火热!!!「松江招商云澜湾售楼处」官网在线-楼盘详情-火热在即！

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海松江招商云澜湾售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

最新消息：联动价4.9万/㎡！展厅已开放！建面约95-140㎡高层、叠加，预计11月入市！招商蛇口2023年松江封面作品，松江老城招商永丰项目——云澜湾，备案名为“云尚澜园”，即将入市！

招商浦东某项目效果图

主力户型建面约95-125㎡小高层

建面约135-140㎡叠加

联动价4.9万/㎡，等待入市！

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】整盘可售房源617套，预计首开318套，其中高层250套（95㎡3房2厅2卫150套、99㎡3房2厅2卫50套、125㎡4房2厅2卫50套），叠墅68套（上叠130㎡4房2厅3卫34套、下叠140㎡4房2厅3卫34套）。

目前城市展厅已开放（地址：上海市·松江区·荣乐西路与三新路交汇）

土拍回顾及规划

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²

四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：

H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。

H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】地块优势：招商拿这块地并不容易，6家竞买人通过21轮报价后到了最高限价，进入摇号阶段，最后是通过“摇号模式”才得以收入囊中。

这么多家抢这块地，也是有理由的。毕竟多年来松江老城缺乏新房供应，本地的改善客群“嗷嗷待哺”。

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】其实，松江永丰街道，除了招商本次拿的地块外，22年二批次还出让过一幅宅地，与招商地块同单元，为松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，该地块容积1.5，最终被松江开发拿下，联动价4.9万/㎡。

今年二批次招商永丰地块，房地联动价同样在4.9万/㎡，我们来看这2幅地块的位置：

招商地块与松江开发项目位置图

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】虽然说，2幅地块同属于SJC10011单元，但是就整个永丰街道来看，比较繁华热闹的地方，在油墩港以北，也就是本次招商的地块。

招商地块周边鸟瞰图 图源：链家全景截图

板块价值：「招商·云澜湾售楼处电话：400-8800-703」项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。

加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。

永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

生活配套

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】交通方面：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场。

教育方面：招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

商业方面：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

医疗方面：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

休闲方面：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

上海松江招商云澜湾售楼处地址：400-8828-814【售楼处地址】（来电尊享优惠活动）

最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

上海买房必备，建议星标关注收藏备查。

本文未能涵盖的特殊情形，欢迎扫描下方二维码加微信咨询。

关注【上海房天下】公众号，最新楼市政策消息不错过。

一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策