2024金地西郊悦章 建筑面积约104㎡阳光三房 最后房源 即将清盘！

在上海，购房者该如何把握这次的时机，在有限的预算内一步到位买到理想中的高品质住所？

嘉定新城高品质地铁三房，BREEAM五星认证住宅，热销红盘金地西郊悦章建筑面积约104㎡阳光三房，仅剩最后少量房源！错过即无！

金地西郊·悦章

直线距离11号线马陆站约590m（通过百度地图测量）

500W级总价，一步到位品质地铁房！

建筑面积约104㎡阳光三房 最后房源 即将清盘！

STEP1：

好房子是用来住的

从通勤到生活配套到居住界面都更胜一筹

单从通勤便利度来讲，金地西郊·悦章距离拥有全维立体交通，日常出行或者通勤都十分便利，能够提升生活幸福指数。

金地西郊·悦章作为嘉定新城首站，比嘉定新城站更快一站进中环！

可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江等传统中央商务区，2站换乘嘉闵线（在建中），6站直达虹桥，7站即中环！

自驾出行方面，金地西郊·悦章离高架更近，有三条快速路环绕，向东南方向车行约800m（测量工具：百度地图）就是嘉闵高架口，一路直达虹桥核心区；值得一提，沪嘉-嘉闵联络线明确今年下半年全线开工建设，力争2025年建成通车，届时嘉闵可直接转沪嘉，未来上中环将会更加方便。

沪翔高速距离项目约1.5km，可快速通达市区；沪嘉高速距离项目约2.3km，可连接嘉定、宝山两个区域间的通行。

区位示意图，以实际为准

除了通勤方面的优势，金地西郊·悦章还具备多维度优质生活体验。

在商业方面，项目直线距离约1公里就有约4.1万方吉宝绿地缤纷城，约13万方大融城。11号线向北1站即可直达约14.7万方中信泰富万达广场；向南1站可达体量约34万方南翔印象城Mega，是全上海单体量超大的纯商业购物中心，一线潮流轻松打卡！预计今年10月竣工的山姆会员超市嘉定店，从阿克苏路（在建中）即一路直达！

在教育方面，金地西郊·悦章周边高质量教育氛围浓厚，汇聚上海市宋校嘉定实验学校、上海市育才中学、嘉定区马陆育才联合中学、崇慧幼儿园、马陆小学等优质教育资源。（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

在医疗资源方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区（在建中），不用去市区即可享受到优质医疗资源！

实景图

在生态资源上，嘉定新城的绿化、环境堪称区域名片，从项目沿着育南路可一路直达远香湖，约5公里内还有上海市民体育公园、保利大剧院、嘉定图书馆、留云湖、紫气东来公园、马陆公园、嘉定区文化馆等配套。春暖花开的时节，各大公园无疑是周末出游，一家人散步野餐的好去处！

保利大剧院实景图

所处南侧板块生活界面更优质，规划更好、更宜居！

从居住界面来看，甚至金地西郊悦章其所在的马陆南片区，也是生活气氛更浓的“优质住区”！

马陆南片多优质新小区林立，界面崭新, 未来金地西郊·悦章周边还有着大面积的规划绿地、规划住宅以及教育科研用地！也就是说这里的生态资源、教育资源以及区域界面还要再升级！拥有更杰出的居住界面，成就区域优居样本！

STEP2：

好房子是用来住的

与其追寻热度，品质才是硬实力

根据最新消息，金地西郊·悦章一期已正式封顶，品质生活兑现在即！

入住快人一步！同时眼见为实，作为购房者的我们，也吃下一颗“定心丸”，所见即所得。

金地西郊·悦章做为一个纯住宅社区，与只追求热度的网红盘不同，更注重品质的提升。少了商业氛围的打扰，还给生活一个纯粹的生活空间；同时，无商业分摊，成本投入社区本身，打造BEREEAM五星认证住宅，成就高品质住宅。

1、更绿色健康，居住更舒适

随着人们对健康的愈加重视,理想人居更是要建立在绿色健康的基础之上。

金地西郊·悦章对标国际6大权威，G-WISE金地绿色健康住宅体系以严格标准，深入探索绿色、节能、低碳的超低能耗住宅，成为嘉定第一个BREEAM五星住宅！

更保温：硅墨烯隔热保温外墙，带来更好的保温效果；

低能耗：室内二联供应中央空调地暖系统、新风，比一般住宅耗能有所降低；

更安静：另外为降低噪音对生活的干扰，项目采用四玻两腔系统窗+建造地铁隔音屏（规划中）的双重组合，进一步提高室内隔音效果，为所有居住者提供全新的健康生活体验。

效果图，与交付呈现可能存在差异，具体以实际交付为准

2、功能更丰富，全龄运动社区

在理想人居社区的设计中规划“四轴一环多节点”链接起自我、家庭、社交等丰富场景。

四轴：两个尊享轴 两个归家轴

一环：健康慢跑环道

多节点：摩登派对花园、玩呗NATURE带、入户花园、大树聚场

可聚会、可游戏、可野餐阳光草坪，颇具公园感的植物序列，打造轻松的空间氛围；风雨连廊、宅间花园等多样化的林下交流空间代替传统的开敞空间，增加了人与人交互的可能性，为将来的社区活动预留了空间；“蘑菇主题”儿童玩呗乐园、健康慢跑道、康体器械场所，丰富了社区功能性，让运动社交、溜娃社交、老年社交……自然而然地在社区内发生。

效果图，与交付呈现可能存在差异，具体以实际交付为准

3、品质感更强，双精装大堂+专属堂客厅

精心打造专属堂客厅，作为社区入口的同时，也为业主提供一处尊享的社交领域，在这里，儿童交换着彼此的玩具，分享着童年的欢乐;先生与志同道合的邻里谈笑风生，碰撞着前沿思维，分享着关于事业的远见卓识，从人文交流角度丰富社区的文化，真正将生活的品质感融于社区之中。

效果图，与交付呈现可能存在差异，具体以实际交付为准

为了提高业主的归家体验感，打造地下、地上双精装入户大堂，尤其对于有车一族而言，双精装入户大堂已然成为品质生活的标配。整个地库包含地库⽞关、落客区域、明亮⻋道环境、除湿系统、信号覆盖等，让业主拥有更加出色的居住体验。

STEP3：

好房子是用来住的

实实在在、眼见为实的阳光三房

出色的三房户型，也正是金地西郊·悦章吸引众多购房者热抢的原因之一。

建面约104㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+主卧套房设计，功能齐全、且尺度感十足的3房户型。

客餐厅相连，客厅南连观景阳台，阳台与朝南次卧相连，动线清晰，室内通透明亮；主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，专属于主人的私密空间；该户型非常适合三口、四口之家，都有非常不错的改善居住体验。

建筑面积约104㎡的悦光三房，功能性实现一步到位，保证了较高的舒适度。

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光；动静分区的设计方便生活作息不同的三代人居住，彼此不受干扰；

别具一格的双阳台设计，保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。双联落地窗阳台整体面宽约6.4米，采光十分优越，阳光和温暖渗透日常。

同时双阳台落地窗赋予了空间更多实用性、变化性，承载了居者更多关于空间的想象。比如，南次卧的一步阳台区域可随心改造成茶室、小花园、游戏区、晾晒区等。

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

令人眼前一亮的设计还有开放式可视厨房，在视觉上扩大餐客厅通透感，让烹饪者加入家庭的互动之中。

主卧套房设计保证了主人的私密空间，集独立卫浴、预留衣帽间空间（后期还可精装加载定制衣帽间）、观景飘窗多功能为一体，为主人缔造一方私享天地，共度浪漫的二人世界。

（装修展示空间实拍图，非房屋交付标准）

针对现代年轻人喜欢囤货、入住时间变成之后东西越来越多、难收纳的状况，打造五重收纳系统，玄关、阳台、衣帽间、浴室柜、厨房置物架等区域预留强大收纳空间，让家里的一切都能够归置整齐。

售楼处热线400-110-722