被朝阳人紧盯的共有产权房，网申再开启！

各位亲：

去年，咱们给邻居们推过一个共有产权房的盘，因为价格相对不高，配套和硬件条件都不错，广受朝阳邻居关注——

数据证明，咱的眼光确实不错！亦生悦一推即爆！

前方回传的网申数据显示，来自大兴、丰台、朝阳、东西城乃至通州的不少购房群体，都参与了网申。

而且，目前亦生悦项目即将封顶！这速度不得不说，是真让人踏实！

现场实拍图

注意啦，亦生悦二次网申公告今天刚刚发布，9号正式启动网申！当初如果错过了，这回可真得抓住机会了！

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当然，本轮二次申购估计房源也有限，所以如果没能抢到也别急，马上亦生悦的姊妹新楼盘——云璟悦、亦生共悦也要来了！

听名字就知道这次云璟悦和亦生共悦与亦生悦一脉相承，那么能不能复制亦生悦的抢手？其实从此前亦生悦的表现中已经能找到答案——

我们随机咨询了此前一些参与网申的意向购房者，令人比较意外的是，相比于商品房更低的价格，他们最看重的其实是位置——旧宫街区现在既有成熟便利的配套，又有成型的规划为未来保驾护航。

效果图

云璟悦与亦生共悦再起共产房新高度

因为这次是一个项目分布在相邻的两个位置——其中在旧宫的云璟悦还是在五环内！众所周知，北京的共有产权房供应本就越来越少，而布局在五环内更是难上加难！而且均价依然稳定在3万这个档上！

就仨字儿，太香了！

云璟悦与亦生悦/亦生共悦区位示意图

同时该区域还有个利好，就是旧宫刚刚公布最新的街区规划，继续优化了“一轴两带，三心四组团”的空间布局，其中旧宫站综合中心、文化商业中心和公共服务中心这些都与老百姓的便利生活直接相关。

项目位置虽然分列五环内外两侧，但利好却是不分彼此——

交通便利——不止五环

首先，云璟悦距离地铁旧宫站直线距离仅约1.2公里，西南就是旧忠桥直上五环——“坐五望四”，是云璟悦在路网上一个非常大的优势，在德贤快速路的助推下，更是便利通达全城。

实拍图。图源：网络

商圈环绕——不止荟聚

熟悉城南的邻居都知道，荟聚商圈几乎可以说是整个北京城南购物娱乐的核心，云璟悦坐享四环与五环区域的便利，直通荟聚当然是手拿把攥。但事实上，很多人还不知道的是，现在旧宫和瀛海自己的商圈就已经可以一战了。

住总万科广场、世界之花假日广场(王府井奥莱UP TOWN)、旧宫商厦、亦庄创意生活广场(山姆会员店)等大型商场，足够逛了。更何况作为亦庄的一个重要部分，周边的亦庄商圈也很近！

生活方便，周边有的玩有的逛，是当初选择亦生悦的不少邻居的共鸣。

实拍图。图源：网络

城南绿肺——不止南海子

说到旧宫和瀛海的环境方面，城南绿肺南海子肯定是搬不走的优势。作为写进教科书的城南绿肺，距离云璟悦直线距离900米，距亦生共悦直线距离约3公里，这意味着以后出门蹬个自行车就进大氧吧里面了，无论是骑行、做个有氧还是看看小动物，这种生活方式都令人羡慕！

而且在云璟悦周边，还有瀛海休闲公园、志远庄公园、市民公园、新西凤渠湿地公园、瀛海足球公园、旧宫城市森林公园、南中轴森林公园……

建在公园里的家，一点也不夸张！

效果图

多学校保驾——入学选择多

云璟悦所在的旧宫区域，作为沟通亦庄开发区和大兴城区重要的区域，教育布局也非常成熟，项目周边紫郡府幼儿园、乐新幼儿园、教科院实验小学、旧宫中学等，从幼儿园到中学堪称一条路 ，学位充足，令人感到很踏实。

实拍图。图源：网络

另一个项目亦生共悦优势也不遑多让，距离五环直线也仅约1.4公里，邻近8号线瀛海站，S6也即将设站，同时又靠近南中轴路，这种硬件优势让亦生共悦能够很自然地享受到云璟悦的区位红利。

共有产权房是用来住的，而且是大部分人的第一套新房，那么在这样兼具成熟与潜力的区域能买到一套性价比超强的共有产权房，机会确实难得，抢手简直太正常了。

更何况，楼盘的产品质量还过得硬！

效果图

云璟悦和亦生共悦依然是北京大兴发展集地开发有限公司操刀——注册资金45.5亿，系大兴发展控股子公司。大兴发展主体信用等级AAA，打造“保资金、保交付、保品质、保服务”四保信任体系，为业主提供坚实保障，打造更便民、更惠民、更亲民的好房子样本。

当初探班亦生悦的时候，令人印象特别深刻的是开发商对于社区的档次和质感的追求，这次云璟悦和亦生共悦当然也不例外——

从外立面效果图能看出，云璟悦和亦生共悦依然是高端商品房的既视感——真石漆搭配金属百叶，保温一体化设计，不仅使建筑物冬暖夏凉、节能降耗，更为防水、防火、防脱落提供了充分保障，而且，还减少了公摊！

效果图

在社区和园林等细节的打造上，两个项目则各有亮点——

云璟悦

在园林上，云璟悦采用“一体、三心、多点”的中央景观园林布局， 营造出开阔灵动的中央景观，典藏四季美好时光。

同时，云璟悦配置了图书馆、健身房、羽毛球场等优质社区配套，未来也一样会提供家政服务。

效果图。

亦生共悦

在社区打造上亦生共悦规划了幼儿园和3000平的社区商业，以及邮政所、社区卫生服务站、托老所、老年活动场、图书馆、健身房等社区配套，未来还将提供家政服务、业主食堂等完善配套服务。

而在园林方面，亦生共悦则采用“一环、一心、多点”的园林布局，合理搭配动与静的活动空间，串联多种尺度景观节点。

效果图

对于大型的共有产权房社区来说，开发品质和物业质量，毫无疑问是未来居住体验非常重要的因素，毕竟一个长期高标准维护保养的社区，未来再出手的时候，买家都会愿意往这里多看两眼。

而在户型上，云璟悦和亦生共悦分别提供了多种不同户型的选择。为了让大家能更快选定自己心仪的户型和位置，在网申、选房时候不过多犹豫，现在咱们就看看具体户型选择吧——

云璟悦（建面约67-119平 全装两至四居）

总体来说这部分户型是比较经典的三居或四居，两厅的设计让居家的空间感和功能性都得到了保障。

亦生共悦（建面约69-119平 全装两至四居）

南北通透，全主卧套房设计，私密双卫、LDKB客餐厨一体化格局，在格局、功能、尺度上都有别于传统住宅，各户型的空间利用都很合理，即使71平户型也不会显得局促。

另外，云璟悦和亦生共悦都是全装修式交付，精选立邦、马可波罗、老板、惠达等知名品牌，不仅省一笔装修费用，更是省了入住前的一大部分精力！同时两个项目还都采用了全屋地暖铺装，暖气利用效率更高，冬天一家人围坐在毯子上聊天看电视打打牌，又温暖又热闹！

而且云璟悦和亦生共悦这次更引入了明星物业——中海物业，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，第三方调查客户满意度保持行业标杆水平，届时将为业主提供五星楼宇管家服务！

最后，小编个人觉得，这两项目虽然不在一个位置，但是品质以及周边的配套、规划上的利好都是一体两面，难分伯仲。如果您感兴趣，届时就根据自己的需要或者实际情况按照户型去选择就好了！

再次提醒！

亦生悦二次网申公告今日刚刚发布

9号正式启动网申

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售楼处地址：

北京亦庄新城·瀛海地区

瀛志路与瀛隆街交叉口南行约500米

京兴集房售证字（2023)1号

根据《北京市大兴区集体经营性建设用地上房屋销售管理若干规定（试行）》的规定，经大兴区住房和城乡建设委员会审核，同意下列大兴区集体经营性建设用地上房屋进行预售。开发企业：北京大兴发展集地开发有限公司。房地坐落：大兴区瀛海镇域西侧，京台高速公路以西YZ00-0803-2006地块。大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2006、2029、2031地块集体产。项目名称：业用地项目（2006地块）(2＃住宅楼等13项）2＃住宅楼；3＃住宅楼；4＃住宅楼；5＃住宅楼；7＃住宅楼；8＃住宅楼；9#。预售范围：住宅楼。建筑面积：50709.86。建设工程规划许可证：2023规自（大）乡建字0010号房屋性质：共有产权住房（集体经营性建设用地）。房屋用途：住宅。土地使用期限：70年。核发机关：大兴区住房和城乡建设委员会。核发日期：2023年10月16日。