未来10年，留“房子”还是“现金”？别急着决定，看完就明白了

买房还是租房，是很多人都在关心的话题。

现代生活的节奏太快了，人们的经济压力很大，养老、教育、吃穿、买车、医疗等方面的花费都很多。

很多人面临着买房还是存钱的选择，有的人认为，必须要买房子，有了房子才算是有家，所以即便是贷款也要买一套属于自己的房子。

还有的人认为，房子的价格太贵了，会给自己带来很大的压力。

所以并不着急买房子，先租一个就行，这些钱留着存起来会更好一些。

针对不同的情况，做出的选择也应该不同。

一、什么样的房子值得购买

个人经济条件比较好的人，自然不用担心房贷的问题，他们都会全款把房子买下来。

而对于那些经济条件差的人来说，买一套房子可能会花费他们的全部资产，甚至钱还不够，只能选择贷款。

所以，经济条件差的人买房一定要慎重，要考虑自己的钱够不够用。

如果买了房子，剩余的钱连最基本的生活都维持不了，那买房子就没有意义了，反而会增加负担，降低自身的幸福感。

另外房子和普通的物件不同，房子是有附加价值和增值价值的。

有些房子的地理位置好，会随着时间的推移越来越值钱，而有些房子反而会贬值。

想要买到好房子，在挑选房子的时候一定要关注这几点。

1、楼层问题

在日常生活中，大部分人都会避免购买一楼和顶楼。

因为楼层过高和过低都不好，太低了阳光不充足，太高了爬楼费劲。

楼层的不同，通风、采光等因素也会受到不同的影响，还有就是隐私问题，有的楼层可能很容易泄露隐私，给房屋的主人造成不便。

在日常生活中，有的房子四个方向都能看到外面，这就表示从外面也能将屋内看的清清楚楚，屋主的隐私一不小心就会被看光。

试想一下，回家本身是一件放松的事情，可就连回到家也要处处提防，防止泄露隐私，这多么让人糟心！

所以，在买房子之前一定要认真筛选楼层，很多楼层住起来会不方便，这样的房子你想要卖出去都困难，更别提会升值了。

相较之下，中高层楼层更值得购买。

2、户型问题

户型方正、布局合理的房子往往更受欢迎，这样的房屋设计的合理，功能也很齐全，适合居住。

而且房屋面积也是买房前要考虑的重要因素。

一般来讲，房屋面积越大它的价格也就更高，而面积小的往往价钱更低。

在买房子之前，要考虑清楚这个房子最多会有多少人住，再根据人数确定所买房屋的面积，再逐步筛选。

由于房屋总面积会影响到价钱，所以很多人在买房子的时候都会选择大面积的户型，这样能省下来不少钱。

所以，大面积户型的房子更值得购买。

如果房屋户型都一样的话，边户是不错的选择，并且要注意“买东不买西”。

3、位置问题

房子的地理位置很影响它的价格。

你可能会发现，有些地区的房价高，有些地区的房价低，这与位置有很大关系。

首先要考虑的是房子的地段，有的房子所占据的位置好，不仅有便利的交通，还有完善的娱乐设施和商场。

在这里居住，做什么都很方便，幸福指数很高。

这类房子的潜力很大，很容易增值，一般人也抢不到。

其次要考虑的就是房子的地理位置，随着时代的发展，人们对居住环境的要求也在变高。

谁都不想一出门就看见垃圾站，在屋子里都听得到楼下闹哄哄的声音，这样的生活太糟糕了。

所以，人们在选择房屋时，往往会倾向地理位置和环境条件优越的。

在屋内听不到噪音，环境安静、方便休息的。

还要远离高压线、垃圾站和变电站，生活安全有保障。

如果满足了这些条件，那么这个房子一定会增值。

4、教育问题

人们都很重视教育，现代社会基本没有几个孩子不上学的。

所以学区房就变成了人们眼中的“香饽饽”。

没有能力、地位、金钱的人基本上是买不到学区房的。

而教育资源是每个家庭都很需要的，所以如果你有机会买得到，就一定要入手。

百姓的需求决定了市场，这类房子的增值空间很大，很建议投资。

5、房龄问题

房龄是很重要的，尤其是购买二手房时，这个因素必须要考虑。

对大多数的二手房来说，房龄可能会影响到贷款额度、贷款年限等问题。

另外，房子越老越不建议购买，房子会随着时间变长而发生老化，看起来就很旧，再卖出去就很困难。

所以，房龄短的房子增值的可能性更大。

6、物业好坏很重要

买房子一定要考虑物业的好坏，好物业不仅能让你生活愉快，还能让你的安全得到保障，这样的房子更容易增值。

物业的工作很多，他们参与居民生活中的各种事务，用水、用电、安保等工作都是物业负责的。

如果碰上了好物业，日常生活中的问题都能得到解决，住起来也更放心。

二、买房子需要注意哪些问题

在中国，一线和二线的城市中心区的房产还是保持增值的，但这些房子的价钱会更贵，也更难买到。

所以，在哪里买房子很重要，买一套房子并不便宜。

如果是作为刚需使用的话，就一定要考虑自己工作的城市以及工作是否需要经常外出等问题。

对全国各地跑的那些人来说，如果钱不多还是建议不要太早买房子。

就全国目前的房产形式而言，各个城市的房价都在变动。

国家也一直在调控房屋价格，想要买房的人一定要注意购买时间，稍有不慎就会赔钱。

买房子一定要量力而行，在自己的能力范围之内，一定要买最合适和最需要的房子。

也不要太在意房子今后的涨跌问题，未来会如何谁都没办法预测。

房屋价格的涨跌与国家形势、房产发展、金融市场等因素都有关系，非常复杂。

如果是买人生中的第一套房子的话，房子的位置、性价比、舒适度才是最需要考虑的问题。

可能你要在这个房子里住五六年，自己过的舒服当然最重要。

如果是打算买房子进行投资，那房屋的地段更重要。

建议购买一线、二线或者强三线城市的房子，这些城市的人流量多，这类房子的增值空间更大。

买房子的试错成本太高，在买之前一定要把房子的底细摸清楚。

在信息化时代，房屋的具体信息很容易就能查到。

只要在浏览器里找到相应的城市房管局，就能查询到商品房的合同备案。

输入购房人姓名和合同编号就能查询到自己的房子是否已经备案，这可以避免被骗，产生经济纠纷。

三、买房还是攒钱

中国的发展速度很快，这包括军事、经济、医疗、技术等方面。

如此快速的发展造成了不平衡的局面，普通人的经济压力变大，可有钱人却越来越有钱。

很多人调侃“现在的钱是越来越不值钱了”，这句话是有道理的。

几十年前的一毛钱能买到不少东西，可现在一毛钱连块糖都买不到，这说明，人民币在贬值。

不仅是现在，未来的人民币很可能会继续贬值，物价变高的同时，购买力会大大降低。

如果你选择攒钱，那以后你的钱可能也会贬值。

所以攒钱并是很不明智的选择，那么很多人就会问，那买房呢？

未来十年，房产行情如何谁都不知道。

如果你现在买了房子，那等几年之后，你的房子可能会增值也可能会贬值。

赔钱还是赚钱谁都说不准。

有人提出，十年以后房子很可能会出现大幅度下降，但这也只是一个猜测，并不能确定。

但是，这也说明了房屋价值的增贬是具有不确定性的，想要靠投资房产赚钱还是要有一定的知识储备，否则不要轻易投资。

究竟是买房还是攒钱呢？未来尚不可知，这个问题并没有明确的答案。

房屋的增值贬值问题十分复杂，投资房产要慎重。

可以多学习理财投资技能，对自己的钱做到心里有数。

另外，把钱存在银行里靠利息赚钱也是不明智的。

目前中国的银行存款利率出现下滑，货币政策宽松，但物价却在不断上涨，攒钱的意义不大。

结语

对很多人来说，有了房子才算有家。

有买房刚需的人在购买之前一定要考虑房屋的楼层、户型、位置、环境、房龄，也要考虑物业的好坏和孩子的教育问题。

不过，就目前的形式来看，人民币在不断贬值，攒钱并不明智。

各地房价波动不同，房屋的价值增贬尚不确定。

所以，留房子和留现金都要根据个人意愿做出选择。

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