上海
嘉定菊园全新盘
上海嘉定【都汇云境】
售楼处热线：400-8866-132【售楼处】
如有问题欢迎来电咨询，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服
11号线&嘉闵线双轨交
距离地铁站仅约400米
【都滙云境】
三期建面约95~146㎡3~4房
均价44785元/㎡ 总价约370万起
售楼处热线：400-8866-132【售楼处】
共282套房源 17号认购 线上预约
项目基础信息
▪开发商：象屿地产&路劲地产
▪项目地址：上海 ·嘉定 ·菊园新区 ·沪宜公路红石路交汇口
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▪规划占地面积：约30414 ㎡
▪总建筑面积：约 103489㎡
▪总户数：约688套(可售640套)
▪装修配置：精装交付
▪车位配比：约1:1.26
▪绿地率：约35%
▪容积率：约2.3
▪产品类型：11-18F洋房/高层
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▪面积段：约89㎡—146㎡
▪项目四至：售楼处热线：400-8866-132【售楼处】东至红石路、西至柳菊路（规划中）、南至沪宜公路、北至竹笛路
嘉定新品质封面之作
【象屿路劲·都匯云境】售楼处热线：400-8866-132【售楼处】由“象屿地产&路劲地产”联合开发，项目整体规划建11-18F洋房/高层，总建筑面积超10万㎡。
象屿地产集团，售楼处热线：400-8866-132【售楼处】是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。多年来，公司荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等多项荣誉，打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、蟠龙府等高品质项目，口碑受到社会的广泛认可。
路劲地产集团，售楼处热线：400-8866-132【售楼处】是一家专注于投资和经营收费公路、房地产开发及多元化产业的综合型企业集团。品牌实力雄厚，长期深耕上海，打造了上海院子、佘山院子等热销项目，在嘉定拥有15年开发经验，连续十年跻身中国房地产上市公司35强。
【象屿路劲·都匯云境】售楼处热线：400-8866-132【售楼处】以简约的设计理念为基础，建筑立面采用玻璃+墙体介质，以流畅的建筑线条语言呈现出立体式建筑之美。
通过超大的窗墙比，售楼处热线：400-8866-132【售楼处】让业主可以获得更宽敞的视野和采光；搭配超尺度的面宽，让家庭拥有更多的自由空间，使家庭的生活更加舒适、宽敞、自在。
【景观鉴赏】售楼处热线：400-8866-132【售楼处】一轴五园“森·艺术馆”，游观内心美学之境，约150m中轴主干道，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，让归家变成一场生活艺术之旅。
【五大美学场景，收藏生活艺术心境】
• 朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；
• 乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；
• 品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我
• 思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活
• 森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然
项目推售信息
【象屿路劲·都匯云境】售楼处热线：400-8866-132【售楼处】无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致，项目此次加推建面约95㎡的三房，总价预计仅约370万起步，非常适合刚需首套上车。
建面约95㎡3房2厅1卫▼
建面约104㎡3房2厅2卫▼
建面约104㎡3房2厅2卫▼
建面约146㎡4房2厅2卫▼
建面约146㎡样板间实拍▼
项目区位配套
【上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会】
科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区
4个国家售楼处热线：400-8866-132【售楼处】创新创业载体，5家国家级科研院所，8个国家重点实验室，21个省部级重点实验室 ，81个高端研发平台，143名国家及市级高层次专家，1330家科技企业聚集，6000名高新企业人才进驻
科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地
菊园科技园属于售楼处热线：400-8866-132【售楼处】张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。
科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地
北水湾大厦、售楼处热线：400-8866-132【售楼处】新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地
全球影响力企业售楼处热线：400-8866-132【售楼处】：中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海
中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。
路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。
交通配套方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。
商业配套方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。
教育资源方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。
中科教育集团售楼处热线：400-8866-132【售楼处】· 清水路小学：公办70年历史名校
中科院上海实验学校：售楼处热线：400-8866-132【售楼处】公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5
幼儿园：售楼处热线：400-8866-132【售楼处】红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等
( 仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）
医疗资源方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
休闲文娱方面：售楼处热线：400-8866-132【售楼处】项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！
嘉定菊园全新盘
11号线&嘉闵线双轨交
距离地铁站仅约400米
【都滙云境】
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三期建面约95~146㎡3~4房
均价44785元/㎡ 总价约370万起
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