重重阻碍。然而，有这样一家房企横跨十几个城市，八十个在售项目，深耕区域已经出现转型成功的竞品，而整个团队对高品质住宅却浑然不知。

如此内忧外困的不利背景下，这家房企用2年时间实现从高周转向高质量的转型，坐稳区域龙头房企宝座的同时走出了一条适应行业的高质量发展之路。他就是恒信——山东民营房企龙头。

那么，他如何实现“觉醒”？如何“涅槃”？

01

研学收益

4月23-24日 走进恒信集团

1. 企业领导人如何扭转团队认知，聚合高质量发展共识？

2. 企业领导人如何亲自下场力挽狂澜，转舵高质量发展？

3. 组织架构如何调整能够焕发出高质量发展的澎湃动力？

4. 文化价值观如何转变让组织全员突破发展改革障碍？

5. 在艰难转型过程中，面临销售压力如何保障现金流？

02

研学项目

4月23-24日 走进恒信集团

1. 恒信集团

潍坊恒信建设集团有限公司（以下简称恒信集团）于2003年正式成立，2008年正式进入房地产开发行业。二十年砥砺奋进，恒信集团成长为一家多元化经营发展，涉足乡村振兴、文化旅游、医疗康养、现代建筑、安全产业、房产经纪、智慧物业、高端酒店、金融服务等领域跨地区、跨行业的综合性企业集团。

恒信平台成立于2018年，基于独有的平台模式，平台增长率持续保持行业第一，迅速由40家直营店发展成为全国规模前五的房产经纪平台。截止目前，恒信房产已覆盖8省47市，江西、新疆、河南、湖北、贵州、河北、山西等地的区域型龙头房企与恒信房产达成深度战略合作，山东省内覆盖济南、青岛、潍坊、烟台、东营、淄博、临沂、聊城、泰安、滨州、菏泽、日照等城市。未来，恒信房产将与100个房地产开发企业深度合作，入驻100个城市，平台旗下门店达10000家，年度服务GMV达10000亿。

2. 恒信·东方名著

项目位于高新区北宫街与惠贤路交汇处，谷德广场、谷德茂、万声健康工场、桐荫街便民市场等生活配套环绕。划片小学为盛世学校，划片初中为东明学校，周边还有潍坊一中未来实验校区(公办高中)和未来实验学校(民办，九年一贯制)

项目总建筑面积34万方，共规划23栋楼，包含7栋平墅、12栋小高层、3栋高层和1栋商务楼。采用现代主义建筑风格，外立面选用石材和铝板高端材质，打造潍坊豪宅市场独一无二的明星形象。

在户型设计上，137-267平户型，打造“LDKG”一体化无梁柱设计，将客、餐、厨、阳台融为一体，层高做到了3.1米。居住舒适度不言而喻。

项目借鉴宋朝名作《千里江山图》的意境，打造宋式园林，将景观照壁、水景、凉亭、山石等元素充分糅合，营造出壹环两轴陆园捌苑捌景的景观结构。同时内部配备超3600平米下沉式邻里中心，以更完善的功能配套、更开放的交流空间、更优质的邻里圈层，为业主展现全新生活方式。

3. 恒信·志远名著

恒信集团秉承“筑百年建筑，创国际标准”的宏伟匠心，将首个“名著系”别墅社区落子高新，以城央湖墅致敬时代中心人物。

社区占地面积约98亩，总建筑面积约25.7万平米，共规划19栋楼，总户数429户，容积率2.9，是恒信集团“名著系”的标杆作品。

项目采用现代建筑风格，以极致大气的横向线条，结合现代符号传达中式文化，打造豪宅市场的明星产品；外立面选用石材和铝板等高端材料来打造，造型采用弧角设计与弧角玻璃窗，使整个建筑更加圆润、精致，表现出现代建筑风格的独特魅力。

景观以宋式园林为蓝本，打造一府、两苑、九巷、十二境，融入中华传统文化与礼制，用现代住宅承载千年豪宅的传承脉络，打造潍坊市最顶级的贵隐世家。别墅区打造专属私苑——诗经九巷，引取诗经中唯美的诗词意境，条条都有不同的诗句和故事作为文化背景。

志远名著不仅仅是一处豪宅，更是让别墅回归城市核心的一种憧憬。

4. 新房集中学习会

确定所学习楼盘

准备宣传图文、邀约礼品

集中学盘、现场转发宣传图文、暴风8分钟集中邀约、回店后网络覆盖

5. 众成门店

恒信平台东房置家现有门店59家，人员420人，2023年新房销售261套，二手存量房佣金2620万，2023年人均佣金8.1万。

03

讲师团队

4月23-24日 走进恒信集团

黄博文

博志成创始人

G50/F100董事长俱乐部会长

博志成创新研究院院长

多家房地产上市公司常年战略顾问、清华、

北大等高校房地产总裁班特邀讲师。

17年地产行业实操与研究经验，20多年企业经营管理实战。专注于行业研究、房企战略规划、房企战略实现路径设计、经营模式优化、二代培养等，并致力于为房企解决实际问题。通过影响老板和系统的战略规划，平衡生存与发展，助力区域型房企高质量、可持续发展。

张玉强

潍坊恒信建设集团党委书记、董事长

曾获评山东省年度十大财经人物、潍坊市领军企业家、低碳山东功勋人物、城市建设杰出贡献企业家，当选潍坊市第十七、十八届人大代表。

杨斌

潍坊恒信建设集团总裁

房地产实战操盘专家，拥有20年房地产经营管理经验，擅长从拿地、开发、销售全程操盘管理拥有24年房地产管理运营经验，被聘为清华大学房地产商学院总裁班讲师。

赵凯

潍坊恒信建设集团副总裁

营销总裁、恒信房产总经理

带领房产企业从直营模式成功转型为新经纪平台，覆盖8省47市，为十余家区域龙头房企建立自有渠道，打造出独有的房产经纪与开发企业合作样板。

04

日程安排

4月23-24日 走进恒信集团

本次研学为期2天（4月23-24日），其中第二天前往东营的学习安排为自愿报名参加，具体如下：

注：山东众成集团及参观项目介绍请查阅附件

05

报名信息

4月23-24日 走进恒信集团

研学费用：2800元/人，董事长带队1980元/人，限额50人（费用包含参观考察费、资料费、大巴车费；交通及食宿费用自理）

研学地点：山东 潍坊、东营

研学时间：4月23-24日（周二、周三）

附件：

山东众成地产集团有限公司

- 企业简介 -

山东众成地产集团有限公司（以下称“众成集团”）以房地产开发为主业，涉及投资、建设、建材、物管、资产运营等多领域综合性企业集团，具有房地产开发和建筑总承包双一级资质。

集团始终秉持“想的更远，做的更好”的发展理念，“建一个小区，创一批精品，上一个台阶”的建设理念，和“以市场为导向，以客户为中心”经营理念。诚信筑基、稳健经营，集团房地产开发能力保持在山东省前列，并进入全国500强。多个开发项目荣获房地产最高奖项广厦奖。

众成集团考察项目一【嘉悦华庭】

项目位于北一路以南、东四路以西，总建面约14.7万㎡，容积率仅为1.5，产品面积127-225㎡，设置“两轴、一环、一中心大花园、多节点延伸”布局，尽享城芯之上的桃源意境。

项目坐拥两座城市级公园---秋月湖公园与体育运动公园，紧邻万达广场、红星美凯龙、蓝色港湾等大型高端商业，紧邻莒州路幼儿园、莒州路小学，演绎东城芯美好生活。

众成集团考察项目二【清风熙悦】

项目以高端理念打造清风湖畔的高品质人居力作。选址山东省最大的城市公园清风湖公园旁，5分钟举步湖畔，毗邻市政府、万达广场、大海银座、蓝色港湾、金融港等城市繁华配套。周边优质学府环伺，是东营城市菁英家庭置业的优选。