悲剧了！成都3环拆迁仅赔5400元/㎡，业主都气哭了！

人生有时候就是那么不公平！

为什么我老爸不是李嘉诚呢？

为什么我长得这么帅但是要掉头发呢？

为什么同在成都主城区，有的赔偿4.5万/㎡，有的却赔偿5400元/㎡呢？

锦江区太古里二期赔偿3.8~4.5万/㎡，青羊区骡马市4万/㎡，金牛火车北站片区约2.5-2.8万元/㎡，成华区崔家店片区大致约2.2万/㎡。

而武侯区果堰村4300元/㎡，太平寺片区5400元/㎡。

这是为什么呢？

1、武侯区拆迁规模最大

据说24年，武侯区的拆迁力度最大。

据了解，全年需拆迁74宗，约3072.7亩，报征土地2167亩。

其中重点片区包含悦湖片区865亩、太平寺片区1302亩、环城生态区370亩。

后续动作也很快。

3月19日，成都市规划和自然资源局近期公示了4则征地公告，涉及武侯区太平园片区，共4宗，合计面积约37.2035公顷、558.05亩。

根据点位，位置正是太平园家居城。

家居城从1995~2025年租约20年，到期后，将不再续租，届时将腾出大片土地。

环城生态片区拆迁已经在执行了。

这里主要的街道门面房已经拆迁完毕，往日的喧嚣全无，剩下的商铺门上贴的到处大减价，剩下一些不愿意搬走的村民在街头观察，或者聚在一起讨论拆迁赔偿。

“没有户口，不管门面还是楼市住宅，外地人统一按照5400元/㎡赔偿，本地人一人十多万现金，再按照人均45㎡赔偿房子。”

“咋这么低？”

”可不是吗，还在打官司了！“

其实，赔偿如此低的最大原因就是：这里都是农民自建房。

在成都的商品房、乃至厂矿的家属房，都绝不可能是这个价。

农民苦啊！

成都城中村，是痛，是悲情，是城市发展中必须剜掉的疤。

该拆还得拆，但可以适当注意一下标准，最好是皆大欢喜。

太平寺片区作为成都主城区又一处女地，机场已经确定拆迁至乐山，但没有具体的时间。

需要等那边修建完毕，这边才能顺利搬迁。

而乐山机场最新进展：力争2023年底前民航主体工程基本完工，2024年底通过相关验收。

来源武侯区政府网站

也就是说，至少25年过去了！

2、太平寺+太平园，潜力巨大

成都太平寺+太平园算得上成都后10年一个潜力板块了。

何谓潜力板块？

个人觉得至少要满足3个条件。

第一、优越的位置和配套

有的人说成都未来繁华在天府广场，有的人说在天府新区，但我更看好3.5环。金融城、金3、白鹭湾、三圣乡、武侯新城、太平寺、国宾等等。

太平寺位于成都南边，毗邻金融城，直线距离约3.5公里，并且受到航线的影响很小。

目前片区地铁3、9、10号线已经开通，以地铁华兴站为中心，向东可至金融城，向北连接市中心，交通十分便捷。

片区学校是北二外，这两年成绩突飞猛进，最重要的一点，小学可以直升初中，这个确定性是很多家长钟爱的。（具体以当年教育局和学校划分为准）

第二、大片可供应的土地

回归主城之后，成华区的二八板块为啥强势崛起，区域腾笼换鸟之后，有超过2000亩的可供应土地。

一花独放不是春，万紫千红春满园。

个个楼盘卷起来，在成都楼市长期发声，众人拾柴火焰高。

而那些孤盘，即使在成都优越位置，前景都不大。

除了成都D10表现尚可，但成交还不多，其它基本都是垮丝。

据悉，太平寺+太平园至少供应超1.7万亩地，机场+家居建材厂的拆迁，不是针对个人，阻力会更小一些。

第三、ZF大力的扶持和推进

守着金山银山去讨饭的现象屡见不鲜，没有ZF大力去推进，有个屁用！

而武侯区好像突然醒悟了一样，借着机场和家居厂搬迁，势必要把板块打造成头牌。

它已具备“一飞冲天”的先天优势。