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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-3月常熟市商品住宅供应面积为7.19万㎡，成交面积为14.56万㎡，相较于去年同期，常熟楼市供求量都有所减少。
从3月单月的供求量价来看，3月常熟仅一盘取证，为莘庄板块的璟上和院项目，成交面积为4.84万㎡，环比增加47.09%。
3月31日，常熟发布《常熟市促进房地产市场平稳健康发展11条工作措施》，政策涵盖购房补贴、住宅品质提升等，对未来市场将有一定利好。
2024年3月常熟市商品住宅的成交均价为15383元/㎡，环比减少6.44%，主城核心板块的高端改善项目集中网签告一段落，带动了成交均价的结构性回落。
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回复“常熟”进常熟楼市群
企业榜
全口径榜
从全口径销售金额榜来看，招商蛇口以4.14亿元的销售表现蝉联榜首，其在主城板块开发的琴颂雅院与尚湖板块参与开发的瑧湾雅筑备受市场认可，助力招商蛇口荣登榜首。
华发股份以3.37亿元的销售表现冲刺到亚军位置，主要凭借在东南开发区的华发未来城项目的热销。
保利发展以2.19亿元的销售表现摘得季军，得益于保利首开云璟、国铁保利和光晨樾的优秀去化表现。
从榜单来看，所有上榜房企的全口径销售金额入榜门槛为1.15亿元。
从TOP10房企来看，成交均价超2万元/㎡的房企仅1家，招商蛇口以22561元/㎡的成交均价位居第一。
从全口径销售面积排行榜来看，华发股份的全口径销售面积为2.89万㎡；
招商蛇口的全口径销售面积为1.83万㎡，位居第二。
宁波景尚置业的全口径销售面积为1.72万㎡，位列第三，主要得益于云锦雅筑项目的热销。
从榜单来看，全口径销售面积破2万㎡的房企有仅1家，破1万㎡的有6家，较上个累计月新增2家。
权益榜
从权益金额榜来看，招商蛇口以4.12亿元的权益金额摘得冠军。
华发股份以3.35亿元的权益销售金额摘得亚军。
宁波景尚置业以2.06亿元的权益销售金额位列第三。
TOP6房企均权益金额破1亿元，入榜房企的权益销售金额门槛为0.58亿元。
从成交均价来看，TOP10 的上榜房企中，仅2家房企成交均价过2万元/㎡，中海地产以22786元/㎡的成交均价位居第一。
在权益面积榜单中， 前三甲房企为华发股份、招商蛇口、宁波景尚置业。
华发股份以2.86万㎡的权益销售面积领先；
招商蛇口以1.83万㎡的成绩位列第二名；
宁波景尚置业的权益销售面积为1.72万㎡，位居第三。
权益销售上榜门槛值为0.44万㎡，有4家房企权益面积破1万㎡。
项目榜
从项目榜来看，云锦雅筑、琴萃雅院、福汇雅居、湖语尚院、橡树澜湾花园这5个楼盘包揽常熟市商品住宅销售金额、面积和套数榜单前三。
琴萃雅院以2.26亿元的销售表现，摘得金额榜冠军，其成交面积为1.01万㎡，位列面积榜第三。
云锦雅筑以1.3万㎡、125套的销售表现，位居面积、套数双榜冠军，其成交金额为1.54亿元，位列金额榜第二。
福汇雅居以1.27万㎡、106套的销售表现，摘得面积和套数双榜亚军。
湖语尚院以1.43亿元的销售表现摘金额榜季军。
橡树澜湾花园以74套的销售表现摘得套数榜季军。
此外，保利首开云璟、常熟金茂智慧科学城等也跻身榜单前十。
统计时间：2024年1-3月
统计区域：常熟
企业榜数据口径：商品房
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
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