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金泰·和樾占据高新主城、三环之内核芯板块，位于科技七路与化龙二路交汇处，占据了“国宾馆”（即陕西宾馆）和锦业路沿线的CBD城市界面，从高空俯瞰，科技六路与科技八路之间，以及锦业路沿线，作为高新二期的核芯住区，高端商业、酒店林立，此外更是红盘密布，如保利天悦、万科翡翠国宾、金泰·新理城、万达西安ONE、枫林意树等，科技八路南侧，则产业园、研究所比肩而立，大城繁华如长轴画卷徐徐展开。

项目所在区域，更靠近陕西大会堂和高新管委会，属于高新二期的政经核芯居住区域，锦业路商圈才是整幅画卷的焦点所在，金泰·和樾身在画里，而别人只能在画外赞叹。

将视线再聚焦，金泰·和樾向北一路之隔便是高新区第十六小学、高新区第十初级中学，尤其是后者，犹如一匹低调的黑马，与11初是一母同胞，同为一初的名校+（备注：高新一中初中校区“名校+”教育联合体），但在宣传上走低调路线，论实力，与之相比各有千秋。

向南便是绵延数公里的城市绿道，还有锦业路瞪羚谷、研发中心；向东一路前行便是高新万达广场；向西直抵软件城核芯区，中软国际、环普科技产业园等齐聚。

▲金泰·和樾-周边部分资源配套示意图

目前高新主城区土地资源殆尽，稀缺的大片储备用地便在这里，按照高新动辄约1.3万/㎡起步的楼面地价，未来多为高端盘规划，因此，开发方向、圈层氛围、消费能级等都无需担忧，预期已经十分清晰。

当然，作为金泰恒业“樾系三子”之翘楚，金泰·和樾这个项目必须划线之处，还在于推敲入厘的内在精神和产品品质！

PART3-双轴瞰景，美学臻品

高新主城区楼市与新开发片区极为不同，卖小换大、卖旧换新的改善需求汹涌澎湃，如何能够实现“点对点”的改善，这才是关键！

金泰·和樾，项目占地约127亩，总建面约26万㎡，容积率约2.8，是高新区罕有的百亩大盘，划分为“东院”“西院”双地块，规划高层大宅设计，是金泰恒业高定改善之作。

▲金泰·和樾-鸟瞰效果示意图

目前，在“教育平权”发酵之下，高新区大量过了“保鲜期”的二手房集中上架，这些单价动辄三万左右的房子，无论是园林造诣、户型设计，或者物业服务方面，都无法与新产品同日而语，对于换房家庭而言，不离繁华核芯，还能够抄底未来，享受高定居住场所，置业要求更为苛刻。

基于市场的密集需求，金泰·和樾在两个方面发力，让园林景致突破一个全新高度：

其一，“双轴景观”规划布局：金泰·和樾勾勒“一核两环两轴五境”，大面积臻稀土地资源一再退让，让位给宽景茂林，造就了片区内超大中庭景观，社区楼间距至少都在50米以上，甚至还有约160米的奢阔楼间距，栋栋奢享更疏阔的瞰景视野、更安全的私密性，这些都是小地块无法企及的规划方案。

▲金泰·和樾-园林效果示意图

从最初拿地到楼栋排布，细微之中彰显的是开发企业的价值观，金泰恒业牺牲溢价率，把高改最注重的舒适性放在第一位，打造以人为本的人文社区，国企情怀与责任由此可鉴。

妙笔生花之处，“中心花园轴”“礼仪归家轴”纵横交错，再加上小区的“游园回廊”“健康慢跑道”设计，轴线展现景观之奢阔逦迤，环线让景观步移景异、曼妙无穷，层层环绕、活力共融。

▲金泰·和樾-园林效果示意图

▲金泰·和樾-园林效果示意图

▲金泰·和樾-园林效果示意图

其二，“双重节点”归家仪式：金泰·和樾奢享酒店式入口迎宾，还有下沉式美学会所，以文化书苑与下沉式庭院互联，规划沐光廊道、自然水景、缤纷花卉等景观组团；此外，颇具创意的“时光环廊”，既有风雨连廊的仪式感，又有异形建筑的灵动美。

▲金泰·和樾-酒店式入口效果示意图

▲金泰·和樾-下沉式会所效果示意图

汲取豪宅产品设计亮点，金泰·和樾7#、8#楼首层架空设计，打造以有氧运动、亲子运动、邻里社交等为主的全龄段休闲娱乐，构成社区的“第三空间”泛会所。此外，还有专属的星球主题乐园，通过色彩感知、儿童偏好制定探索之旅，更是妙笔横生。

▲金泰·和樾-架空层效果示意图

▲金泰·和樾-园林效果示意图

目前，片区开发风起云涌，与周边项目相比，金泰·和樾的规制几乎是一场无声的较量，百亩之大的体量让地段规整不凌乱，奢阔的楼间距避免了对视干扰，这些常规窘境在金泰·和樾都被生花妙笔一次解决。

金泰·和樾整合品牌资源，打造创新型“邻里情+街巷式”情景商业，串联邻里花园、街区、盒子商业、社区，让动线更为优雅，层次更为丰富。

▲金泰·和樾-商业效果示意图

为了让景观设计出道即巅峰，设计师几易其稿，终于让园林在片区内脱颖而出，然而真正让项目一举定乾坤的，还是户型设计！

PART4-宽屏瞰景，高改定制

随着高新高端开发换代加速，谁来为改善家庭考虑？金泰·和樾“奢华定制”，让市场再一次感受到了高山仰止的境界！

纵观主城高新，目前户型设计分化严重，或是建面约125㎡起步，或是建面约170㎡起步，要么看不上、要么够不着，产品的两极化分裂，让众多高端改善家庭也无所适从。仿佛一提到高端改善，必然产品面积要够大，项目定位要高端，实际上，真改善的本质内核，是产品的舒适性。

为此，金泰·和樾在洞察高端改善家庭困惑之后，规划全配四室精品，何谓全配？高端改善家庭所青睐的扁平化、大面宽、大宽厅、长阳台设计，以及双阳台、大套房、私梯厅等时尚设计，即便是在高新范围之内，都是出类拔萃。

金泰·和樾实现了“全系产品均优”的行业突破，户户L型横厅或十字横厅设计，南向配有超大跑道式阳台及延伸空间，将居住舒适性几何倍放大，户型非常方正，动静分区私密性强，收纳空间丰富。

其一，极致的“宽屏瞰景”：以金泰·和樾建面约143㎡四居室为例，四开间多面宽设计，私梯入户，迎面便是预留排柜位置，还有开阔厨房，餐客厅融合，形成约6.3米大宽厅，还有约9.3米跑道式阳台，双向270°L型瞰景，主卧行政套房式设计，功能和尺度完美兼容。

▲金泰·和樾-建面约143㎡户型图

其二，2T2“绝版大宅”户型：建面约178㎡稀缺大平层，电梯私厅、客厅玄关营造“双重仪式感”，南向面宽约16.2米，还是四开间三室朝南，以及餐客双厅、南北双阳台设计，实现了LDKG一体化，仅仅是客厅、阳台开间便有约6.2米，盛纳全家人的生活美好。

▲金泰·和樾-建面约178㎡户型图

其三，珍藏版“全明四室”：建面约130㎡户型，同样是四居室规划，私厅入户，还能实现南向面宽约12.4米，以及约6米宽厅、餐客厅融合，还是全明户型，在市场上也是极为罕见。再加上长约6米的奢阔阳台，让产品竞争力更上一层楼。

▲金泰·和樾-建面约130㎡户型图

这些户型之中，建面约143㎡户型称得上是高新区竞争“卷王”，没有之一。与主城高新常规户型相比，金泰·和樾价值几何？南向面宽、餐客融合、跑道式阳台、IMAX瞰景四个方面叠加，可以说，这个户型实现了“单品极致”。

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