德阳公积金新政最高贷款90万，没得公积金也有妙招

丑话说在前头，有需求就上，没需求也不用在意，凡事量力而行。政策放开，利好还没有买房的朋友们。

享受纯公积金贷款，这种好事，这辈子都轮不上我了。

有不懂的问题，都可以找我咨询。

下面把政策详细的解读一下，方便各位观众老爷理解。

先说重点一，公积金贷款额度提高。

“两人及两人以上首套房最高贷款额度80万元，二套房最高贷款额度70万元；单人最高贷款额度50万元。”

这个很好理解。里面有一个点，“两人及以上”？

一般来说，是夫妻双方贷款，这是常规操作模式。但也有父母+子女的方式，所以可以出现两人及以上的可能性，政策是允许的。所以，把思路打开，怎么样可以多贷款？

提高，怎么提高？

以前，两人及以上不管首套和二套房，最高都只能贷款65万，单人最高45万。确实不够高，德阳现在一套房子现在80多90万很正常，65万贷款额度不足以完全覆盖贷款额度，就必须要组合贷。

组合贷有BUG，尤其是二套房的。

现在提高到首套房80万和二套70万，那么你买100万的房子都可以直接纯公积金贷款了。爽了。

但是，有个前提，前提一是你得有公积金。

没得公积金咋个办？可以自己缴存公积金，非常的方便。

重点二：个人缴纳公积金

而且现在的个人公积金缴存政策，提取政策放得非常开。

从16岁到60岁，都可以交。比如，如果你家里只有一个人是单位缴纳，你可以再个人缴纳一个，就能多贷公积金。

过去，缴存公积金后贷款，审批也过了。还得继续缴纳公积金，如果超过3个月没缴纳就是违约，要上征信的。

现在放开政策，自愿缴存的灵活就业人员申请贷款后，可根据个人实际选择是否继续缴存，不做强制规定。你只需要根据你自身实际情况选择就行。

贷款办了，你就可以不交公积金了，把贷款继续还起走就是了。换句话说，单纯的就是去图一个公积金贷款3.1%的超低利率，也是划算的。

而且，现在更猛的是现在灵活就业人员缴纳住房公积金，可以抵扣个人所得税。

现在个人缴存的公积金你想提取也变方便，如果停缴，账户封存满6个月即可提取账户资金，不做户籍及工作地限制。以前是还要看你户籍地和工作地在哪儿，比较麻烦。现在充分体现了“灵活”二字的精髓，进出都自由。

以前是德阳本市的灵活就业人员才能在德阳申请公积金贷款，现在是重庆、成都、眉山、资阳，只要符合贷款申请规定的都可以申请公积金贷款。

德阳灵活就业人员缴纳公积金的政策，让更多的人享受到了公积金贷款的福利。

重点三：最高贷款90万

此条政策有条件，必须是高层次人才。

什么是高层次人才？

头雁企业家、领军人才、正高级职称人才、全日制硕士研究生及以上人才；最起码也是全日制大学本科及以上急需紧缺专业选调生。

高层次人才不仅可以申请公积金贷款，两人及以上最高贷款额度为90万元，单人最高贷款额度为65万元。

而且可以提取首付。

重点四，提取政策也放宽了。

上一次，是把成德眉资绵放开了提取不受户籍及工作地限制。这一次，是直接把四川省内和重庆都纳入了版图当中。

举个例子，比如你是乐山的，公积金缴存在德阳，也在德阳上班。但是你想在宜宾买房提取公积金。过去你是提取不到的，因为限制你买的房子地址是必须是户籍所在地或者工作所在地。（以前更严，是户籍所在地和公积金缴存地）。

但是，如果你买眉山、资阳、绵阳、成都、德阳的房子就可以提取。

现在这个范围更大了，四川范围内和重庆都可以提取。（有个限制，仅限新房，二手房不行）。

以上新政都在今年4月10日起开始执行，你可能有赶上了一波政策福利。

和我没得关系，我一个公积金都没得的人，只是单纯的热爱分享。

我晓得你还有很多不懂的，欢迎咨询COLDMAN。