还我押金！广州二房东作恶，惹怒租客

　　最近，江西房东 “提灯定损”的事，闹得沸沸扬扬。

　　而在广州，很多“广漂”反映，一些二房东更黑：

　　租客退租，3个月近1万多的押金想扣光；退租微信告知不行要短信申请，窗帘被猫抓了，赔偿300元…

　　难怪有人说，广州二房东“作恶”宰客的套路，简直是防不胜防。

　　｜广州航拍图

　　｜广州楼市发布 摄

　　壹

　　租客退租，押金扣光为止

　　细数二房东的“3宗罪”

　　墙上有划痕赔320元，淋浴头损坏赔880元…， 一通操作下来，月租1200元的房子，竟要赔偿10884元。

　　这样离了大“谱”的事，就是最近火上热搜的江西“提灯定损”事件。

　　｜图源：网络

　　虽然这个租房纠纷以房东被拘宣告结束，但在网络上，还在持续引发着议论。

　　其中，许多“广漂”反映，太阳底下无新事，这类事情在广州也很普遍，尤其是二房东，退租被扣钱是惯常操作。

　　楼市君也大致总结了下，广州租客苦二房东久矣，主要还是因为这 “三宗原罪”：

　　一是退租时，狂“下刀子”宰租客。

　　比如，最近就有住在番禺租客吐槽说，她最近离职搬家，就被二房东以卫生费，墙壁、沙发有破损为理由，竟被扣了3000-4000元。

　　后续房东请维修工来修空调，这笔费用估计又要被大扣一笔。

　　租客声嘶力竭地说，房东大概是想把她9000多的押金给扣光。

　　｜图源：社群

　　而且，这样的例子，在广州几乎俯拾皆是。

　　有住在海珠的租客表示，先说卫生不行扣150元，社区调解缺席后，反而张口要扣800元。

　　就连房子老破小，漏水掉皮，加装电梯搞得哪里都是灰尘，也算租客的错，押金6700元至今还捏在房东手上。

　　你惦记可能是房东给你减水电费，但二房东惦记着的，可是你的押金。

　　｜图源：网络

　　二是巧立名目，胡乱克扣。

　　像猫抓了窗帘，起球了要扣200元，重新买窗帘也可以，但旧窗帘不能带走；

　　买了家具，室内有甲醛味，押金被“罚没”；

　　甚至还有更为离谱的没边的事，有租客只因退租时，没有按照合同上写的用短信通知，而是用了微信，也要扣100元。

　　｜图源：网络

　　这样“讹钱”套路，让很多租客都防不胜防。

　　难怪有“广漂”戏谑：我走过最多的路，就是二房东的套路，服务不怎么样，扣钱倒是第一名。

　　三是二房东提桶跑路，租客来背锅。

　　退租被二房东“背刺”扣钱，这还是轻的，最要命的还是，你还没退租，二房东却先脚底抹油了，留下一屁股的债给你。

　　比如在去年，天河黄村就有二房东卷走30多万租金跑路，留下50多户租客在风中凌乱，要么缴纳租金，要么搬出去住。

　　还有车陂村也是，二房东提前催交租金，最后割了一波韭菜之后跑路，之后大房东又再次向租客收租金，不然就断水断电。

　　不仅让你的押金血本无归，还要搭上不少。

　　｜车陂村某房东公告

　　而讲真， 在二房东模式盛行的广州，这类“老鼠屎”行为，已经不是一次两次了。

　　那些巧立名目，变着法子克扣押金，甚至随意加收服务费的事，甚至称得上是司空见惯了。

　　但对于大部分“广漂”来广州的第一站，租赁市场毕竟让许多年轻人拥有了留下来的机会。

　　因此作为租客，租住一手房东的房源是一方面。

　　如何提防二房东耍心眼、克扣押金、玩消失，才是最为重要的。

　　｜广州城中村实拍

　　｜广州楼市发布 摄

　　贰

　　租客如何维护权益？

　　这些正义的力量请收好

　　不过好在，再刁横的人，也会有踢到钢板的时候。

　　大多数人受到二房东的“压榨”后，要么觉得扯皮耗时耗力，要么求助无门，最终选择忍气吞声，自认倒霉。

　　但若每个人都这样，只会助长这样气焰，于是部分租客奋起锤二房东。

　　1、把二房东告上法院，有租客胜诉追回2000押金。

　　今年3月就有曾经租住在天河黄村的粉丝，分享了自己反击二房东的经历。

　　粉丝表示，入住前二房东跟她掏心掏肺，没想到退租就变脸，尽管她花大几百请专业机构清洁，最终还是被告知1800元押金不能退。

　　一开始她选择报警，双方调解依然没法达成一致。

　　｜图源：社交平台

　　但她选择不妥协，整理证据，直接去天河区法院立案。

　　她直言，事情到这一步已经不是钱的问题了，不争馒头，只为争口气。

　　｜图源：社交平台

　　白云的一位粉丝也遇到类似的问题，她用行动给租友们证明，租房没签合同，押金也能拿回来。

　　这位粉丝当时入住并没有跟二房东签合同，租住期间跟房东相处得不愉快，房东一度把垃圾堆在她门口逼她退租，想“倾吞”2000元押金。

　　没想到遇到了不怕事的，粉丝直奔白云区法院，从立案到开庭到下发裁决书不到3个月，胜诉追回2000元押金。

　　｜图源：社交平台

　　楼市君总结了网友、粉丝分享的成功案例，发现只要找对路子，维护权益并不难。

　　比如白云那位粉丝，通过法院立案自己打印材料花费仅100元左右，最终拿回2000押金，相比之下成本并不高，关键还解气。

　　2、遇到房东不退押金，教你两步锤痛TA。

　　作为一个被雨淋过的广漂，楼市君也想为每位初来乍到的朋友撑把伞。

　　如果大家也遇到类似的遭遇，不妨试试以下办法，相关部门会出手。

　　此前就有网友押金被扣押，结果他反手就就拨打12366举报房东偷税漏税。

　　第二天发票就出来了，房东起码补缴了12%，对房东的伤害大不大不知道，反正房东骂了他一顿后拉黑了。

　　不过需要提醒大家的是，租赁合同、转账记录、聊天截图等证据要保留好，还要留意二房东的姓名、联系方式、身份证号码等，这些都是日后WQ的凭证。

　　3、怎么找本地房东，防患于未然？

　　大家有没有发现，好多妖子都是二房东作出来的，甚至有的上坑房主，下宰租客，都是商业利益使然。

　　相比之下，本地房东一来没有中间商赚差价，租金实在，二来房源也更加真实。

　　怎么找本地房东？

　　比较有效的办法是通过同事或熟人推荐，或者到城中村租房公告栏去试。

　　本地房东大多都是上了年纪的爷爷奶奶辈，如果还操着一口不流利的普通话，那么恭喜你大概率找对人了。

　　｜白云城中村招租实拍

　　｜广州楼市发布 摄

　　除了找对人，找对房也很关键。

　　大家最好白天去看房，因为阳光在广州出租房是收费的，尤其城中村。

　　雨天看房也有一个好处，就是能提早知道一觉醒来会不会被水浸。

　　还有，一定要逐字看租赁合同。提防被霸王条款和各式各样巧立名目的收费。

　　最后，入住前拍全屋视频，瑕疵地方单独拍照，家具设备坏的要申请换新，这样就算以后扯皮起来也不至于吃哑巴亏。

　　租房不易，愿每个广漂的打工人，都能少走弯路。

　　如果你也遇到过类似房东，或正在遭遇不公对待，欢迎给楼市君留言~