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杭州雅望居

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杭州浩浩荡荡的城市化进程中，绕城、中环、二绕，这三条环线共同形成了杭州“三个城市圈”，整座城市都在迅猛地向上生长，城市版图变化之快、城市骨架拉伸之大，甚至让人来不及反应，大量的人口不断涌入，我们怎样才能跟上高歌猛进的大部队？

答案是：只有精准地锚定“城市核心区”，才是抓住和这座城市一起向上的直接机会。

聪明人都知道，对于买房性价比这件事，有两个要点：1、占据城市核心区；2、寻找核心区的“价格洼地”。

△杭州绕城、中环、二绕示意图

实际上，在杭州买房也要遵循“三个核心圈法则”。

以绕城为界的“城市核心圈”，毫无疑问是符合大众认知的第一个“核心圈”。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！这个圈子享有杭州密集的城市资源、发达的交通路网、完善的城市配套，对于留在杭州、安家杭州的人来说，自然是“上上之选”。

同时，城市骨架拉大，板块概念的认知度越来越强，“奥体圈”成为炙手可热的“明星区域”，而房价也跟着水涨船高。

奥体核心区新房价格目前限制在4.7-4.8万元/㎡，而二手房成交价几乎站上了8万+大关。而放眼整个绕城范围内，限价低于3万元/㎡的区域已经屈指可数。

就在“城市核心圈”和“奥体圈”的交集区，还藏着一个“宝藏板块”——南部新城，兼具配套成熟度、资源聚集度、板块宜居度等，正以强势之姿形成属于自己的“南部核心生活圈”。

△南部新城区位

随着板块能级提升，南部新城成功实现了板块轮动，曾经的洼地被逐渐填平，如今的新房限价经历了25600-29800-30000-32000元/㎡的三连涨，至此，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！南部新城迈入“3万+”时代。即便如此，也挡不住热情，购房者选择“用脚投票”，开发商更是坚定表达了看好，绿城、滨江、德信、东原等多个品牌房企争相进驻，成为房企围猎的“香饽饽”。

没想到，惊喜的是，把握“2万+的南部新城”难得机会来了！精装限价25600元/㎡的星创雅望居登场，时机恰到好处。

这是限价红利时代留给购房者的“隐藏福利”，也是南部新城“2字头”楼盘的末班车。

作为深耕杭州多年的房企，雅望居背后的开发商——星创，已然在杭州圈粉无数，这几年的布局之路也是稳扎稳打，踏准市场节奏，不仅结合自身实力积极参与招拍挂地块的竞买，同时积极开展合理的收并购业务。对于购房者来说，当下“买房安全区”比收益高低更重要，因此，稳健的星创列入了众多购房者的“白名单”。

△星创雅望居鸟瞰图

去现场看过的“准业主们”都说，星创简直要开启“内卷模式”，要么不出手，一出手个个“能打”，毕竟星创雅望居周边的配套，随便拎一个都称得上是“扛把子”。

来看看这几年南部新城的蜕变。

星创雅望居直线距离约500米外，就是落址萧山的首家银泰，这也是南部新城蝶变的开始。银泰对一个板块能级的带动实力不容小觑。售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！去年正式开业当天，让大家见识了什么是人气，附近的居民直呼：路上堵到没脾气。如今，已有360多家知名品牌商户入驻，俨然成了萧山的“流量担当”。

△萧山银泰百货（图源/萧山日报）

浙大二院萧山院区，这个超级利好的落地，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！成功补齐了南部新城的医疗资源配套短板，高能级优质医疗资源同时又会对人才、产业发展带来正向的推动。

风情快速路、彩虹快速路、通城高架，三条交通大动脉直达南部新城核心区，北至奥体，西通滨江，可实现“半小时生活圈”。

△星创雅望居通达交通

源源不断的城市资源输入，伴随而来是旺盛的购房需求。瞄准时机的购房者已经抢先抓住机会，一度将南部新城的中签率拉低至个位数。

从实力匹配度上看，星创雅望居和南部新城，堪称一场默契的“双向奔赴”。

和南部新城一样，雅望居背后的开发商星创也是个低调开拓者。了解杭州楼市的购房者大都知道，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！其实星创所到之处必定拥趸无数。城北星创城的每次入市都是一场“摇号盛宴”，拱墅区的星创“双子星”更是收获万千关注。

而如今，在钱塘江南岸，又一座“星创城”闪耀而来。

热销，源于星创理念和购房者诉求的契合，“做一个懂购房者心思的开发商”，这就是星创正在做的事情。

深谙杭州购房者对外观颜值的高要求，星创雅望居外立面采用辨识度更强、更简约大气的玻璃栏板、仿石涂料和灰色涂料的组合。

△星创雅望居单体效果图

考虑到更好的采光度和景观视野，星创雅望居楼幢之间南北最大楼间距约82米，东西最大楼间距约80米，景观尽收眼底，居住舒适度大大提升。

更有诚意的是，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！星创在此前设计方案基础上结合用户需求进行了完善和调整，比如牺牲利润空间增加了架空层的数量，为业主们的精神生活多一个选项。

不止于此，星创雅望居对生活的追求也是个十足的“细节控”，从业主回家的那一刻，每一处细节都安排的明明白白。酒店式落客门厅及专属垂直电梯，少不了的自然是归家的仪式感，暖心的更是满满的生活气息，尤其在杭州“超长待机”的夏天，无论是暴晒的阳光，还是连绵的阴雨，在雅望居都免去了烈日雨淋的烦恼。

而当闲暇时刻，放慢脚步，看到映入眼帘的“开门见彩景墙”，忍不住感叹岁月静好，在这里可以尽情享受生活的惬意，同时也代表了对生活的美好祝福。

全家亲子活动日，园区里的彩虹戏水池、5人足球场就派上了用场，或约上三五好友在中央会客厅品茶闲聊，看着孩子们天真的在约1000㎡的阳光大草坪上跑着、笑着，享受当下最甜蜜的时光，这或许就是高质量的陪伴。

没有完美，只有追求完美。无论是酒店式落客门厅的暖心设计，还是开门见彩景墙的美好祝愿，这种特色的产品力表达，是属于星创和业主间的“浪漫对话”。

如果说楼下的园区是释放工作压力、促进邻里关系的好地方，那么室内空间才是属于每个家庭精致生活的开始。

在这里，星创毫不吝啬时间精力和成本的投入。清一色的双阳台设计，其中建面约112㎡的双阳台面宽达到了6.6米，既能装下有花有阳光的诗意，又能满足晾晒衣服的生活需求。

三口之家或两代家庭有更多的选择，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！户型建面约104㎡的中间套，三开间朝南，主卧套房设计带飘窗和步入式衣帽间，南向次卧和客厅以超大阳台连通，经典的户型兼具功能实用和私密度。

△雅望居建面约104㎡户型图

U型厨房，在星创雅望居更是标配，洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间做了精准划分，厨房空间的利用率很高。

户型建面约112㎡的边套，扑面而来的是一种通透和明朗。6.3米大飘窗+南向6.6米的双阳台组合，发挥双面采光优势，要知道，不少130㎡以上的大户型都不一定做到这样的尺度，对采光要求高的家庭，想必已经把TA加入了“心仪户型清单”。

△雅望居建面约112、139㎡户型图

另外，考虑到改善家庭的需求，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！星创雅望居还有户型建面约139㎡四室两厅两卫的设计，随着南部新城宜居属性越来越强，板块本身的配套均好性得到更多受众的认可，大户型的需求量也随之增长，实现一步到位完全没有问题，可以说满足了不同主流家庭的多样选择。

评价一个“好楼盘”的标准，看重的是其综合素质和发展潜力。对于星创雅望居来说，综合素质过硬，是不用将就的“均好性”代表，也是难得的品质居所。

区域上优势无需赘言，南部新城的楼市热度简直就是“黑马逆袭”的完美演绎。两三年前还是“库存高地”，现在已经“一房难求”，盘点新房潜在库存会发现，南部新城的新房供应项目屈指可数，而目前单价低于3万的纯新盘，星创雅望居是颗“独苗”，肉眼可见的“性价比之选”。

发展潜力方面，已经摆在台面上。同一个板块，相距仅约800米左右，最新限价已经来到了3.2万元/㎡，而星创雅望居精装均价25600元/㎡，存在6400元/㎡的价差。

△南部新城新房限价体系

也就是说，单首付就少了20万，更何况现在房贷利率下降的窗口期，更是关键的上车时机。据了解，目前杭州首套房房贷利率已经明显下降，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！大部分银行可以做到首套4.7-4.85%左右，而去年同期，部分购房者房贷利率高位达到了6%，对比去年利率高位，同样是200万商业贷款，月供少了1000多块钱。

只要摇到星创雅望居，无论是首付还是月供，都是买在了相对低点，也就意味着主动权握在了手里。

星创雅望居售楼处、样板房即将开放，预计7月初领出首批房源预售证，一个高性价比的红盘准备就绪，这样一个几乎找不到短板的项目，冲就对了。

杭州雅望居

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