又一个提灯定损？浙江一租客退租厂房时被要求修复地面油漆、刮痕

浙江东阳，一男子在其厂房租赁期满退租时，遭遇了房东提出的一系列维修要求，其中包括地板油漆划痕的修补。以至于有网友表示：应该拿着显微镜查一查，能敲一笔是一笔。

从男子拍摄的视频来看，房东指着地面上明显的油漆和划痕，强调这些损耗过于严重，必须进行修复，并且修复后的颜色要与周围的地板完全一致。租客魏先生则对此表示不满，认为自己租用厂房两年，一些正常的损耗是难以避免的。

魏先生的不满不仅仅停留在地板的修补上。据他所述，房东的要求包括了厂房内众多设施的维修，如办公室、卷帘门、窗户、墙壁、消防栓柜子、照明灯、安全出口标识、墙角的大白等等。

面对房东的一系列要求，他本着“多一事不如少一事”的态度，原则上都同意了，毕竟大家都是在做生意，无需在这些细节上过多纠缠。当初租房合同中有“恢复原状”等字样，但地面的油漆也要他来承担，这有点过分

这两年里他为这个厂房支付了总计60万元的租金，但因为电费昂贵，他决定搬离。他表示，之前从未遇到过如此苛刻的维修要求。在他将这一情况曝光后，许多网友纷纷表达了对他的同情。

有网友调侃说：在房间需要走动，那我2000元鞋被房东的地板磨坏了，要不要找房东赔偿磨损费？

也有网友认为：厂房地面要保持原样有点难，只要不破坏整体结构就可以

能看得出来，因为近期“提灯定损”的事情闹得沸沸扬扬，最近大家对于房东验房的问题也变得敏感起来，但客观来说，每个事情还是要独立的去看待。

魏先生遭遇的问题，从表面上看，似乎是房东对厂房损耗评估的苛刻，但深层次地，它涉及到租赁合同的明确条款、损耗标准的合理性的问题

租赁合同中的“恢复原状”条款需要有更明确的定义和合理的损耗标准。在实际操作中，这一条款往往因解释不一而引发争议。

理想情况下，合同应明确哪些损耗属于正常使用范畴，哪些需要租客承担修复责任，甚至在合同中具体列出可能的损耗项目及其处理方式，以减少双方的分歧。

从魏先生的描述中不难看出，他对于房东的一系列维修要求表示不满，但又出于“多一事不如少一事”的考虑原则上同意了。

这种情况下，双方在租赁期开始时，就应该共同进行厂房的状态检查，记录下租赁前的实际状态，以便在租赁结束时有据可依，避免因损耗程度的争议而导致纠纷。

最后，也希望通过这一事件提醒大家，在签订租赁合同时，应该详细讨论并明确损耗处理等相关条款，以便于避免类似的纠纷。