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管城区 鼎盛阳光城售楼处电话：400-8377-020【预约】如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购

郑州管城区 鼎盛阳光城

售楼处电话：400-8377-020【预约】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

鼎盛阳光城，位于中州大道与长江东路交叉口东，南北两侧分布。 项目坐落于郑州东南二环，为中州大道旁，在郑州整体向五环发展的趋势下，占位黄金地段。

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此阳光城非闽西上市房企阳光城，只是个案名，和闽系房企阳光城没有半点关系，就阳光城在郑州的表现，也不知道这个名字是想蹭热点还是给自己招黑。而开发公司鼎盛置业则是郑煤集团与泰宏集团共同出资成立的联合开发。

鼎盛阳光城是尚庄村城改项目，从开始拆迁到现在已由七八年，安置房大部分在16年都已经交付，商品房地块现在还未开发完毕。

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鼎盛阳光城总占地约1300亩，总建筑面积260万方，是一座集中高端住宅群，全程教育，滨河景观于一体的大型高品质社区，分多期多组团开发，致力于打造城央的宜居蓝本。

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目前主要在售7号院，位于中州大道与七里河路交叉口，呈西南至东北走向的条带状，西临中州大道，南靠七里河路，北邻七里河，是名副其实的河景房，地块是长条状的，容积率4.2左右，全部两梯四户设计，5栋高层，中间户84㎡两房和88㎡三房，边户有118㎡三房一卫和129㎡三房两卫。户型设计都算不上好，南向都是两开间朝南，采光效果不会太好，118㎡和129户型南北双阳台，相对会更通透一些。主力户型面积段83-129㎡，4#、5#在售，均价14500-15300。

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鼎盛阳光城宣传的双地铁盘，距离地铁口距离勉强在能接受的范围，以7号院为例，七号院位于中州大道以东，七里河以南，离地铁5号线七里河站1.1公里左右，距离在建的4号线果树所站1.1公里左右；7号院规划5栋29-31层高层一字排开，北向户型可以享受七里河河景资源，南侧七里河路为小路，不过连通中州大道，自驾出行也比较便利，东边临近七里河农贸市场，整体感观周围配套也算齐全。

去实地看过鼎盛阳光城的都会发现社区内的小环境做的还是很不错的，路面和市政绿化都打扫的比较干净，洒水车不停作业，幼儿园和小学门前排队接孩子的家长有集中在接送点，这就是大体量社区的优势所在。区域内底商出去一些便民店之外，最多的就是二手房中介的门店，可见小区的二手房成加量还是非常活跃的，二手房门店的店面经营方针一般是“守盘为王”，这和“占地为王”有点相像，交房后的现房小区的地上存在的二手房门店一般就那几家，但是阳光城的二手房门店和别的不同的是就是规模大，四间门面的二手房店面，里面容纳了足量的二手房经纪人和会谈室，小区出房成交量可见一斑。这个也可以作为购买二手房的一个参考，北京的二手房门店是允许一个小区出现多家同品牌的店面的，所以，他们的竞争更加激烈，除了别家公司的竞争，还有同一家公司别的门店的竞争。

鼎盛阳光城基础信息汇总：

总占地：约2.7万方

建筑面积：约16.5万方

在售楼栋:7号院的2＃3＃4＃5＃

在售户型:84/89/118/129平

容积率：4.29

绿化率：30%

规划：共5栋高层

1栋31层，1栋29层，3栋30层

车位配比1：1.05

交房时间：23.10

投资商：郑煤集团&泰宏集团

开发商：郑州鼎盛置业有限公司

物业类别：70年产权住宅

装修状况：毛坯 +双气

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鼎盛阳光城7号院户型

A户型：129.25㎡ 三室两厅两卫

B1户型：118.29㎡ 三室两厅一卫

B2户型：118.88㎡ 三室两厅一卫

C1户型：88.50㎡ 三室两厅一卫

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C2户型：84.50㎡ 两室两厅一卫

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鼎盛阳光城选择7号院的理由：

东南二环，甄稀之地，7号院地处东南二环管南核心区位，坐享航海商圈的成熟配套，以绝版臻稀资源，打造主城湾居美宅。

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郑芯主轴，半小时生活圈

快速路围合之地，4/5号线双地铁加持

中州大道、南三环、机场高速等快速路，让您奢享半小时都市生活；

双线地铁，为生活提速：

5号线七里河站步行10分钟之内；4号线果树所站横贯项目内部，百米距离，举步可达，便捷生活就在脚下。

一站式全龄化教育管城区 鼎盛阳光城

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项目内部配建有3所幼儿园、1所小学、1所中学（规划中）

万象繁华，1公里生活圈

项目地处航海商圈，坐享富田太阳城、万科广场、福都广场等多元生活配套；内部约5万方商业、特色风情街等多种生活业态，为您营造家门口的繁华生活。

24H新鲜生活

7号院临河而建，坐享30米宽七里河+25米宽沿河绿化带，以及约500米长的滨河公园，置身于盈盈绿意之中，垂钓、散步、晨练，享受健康生活。

社区景观

内部三段式景观设计，一步一景；并以步入式公共绿地、儿童娱乐健身场地、彩色塑胶跑道、雾森系统的空间组织，营造园区现代感的景观氛围。

全系焕新，提速产品

塑胶跑道、人脸识别、指纹密码锁、APP门禁系统、断桥铝合金三层中空玻璃，让您的生活更为便捷、安全、健康。

全明设计，奢享自然生活

户型涵盖两房、小三房、标准三房，且全明设计，户户有飘窗，户户有阳台的规划，让您更亲近自然，健康生活。

多面积赠送，宽享自在生活

户户有飘窗，户户有阳台，飘窗全面积赠送，阳台半赠送，最高赠送面积高达约10㎡，让您享受宽敞生活。

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：

1. 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
2. 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
3. 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织