中山雅居乐湾际壹号怎么样，值得购买吗/雅居乐湾际壹号小区环境

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雅居乐湾际壹号拥有约233万平方米的航母级体量，规划丰富多元，包括一座北塔地标性建筑、三家五星级酒店、约20万平方米的商业综合体、约10万平方米的国际主题游乐园，以及三所幼儿园和一所36班制小学。此外，还规划有约5万平方米的体育公园和高端住宅，宛如一座繁华的城市。我们计划引入超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓和云端会客厅等功能设施，同时涵盖医美机构、零售商业和SOHO办公等多种业态，以满足不同客户的需求，打造出一个充满活力与魅力的综合性项目。

项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

马鞍岛，坐落于广东省中山市东部的翠亨新区，地理位置极为优越，正处于粤港澳大湾区的核心地带。这里不仅是南沙、前海、横琴三个国家新区以及广深港澳四大城市的交汇点，更成为了这两个“同心圆”的圆心。其辖区涵盖了南朗镇全境和火炬开发区临海工业园，集中建设区面积约80平方公里，起步区则占据了约35平方公里的土地。

根据湾区和中山市的战略规划，马鞍岛被赋予了中山市新城市中心的使命，并作为粤澳合作的实践平台。作为深中通道在珠江西岸的重要落脚点，马鞍岛致力于成为国际化、现代化、创新型的城市新中心。从交通、产业到城市建设，马鞍岛都将以前海为标杆，积极承接深圳的高端产业转移和资源外溢，以推动自身的快速发展。

中山市辖下24个镇区，其中包括国家高新区火炬开发区和大湾区关键平台翠亨新区等。中山市通过实施市级统筹、组团发展、激发镇区活力、分类施策的“四轮驱动”战略，积极顺应城市向东拥湾的发展趋势，坚持东部沿海片区与中心城区的协同规划，致力于打造一个国际一流、湾区领先的现代化滨海新城。

中山市积极与香港、澳门、广州、深圳等大湾区的中心城市进行对接，努力将翠亨新区建设成珠江口东西两岸融合互动发展的典范区域。同时，高标准地规划建设翠亨科学城，将其打造成为大湾区的重要合作平台。可以预见，未来的马鞍岛将成为集家居生活、高新科技、商业娱乐、绿化观光、交通出行等多功能于一体的新兴热点地区。

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全能交通

交通上，除了深中通道这个核心工程以外，再加上今年年底或明年动工的广州地铁18号线南延段（规划中，即广州南沙至珠海（中山）城际铁路），一纵一横，让中山马鞍岛成为了湾区十字路口。

『产业支撑』：七大产业园蓬勃发展，吸引超100家企业争相入驻，其中近八成企业来自深圳，为区域发展注入强劲动力。

『教育资源』：马鞍岛教育资源丰富，拥有“40+1”所学校，覆盖从幼儿园至大学的各个阶段，为人才提供全方位的教育保障，让他们无后顾之忧。

『文体设施』：马鞍岛文体配套一流，湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心等文化地标与中山科学馆、会议会展中心等公共设施相得益彰，共同营造宜居宜业的生活环境。

『医疗保障』：七大医疗机构齐聚马鞍岛，包括生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院以及澳科大医院（三甲级医院）等，为居民提供从宜居到宜老的全方位健康保障，让您的生活更加安心健康。

【居住优势 南部更显著】

北部 : 以居住功能为主，商业及消费功能缺失

中部 : 以产业制造为主，居住功能缺失

南部 : 400万㎡连片大型综合体以及高端科研企业为主，涵盖：居住、商业。娱乐、产业、科技、教育、医疗等于一体，补足北部及中部的缺失

【南部双地标中轴】

【商业配套】马鞍岛独树一帜的20万平方米商业综合体，将成为未来的“马鞍岛天河城”，引领消费新潮流。

其中，5.03万平方米的零售商业区域汇聚了超市、餐饮、健身、酒吧以及繁华的商业街，为居民提供一站式的生活服务体验。

而2.05万平方米的医美机构更是为业主的健康生活保驾护航，让美丽与健康同行。

【主题公园】马鞍岛唯一10万㎡主题乐园

合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”

对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园，

雅居乐湾际壹号，其房企实力之雄厚，早已无需多言。而项目所处的地段，更是市场公认的潜力股，其高度无人能及，产品稀缺性更是令人瞩目。

在产品方面，项目独具匠心，推出的小面积户型，一经上市便迅速成为市场的新宠。

特别是那款约101㎡的3+1房设计，堪称进阶版的4房典范。三开间朝南的布局，使得采光与通风效果达到极佳。而客餐一体的竖厅LDK设计，不仅使得空间得到最大化的利用，更让整个居住空间显得宽敞而舒适，无疑是市场上的爆款户型。

近期，项目更是推出了瞰海的200m²双套间大平层，数量仅有珍贵的116套。这些大平层采用纯一字楼设计，专梯专户，保证了居住的私密性与便捷性。6米的奢阔客厅，搭配270°的绝美水景环绕，无论是内俯园林还是外瞰前海，都能让人尽享生活的美好。

全岛唯一！户型大揭秘！

119-142㎡三/四室大户型！

2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！

【户型鉴赏】

G79地块建筑面积约82㎡-119㎡

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