坐拥双地铁！这家商场有点惨淡...

有网友曾问：晓庄广场还能复活吗？

复活？难道现在很惨吗？

近日，我们去看了下，现状真是...

从一楼看，生意确实不景气。

继续往上走，岂止是不景气，简直是惨淡。

位于四楼的餐饮，更是悲惨，关门的店铺很多。

基本上可以说：废了。

人气稍微好一些的，也就是临街商铺kfc和老乡鸡了。

晓庄国际广场位于南京市栖霞区栖霞大道与和燕路交汇处。

项目往东沿栖霞大道3公里左右可达南京绕城公路及南京长江二桥、向南沿和燕路3公里左右可达南京火车站和南京中央门商圈、向西沿幕府路7-8公里左右可到达南京长江大桥、项目往北沿和燕路5公里左右可达燕子矶、南京幕燕风景名胜区以及已经建成通车的百米宽滨江景观大道。

从描述上看，位置还不错啊。确实，有地铁也有高架。但是，距离城北新街口只有1.4公里，地铁7号线一站路就到了。

所以，晓庄广场的问题不用深挖也能猜出一二：被城北万象汇吸走了不少客流。

那么，就没办法了吗？有，但想要和万寿商圈竞争几乎没有机会，最好的出路就是下沉至社区化商业。

什么是社区商业呢？

社区商业是一种属地型商业，其主要服务对象为社区范围内的居民，目标在于便民、利民，并满足及促进居民的综合消费。其提供的服务主要包括居民日常生活中所需的各项服务，具有经常性、便利性的特点，但并不一定价格低廉。

社区商业的特点体现在多个方面。首先，它易于与社区建立亲近关系，尤其在商业交易频繁的情况下，这种服务亲和性使得社区商业深受居民喜爱。其次，社区商业的日常便利性也是其显著特点，因为它与居民的日常生活紧密相连，如标准超市和生鲜超市趋向社区开设，满足居民日常的购物需求。再者，社区商业极富参与感，通过涵盖多种功能的业态，如社区食堂、特色餐饮、特色书店等，旨在增强用户的参与感，并在家中增添社交元素。此外，社区商业不仅仅是物理空间，更是一个情感的延续，体现在其建筑和空间设计上，如露台、广场、水景等，旨在营造人文关怀。最后，全方位便利是社区商业的基石，通过各种方式，如App预约购物、储物柜取餐等，使居民的日常生活更加便捷。

在运营社区商业时，可以采取多种方式提升居民的参与感和归属感，如发挥社区商业运营人员熟悉社区与居民的优势，寻找社区的积极分子和有声望的居民，让他们参与到社区商业的建设中；成立社区表演团，提高消费者文娱活动参与热情；让消费者参与设计公共空间，发挥其创造性；发行社区商业刊物，传递社区商业动态，增加消费者了解社区商业的渠道等。

总的来说，社区商业是满足社区居民日常生活需求的重要商业形态，具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。

除了社区商业还有别的更好的出路吗？大家也可以畅所欲言，把想说的都分享出来，以供讨论！