总投资66亿余元 胶州少海一地下综合体项目将开建

记者刘震通讯员胶宣

胶州少海国际科创城启动区项目即将动工，其中，少海科创产业园公共停车场项目立项估算总投资超66亿元，规划用地面积约66.70万平方米，规划地下建筑面积约106.70万平方米，规划地下停车位21300个，建设内容包括地下停车场、地下配套用房等。

据了解，少海国际科创城启动区位于云溪河下游以北、少海东路以东、上合大道以西、博文南路以南，区域占地面积约1950亩，规划地上建筑面积约141万㎡，地下空间约84万㎡。少海国际科创城启动区以智纲智库产业策划为基础，聘请“深圳市建筑设计研究总院孟建民院士团队+中规院+上海市政院”三家高水平规划设计院组建的联合体开展规划设计工作，深入学习青岛邮轮母港、深圳超级总部、上海西岸传媒港、苏州中心等项目地上地下一体化开发建设模式，分离地上、地下空间产权，地下空间整体开发建设，实现地下空间“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”。

“少海科创产业园公共停车场项目并非单独的地下公共停车场项目，而是少海国际科创城启动区地上地下一体化开发中先行启动的地下空间整体开发项目，与地上招商项目紧密联动，提供综合配套和整体服务，未来地上空间将建设企业总部、研发实验室、酒店等。”胶州大沽河管委建设部部长管昕说，该项目充分学习青岛邮轮母港、深圳超级总部、上海西岸传媒港、苏州中心等优秀案例，是打破传统“分块建设、各自管理”的方式、实现“整体建设、统一管理”的采用地上地下一体化开发建设模式的项目，该项目既能集约利用地下空间、促进地下设施共建共享、复合化地下空间功能，又是优化城市营商环境的惠企举措。

“因该项目立项时，少海国际科创城启动区一体化规划尚处于优化阶段，地下空间以为地上项目配套的停车功能为主，所以确定‘少海科创产业园公共停车场’名称，随着后续方案深化及平急两用基础设施要求，地下空间复合了市政综合体、市政设施管理中心、应急指挥中心等功能，也丰富了公共服务、小型商业配套等功能。”据介绍，少海科创产业园公共停车场项目实际建设内容是少海国际科创城启动区地上地下一体化开发中先行启动的地下空间整体开发项目，少海国际科创城启动区总占地面积约1950亩，地下空间建设规模约84万㎡，地上规划建设规模约141万㎡，此项目即为地下空间整体开发项目，与地上招商项目紧密联动，将配合地上空间已招商的企业总部、研发实验室、酒店等项目，配套建设综合停车、服务设施和能源中心。

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