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观点网 香港报道：4月9日，中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，2024年第一季工商铺市场合共录得约611宗买卖成交，总成交金额涉及约187.83亿元，较去年第四季分别下跌约11%及70%，按年更大减约31%及12%，工商铺成交宗数为有记录以来单一季度新低。
他指，首季工商铺市场最受楼市全面撒辣影响，购买力倾斜向住宅市场。同时，北上消费风气骤起，本地消费意欲降低，商铺租赁市场最大支持的餐饮行业亦受拖累。加上政府拟落实推行垃圾征费，并正式试行，加重不少餐饮及零售相关行业的营运成本，令本身经营困难的店铺倍添压力。
不过，目前工商铺物业价格对比高峰期时已大幅调整，而且利息见顶，相信可吸引投资者重返市场及用家趁低吸纳。
他预测，第二季工商铺整体买卖成交会有所回升，料约750宗水平，总成交金额约145亿元。但工商铺整体空置率偏高，尤其以写字楼及铺位最为严峻，预测租金走势会平稳至下跌约5%。
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