北京丰台龙樾天元售楼处官方网站可以买吗？龙樾天元生活方便吗？

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龙樾天元区位图

「龙樾天元」是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。

在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。

西四环、京港澳高速北、3米层高、两梯两户、独立电梯间、高得房率、北京城建最高产品线、精装修、落地窗、中央空调＋新风、改善小区、限均价8.5万。

城建以豪宅逻辑打造高品质匠心住宅，以极简流线宽幕建筑，高阶酒店风 “诗屿水岸” ，鼎著京西人居新传奇，主力产品：128-167㎡四居室。2025年4月精装交房，值得期待。

【基本信息】

• 龙樾天元，西四环岳各庄桥西800米
• 开发商：北京城建兴华地产有限公司
• 物业类别：70年产权，住宅
• 占地面积：4.72万㎡
• 建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 层高：3米
• 楼栋数：8栋，总户数：440户，80-167平2-4居
• 拿地时间：2022年2月16日
• 交房时间：2025年4月
• 主力产品：117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80平二居-90平三居
• 建筑类型：多层、小高层、高层为主，7-10-14-16-17-18层，总层数7-18层
• 交付情况：高标准精装交付，硬装+中央空调+新风系统
• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费：6.06元
• 供暖方式：集中供暖，地采暖
• 梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户
• 得房率：115约83%，128约79%，167约82%
• 车位：人车分流，车位配比1：1.2，地下车位528个
• 楼间距：50米-78米
• 产品单价：8.5万/平
• 总价：680-1400万

区域介绍

西四环外有这样一个区域，由四环、五环、京港澳高速和莲石路合围而成，横跨丰台、石景山，北侧还与海淀相邻。

区域内配套相对完善，属于内城较成熟板块，尤其是丰台区范围内，居住氛围较好。板块与城市核心商圈的通达性非常好，路网密布，可直达丽泽、总部基地、金融街、中关村等商务区。

目前这七个新房项目均已入市，热场热度很高，对于品质要求高的客户群体，这些楼盘都是很不错的选择。

今天介绍一下青塔西路旁城建开发的“龙樾天元”项目。

核心卖点：

一、西四环边800米稀缺地块，价值洼地

二、距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km，南侧京港澳高速、东侧四环800米

三、地铁14号线全线贯通，可直达丽泽、国贸、望京板块，串联三 大核心商务区

四、周边五大公园（天元公园，水魔方公园，足球公园，万丰公园，绿源公园）环抱

五、301医院，302医院，武警总医院，航天中心医院等多家国内顶级三甲医院

六、3km内幼儿园，小学，中学一站教育，全龄承接

七、周边配套完善，15分钟生活圈五棵松商圈，丽泽商务区，金融街，总部基地

八、城建国企开发商，城承物业铂金服务，在西四环打造的高端产品系

九、整个社区打造精装改善全四居户型，圈层更纯粹

十、精装交付，全部采用国际一线品牌，打造6W智慧健康人居系统

北京城建·龙樾天元共8栋楼440户，将以改善型四居为主，两梯两户。

项目距离五棵松、丽泽商务区，均在3.5公里范围内，既享有五棵松的成熟商业配套，坐拥华熙live、翠微百货等地标商业；同时向东承接丽泽金融商务区，800多个金融巨擘和企业环拥，分享金融+科技的产业发展红利。

80平（5#8# 44户），89平（5#8# 12户）

117平（1# 28户

128平（4#-8# 286户）

167（2#-3# 70户）

• #88E2-2户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积88㎡，748万/套，分布于5、8号楼。
• #80E2-1户型#东、南朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
• #80E1户型#东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积80㎡，680万/套，分布于5、8号楼。
• #90D2户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
• #90D1户型#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积90㎡，770万/套，分布于5、8号楼。
• #128户型图#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积128㎡，1100万/套，分布于5、7、6、4、8号楼。
• #117A2户型#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积117㎡，1020万/套，分布于1号楼。
• #167C1#南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积167㎡，1400万/套，分布于3、2、1号楼。

【基本信息】

• 龙樾天元，西四环岳各庄桥西800米
• 开发商：北京城建兴华地产有限公司
• 物业类别：70年产权，住宅
• 占地面积：4.72万㎡
• 建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 层高：3米
• 楼栋数：8栋，总户数：440户，80-167平2-4居
• 拿地时间：2022年2月16日
• 交房时间：2025年4月
• 主力产品：117-128-167㎡四居室，变异户型东西向，80平二居-90平三居
• 建筑类型：多层、小高层、高层为主，7-10-14-16-17-18层，总层数7-18层
• 交付情况：高标准精装交付，硬装+中央空调+新风系统
• 物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费：6.06元
• 供暖方式：集中供暖，地采暖
• 梯户比：117一梯两户，167两梯两户，128两梯两户或两梯三户
• 得房率：115约83%，128约79%，167约82%
• 车位：人车分流，车位配比1：1.2，地下车位528个
• 楼间距：50米-78米
• 产品单价：8.5万/平
• 总价：680-1400万
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联动盘信息对比

龙樾天元楼座分布图

户型品鉴

户型一

户型二

户型三

周边配套

【六维一体立体生活圈】

「一维：行——内城交通，便捷出行」

多条路网，速通全城：10分钟即达西四环，15分钟联结长安街，快速通达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域；

双轨环抱，三站换乘：

毗邻14号线（大井站1.3km&郭庄子站1.7km）、地铁1号线（五棵松站），由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

商务出行，接轨国际：

丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）、丰台火车站（亚洲规模最大火车站）陆空双维体系，畅达国内外。

「二维：商——商圈环绕，尽享繁华」

周边商业氛围浓厚，生活购物步行即达，另有四大商圈，众多城市级商业配套环抱，助力生活美好。

五棵松商圈：华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；

丽泽商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；

金融街：金融街购物中心广场；

总部基地：丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱。

「三维：育——壹站教育，全龄承接」

幼儿园（0.5km内）：大井幼儿园，华杉幼儿园、明悦双语幼儿园；

小学（1.5km内）：北京教育学院丰台实验学校、丰体时代小学；

中学（3km内）：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。

「四维：医——全系医疗，抵近守护」

一公里内两大社区卫生服务中心，就近守护；

三公里更有多家甲级医疗保障：中国人民解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕，全面呵护家人健康。

「五维：园——公园环抱，亲近自然」

天元公园、北京水魔方、足球公园、万丰公园、绿源公园五大公园环抱，开窗赏美景，推门享自然，夏有清凉，四季皆景；

「六维：乐——全龄运动，悦享健康」

项目500米内有天弓高尔夫俱乐部、足球俱乐部，网球训练营，马术训练基地等运动配套，全年龄、全家庭悦享健康生活。

【项目卖点】

「建筑——现代之美」

俊朗、挺拔、现代、生态是项目建筑的设计主线，将传统与现代相结合。从书本中萃取北京文脉与高知特性，形成独特的建筑肌理和书韵气质。立面极具特点，彰显低奢、简洁、秩序、几何、逻辑之美。

「景观——光合之美」

设计灵感源于安曼酒店、虹夕诺雅酒店，五大主题场景，创造不同的院落景观，让您在不能远足的时候体验度假般的生活。

「精装——生活之美」

6W健康舒居智慧系统，智启领樾新生活。涵盖生活中“智能、声音、光线、温度、空气、湿度”等层面，樾享健康、舒适、安全每一天。

户型分布

A1-117平（四室两厅两卫一厨）

户型解析：10.3米的三面宽，动静分区，景观开阔，颜值很高。

在放开二胎、三胎大的政策背景下，在生活水平不断提升，功能性书房成为普遍需求的情况下，在疫情连续，居家办公可能成为主流趋势的情况下，四居室已经是改善的硬门槛。可能它的套型不大，但它的功能性很强，项目的这个总套数并不多的四居室，准确把握住了这一部分客群的心声。将117平米打造成为四居室，在合适的尺寸里做出最大的舒适度，满足大家四居室的需求，很难得。

B1-128平（四室两厅两卫一厨）

户型解析：“四叶草”动线也很吃香，在家里不会绕来绕去。这种以客厅为中心的四叶草户型从玄关进入后，站在客厅中间随便想去哪个空间都行。动线将家里的私密空间和公共空间，都划分开来，各得其所，各有其趣！

LDK一体化的设计将客厅（Living room）+餐厅（Dining room）+厨房（Kitchen）一体化，让房子视野开阔，通风流畅。

LDK不仅仅是视觉上变大，使用空间也更大一些，在此基础上增加收纳空间、操作空间，保持舒适性同时强化功能性。

独立家政间隐藏门设计，与墙体平齐。洗衣机、日常的清洁等工具藏在这里，整洁度提升好几档，也减少了洗衣机工作时带来的噪音。

C1-168平（四室两厅三卫一厨）

户型解析：C1户型是项目最大面积产品，南向三面宽达12.6米，5.7米宽厅尺度阔绰。这个户型同样做到了电梯独立入户。12.6米宽屏采光面，全明通透的阔景空间。U型厨房可以放下更大的冰箱，让生活不仅有烟火气，还有疫情之下的安心。

C1户型配备了三个卫生间，将浴室一分为二，甚至一分为三，沐浴之外地面干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。

C1户型双卧朝南，主卧及次卧为飘窗设计，使空间更加开阔。主卧的独立卫生间与L型衣帽间也更好融为一体，功能齐全，让生活便利舒适。

北京城建集团成立于1983年，从国家大剧院、国家博物馆、大兴新机场，到国家体育场（鸟巢）、国家速滑馆（冰丝带）， 40余个国家地标，成就全球唯一双奥国匠美名。

【开发商简介】

【双奥国匠，北京城建】

「双奥国匠，品质保障」——北京城建集团是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商；

「国级地标，皆有城建」——“国家大剧院”、“国家体育馆”、“国家博物馆”、“大兴新机场”等众多国家级地标建筑皆出自城建国匠之手；

「城建项目，皆有口碑」——北京城建地产公司现已开发的100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等全国多个城市

西四环，北接五棵松世界商圈、万柳人文胜地；

东承金融街、丽泽商务区大国金融中心；

南衔总部基地，世界百强科技智慧园区；

支柱产业、人文底蕴、金融资本、商业璀璨于此交相辉映，四环一席弥珍。

北京城建地产落子西四环，匠筑TOP系龙樾作品，四环首善之地，不负所期。

城市拓界不止，主城历久弥珍。

北京市规划国土委规定，限制四环路以内各类用地调整性质改建住宅商品房。

近2年5-6环供地成交59宗土地，4-5环供地成交14宗，远低于5环外供应量，土地稀缺价值明显。

四横三纵，速通全城：

四横为长安街、京港澳高速、莲石东路、丰台北路，

三纵为西四环、小屯路、西五环。

立序西四环，一刻钟联结长安街，快速通达中关村、国贸CBD等核心区域；

双轨环抱，三站换乘：

毗邻14号线（大井站、郭庄子站）、地铁1号线（五棵松站），

由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

商务出行，接轨国际：

丽泽航站楼（20分钟直达大兴新机场）、丰台火车站（亚洲规模最大火车站）陆空双维体系，畅达世界。

北京丰台龙樾天元售楼热线:400-8787-224【24小时热线电话】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房