一文读懂上海保利光合上城优缺点!分析一下保利光合上城值得买吗?

百万方全球滨水保利·光合上城售楼处电话：400-806-1558TOD大城15号线地铁上盖5站徐汇 9站前滩三个红绿灯上中环闵实验旁「保利·光合上城」国际滨水新品近享约20万方滨水公园头排景观一线临湖揽境之无界下楼即享约2万方超级街区光合里漫步即达15号线元江路地铁站建面约130㎡4房滨湖改善孤品认购在即！另有首付约162万起的精装3房和凌空低密墅质洋房欲购从速，过时不候！！

保利·光合上城

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记

保利·光合上城

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不仅是地铁上盖

更是出门即地铁站

保利·光合上城售楼处电话：400-806-1558堪称“贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线”的15号线元江路地铁站上盖！

5站徐汇售楼处电话：400-806-1558，9站前滩。而此次加推产品更距元江路地铁站仅约340米（数据来源于腾讯地图），可轻松步行进站，这种走出家门就是地铁的便捷性，大大地提升生活的幸福感和日常生活的效率！

一个房子的价值顶峯

一定是景观王座

在社区中售楼处电话：400-806-1558，只有少数占据C位景观王座，才能享受无遮挡的广阔视野。这次加推的45#55#两栋约93-130㎡国际滨水新品拥享无界视野，推窗俯瞰楼下公园及滨水景色。

下楼即享全社区配套

高配生活正确享法

全新产品售楼处电话：400-806-1558一经推出便备受追捧，不仅占据项目优越位置，做到推窗即览园林风光，更坐拥整个社区超全生活配套，楼下约20万方双主题公园+约2万方超级街区光合里，社交、潮流、艺术、亲子、烟火等生活不必东奔西走，让你在家门口幸会生活的灿烂。

约130㎡国际滨水四房

沪上极致改善天花板

保利·光合上城售楼处电话：400-806-1558这批49号楼建面约130㎡滨湖改善孤品就是不可多得的时代机遇！

仅看业态本身，就有4点“稀缺性”不可复制：

· 位置不可复制：距地铁更近的滨水TOD，距离地铁站仅约200米，举步即达！下楼就是约2万方的网红商业街，潮流生活无缝切换！

· 视野不可复制：上海滨湖稀贵资产，占据绝佳的水景视野，水天一色无界公园的盛世美景尽收眼底！真正诠释依水而居的诗意浪漫！

项目实景图

· 品质不可复制：该面积段其他项目大都做3房，保利·光合上城直接4房一步到位，同时无论是户型还是装修，品质感远超同价位其他竞品！

· 生活方式不可复制：纵享一整套光合生活体系，住全市少有的国际健康住宅！

进一步聚焦产品细节，先看户型设计：

· 做到了惊人的四开间朝南，南向面宽简直是IMAX级，不仅让阳台洒满整个房间，也能有巨幕视野欣赏整个大城与唯美水景！

· 南向观景阳台+全卧室飘窗，邀更多阳光入户，延展四季风光！

· 双电梯双户配置，让业主归家充满尊崇感与仪式感，也维护了业主私密性！

· 主卧是贯穿南北，配置衣帽间+独立卫浴的豪华套房设计，舒适度和私密性双爆棚！

建面约130㎡户型样板间实景图，非交付标准仅供参考

比肩10W+的豪宅品质

保利Well集和住区

10W+同款装修水准！沪上难得一见！

项目售楼处电话：400-806-1558精装绝对算得上同面积或者同价位的“天花板”，整个配置可以比肩市中心的10W+豪宅！

厨房配备德系西门子三件套精装配置，享受到越级配置的快乐，还原质感生活。

唯宝一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。直接甩出同价位楼盘一个身位！

日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风，也采用了品牌高端款，处处彰显大手笔！

保利Well集和住区，上海升维之作！

保利在上海打造了不止一个Well集和住区，但是能像保利·光合上城这样引入最高配置的，可能不多见。

Space 健康高效空间：

电梯采用纳米水离子杀菌技术，有效祛除细菌活性，遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候；

Support 健康便捷服务：

36.8°物业健康升级服务，物业人员持健康证上岗，让业主放心。和院优品商城为业主提供多品类多样化产品，满足业主日常需求。

Smart 健康安全科技：

除了更高速的互联网络，还能实现无接触归家：楼栋刷脸通行、智能电动门无接触感应开门，安全感满满！

上海南部科创中心之核，总价约600万起

竞藏光合上城，坐拥中环烫金之地

从价格上来说，保利·光合上城是黄金中环上的绝对性价比之王。

目前上海内环内价格早已破15万/m²，中环线直逼10万/m²，外环外则预计将达到8万/m²。

而上海二手房价格同样居高不下，同为中环的前滩二手房均价达17万/m²，大宁12-14万/m²，万里11-12.5万/m²，金桥10万/m²，张江13.5万/m²。就连御桥都已经达到10-11万/m²。

示意图仅供参考

而三个红绿灯上中环的保利·光合上城，仅600万起就能坐拥15号线科创轴，紧贴中环价值金线，可谓是上海中环绝对的“最强王者”！加上TOD的强劲溢价能力，未来价格的想象空间更为巨大！现在抢抓二期上新机遇，抢到即是赚到！

而三个红绿灯上中环的保利·光合上城，仅600万起就能坐拥15号线科创轴，紧贴中环价值金线，可谓是上海中环绝对的“最强王者”！加上TOD的强劲溢价能力，未来价格的想象空间更为巨大！现在抢抓二期上新机遇，抢到即是赚到！

7大复合业态

构筑百万方大城顶配生活

另一方面，你买到的不只是一个改善天花板，更是一次集齐住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态的TOD大城，并且这个领域保利·光合上城几乎没有对手！

约20万方滨水双公园，比人民公园还要大！

盖下约14万方潮玩艺术公园。涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

盖上约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。

保利·光合上城

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案场限流 看房需提前来电预约登记

沪上网红滑板公园，潮人争先的潮玩目的地

随着约4万方滨水公园售楼处电话：400-806-1558示范区震撼亮相，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世，就成为沪上最火的新晋运动圣地！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。

在10月，保利·光合上城售楼处电话：400-806-1558举行首届城市滑板赛，一场国际级滑板赛，齐聚全国滑板高手，用激情澎湃为全上海人民燃动滑行狂欢。而这座滑板公园也将是保利·光合上城业主未来的运动配套，家门口就能体验到世界标准的运动场地，属实是喜欢滑板的发烧友的终极向往！

约2万方超级街区光合里，现已开放约400米，鉴证大城兑现力！

这次保利不是单纯做了商业配套，而是用街区的理念去打造漫游式的城市配套，将各种业态散落在社区的各个角落，高级烟火气非常浓厚！盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，非常容易成为网红打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，未来将再现保利时光里的商业品质，持续引进保利深度合作品牌，为整个元江路地区注入高端商业能量。

地块内还拥有优质的教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！

紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，带动片区产业发展能级。

示意图仅供参考

千亿级上海南部科创中心之上

坐拥未来区域新中心

保利·光合上城售楼处电话：400-806-1558位于上海南部科创中心的核心引擎，是闵行五大中心的最后一块留白之地，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也将为未来的社区圈层，社群品质奠定优质的基底。

示意图仅供参考

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

示意图仅供参考

百万方全球滨水TOD大城

15号线地铁上盖5站徐汇 9站前滩

三个红绿灯上中环

闵实验旁

「保利·光合上城」国际滨水新品

近享约20万方滨水公园头排景观

一线临湖揽境之无界

下楼即享约2万方超级街区光合里

漫步即达15号线元江路地铁站

建面约130㎡4房滨湖改善孤品认购在即！

另有首付约162万起的精装3房

和凌空低密墅质洋房

欲购从速，过时不候！！

保利·光合上城

售楼处电话：400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记