上置集团：34亿元出售上海黄浦区项目51%股权及债权

4月8日，上置集团有限公司（01207.HK）发布关于出售上海金心置业有限公司（简称“上海金心”）51%的股权及相关债权权利的公告。

公告显示，于4月8日交易时段后，上置集团及其关联公司与买方订立出售协议，总代价为34.1亿元（可予调整）减宁波众庆款项，买方为中崇投资集团有限公司。

公告显示，上置集团间接持有上海金心51%股权，而上海金心剩下的49%股权由中崇滨江持有。中崇滨江由中崇投资集团有限公司持有63.7%股权。此次交易完成后，上置集团将不再持有上海金心任何权益。

按照公告，上海金心主要从事上海大兴街项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717–719号的土地，即上海华府1号项目。上海大兴街项目占地面积37129平方米。其规划开发成高端住宅、保留保护建筑及社区商业物业。上海大兴街项目尚处于土地征收阶段，且于出售事项完成后将受买方控制。据上置集团所知及根据磋商过程中与买方的讨论，预计将于2026年取得预售证。

根据公开信息，其实早在2020年上置集团就有意出售上海金心股权。2020年5月22日，上置集团发布公告，拟出售上海金心51%股权（包括待售股份及余下股份）、股东及相关贷款，并于当天在上海联合产权交易所刊发挂牌出让公告。不过挂牌2个月无合格投标者后，出售事项中止。

上置集团指出，此次出售预期将录得未经审核收益净额约人民币7450万元。出售事项所得款项将提高公司的现金流状况，以及提供解决方案解除银团贷款及集团提供的担保，降低整体债务水平，补充一般营运资金，并缓减集团目前正面对的法律及营运风险。

此外，上置集团于4月3日发布盈利警告，根据董事会对本集团截至2023年6月30日的六个月（“2023年中期”）未经审核综合管理账目的初步审阅，本集团录得未经审核本公司拥有人应占亏损预期约为2亿元，而2022年同期公司拥有人应占亏损为1.47亿元。

上置集团预期将于2024年4月底之前刊发有关2023年中期的未经审核中期业绩公告。

据上置集团披露的信息，信永中和于2024年3月4日获委任为公司新核数师，信永中和将需要额外时间完成及落实其于2023年年度业绩及2023年年报的审核工作，故有关刊发日期将进一步延迟。公司股份已于2023年4月3日起暂停于联交所买卖。