一文读懂福田景祥大厦能不能买/深度解析景祥大厦优缺点/值得购买

景祥大厦

深圳香蜜湖，公园里 ，双地铁口公寓

【项目基本信息】

• 项目位置：深圳市福田区景田路与景田北三街交汇处
• 景蜜公园旁 2/9号线景田站E出口
• 项目总占地：约3154.85㎡
• 项目总建面：约40798㎡
• 商业面积：约6000㎡
• 绿化率：约30%
• 可售户数：221户
• 主力产品：195套?约47-217㎡臻品公馆
• 层高：约4.5米
• 开发商：深圳市通惠吉星投资有限公司
• 开发商电话：4008807297（官方发布）
• 物业公司：城建物业
• 物业费：8元/㎡·月

景祥大厦公寓值不值得买？

所在区域

一、福田—深圳恒定中心，领衔时代发展

福田作为深圳地理位置的中心，也是深圳首屈一指的金融、政治、文化中心，上百家百强总部汇聚。“十四五 ”规划重点打造的三大引擎——香蜜湖新金融中心、河套深港创新合作区、环中心公园活力圈，共同推动福田区域发展。

其中，香蜜湖新金融中心是深圳市重点开发建设区域，已投入近350亿建设，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的世界级“城市新客厅 ”。

二、双CBD环绕，联动优质资源

景田处于福田的地理中心，有三条地铁线(2/8/9号线)在此交汇，左邻香蜜湖，右联福田中心区，承接两大CBD优质资源。

福田CBD：一站即达，共享配套

香蜜湖新金融中心CBD：世界级城市新客厅，资源共享，承接高净值人群居住需求

“十四五”规划重点项目：香蜜湖新金融中心

香蜜湖新金融中心为深圳市重点开发建设区域，将以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，打造融汇国际交流、高端金融、文化创意、商业休闲等功能于一体的世界级“城市新客厅”，吸引高净值人群聚集——

①顶级商业资源：计划打造国际化顶级商圈，带动区域消费升级

②巨量居住需求：香蜜湖新金融中心无规划居住用地，高净值人才居住需求外溢，带动区域价值提升

③地标效应：深圳国际会议中心计划打造为片区地标，提升区域形象

项目配套

一、顶级医疗/名校/生态资源集萃

汇集稀缺资源的核心街区，独有的资源享受。

顶级医疗：项目2公里范围有4家三甲医院——北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、广州中医药大学深圳医院、深圳市第二人民医院，为健康护航；

名校资源：项目2公里范围涵盖幼儿园至高中的高等名校资源——如金生幼儿园、福田外国语小学、红岭科技小学、红岭科技中学等，名校就在家门口；

生态资源：景田为深圳公园最密集的街区，公园总面积超过10万平方米，项目2公里范围有近20个公园，在城市核心区享受独一无二的生态资源

二、三维向心立体交通

双地铁为邻

项目距离2/9号线景田站约300米，距离9号线梅景站约400米

通达路网，半小时速抵全城

内连：莲花路、红荔路、香梅路、新洲路等循环路网

外接：北环大道、深南大道、滨河大道等城市动脉

——10分钟达福田CBD，20分钟达后海中心区，25分钟达留仙洞总部，40分钟达前海中心区

三、家门口的全能配套，乐活生活：

大型公建配套的数量及规模领先全市；

2公里范围内商超、市场、运动场所、图书馆、音乐厅等文体配套一应俱全；

距离PAFC Mall、皇庭广场、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心约10分钟车程，享受超200万㎡的时尚购物配套。

四、最富文化底蕴的生活住区

深圳发行量最大的四大报媒所在地

汇集深圳报社、深圳特区报社、深圳商报社、深圳晚报社等报媒，奠定街区文化底蕴

人文配套丰富，营造慢节奏文化住区

翠叶道咖啡街，打造咖啡文化交流街区；各街区密集分布艺术馆、图书馆等人文配套场所

五、豪宅风水基因：环山面水，高净值人群聚集之地

深圳首个社区公园群：景田山区密集分布15个社区公园，打造宜居生态住区；

深圳“城市中心绿肺”：东临莲花山公园，西临香蜜湖、香蜜公园，北有梅林山公园、梅林水库；

香蜜正统豪宅区：环山面水，居住上愉悦身心，风水上聚气聚财，更有“莲花山”龙脉加持，为高净值人群聚集之地。

景祥大厦核心价值分析

稀缺产品

景田稀缺新盘，片区罕有峰层大户型产品

高使用率

约4.5米层高，室内自由分割，空间灵活百变

多元功能

通燃气，带阳台，为空间使用提供多元化选择

独有景观

起售楼层高，视野开阔无遮挡，私密性强；

家楼下即享：占地26000㎡“景蜜公园”，景田片区最大的社区公园

双层LOW-E中空玻璃幕墙

高规格玻璃幕墙，隔热、隔音、节能，打造舒适室内环境

品牌物业 品质生活

城建物业：中国首批一级资质物业管理企业，中国百强物业管理企业，深圳市物业管理行业协会副会长单位。

以高端物业服务标准，为业主提供贴心周到的物业服务，为品质生活保驾护航

【景祥大厦公寓预约看房】

总价298万起

福田香蜜湖畔，公园里臻品精装公馆

主力47-217平米（2至5房）

不限购不限贷

带阳台通燃气精装交付

楼下就是2万平米景蜜公园，双地铁口直达

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳福田楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询景祥大厦开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官网发布）中介勿扰。

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