常熟发布楼市“11条” “卖旧买新”可享最高100%契税补贴

本报讯（记者 陈洁 通讯员 张怡心）实施购房补贴、延长政策期限、提升住房品质、增强房企信心……近日，《常熟市促进房地产市场平稳健康发展11条工作措施》发布，进一步满足多样化住房需求，提振楼市需求、促进市场稳定发展。

新政的出台最重要的是为那些有意在常熟安家的购房者减轻购房负担，特别是针对首次购房和刚需购房群体，能实实在在地降低他们的购买成本。

新政明确对购买首套住房实行契税补贴，具体补贴时间为2024年4月1日至2024年12月31日，针对144平方米（含）以下首套住房，补贴契税缴纳标准的50%。同时对专业技术人才、高技能人才等符合条件的群体给予购房价1%的补贴，并将人才购房补贴政策延长至2024年12月31日。该补贴政策可与市首套住房契税补贴政策重复享受。

根据新政，改善型购房者能享受“卖旧买新”购房契税补贴。即对在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日三个时间段购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房的，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。两项政策按就高原则，不重复享受。

为提升市民购房置业的获得感和幸福感，新政在提升住宅品质、完善配套设施和提升物业服务方面作出具体要求。根据新政相关内容，常熟将出台高品质住宅提升指引，着力提高居住区绿地率、提升建筑设计品质，结合“好小区”和完整社区建设，鼓励部分地块全面提升建筑品质和绿色、健康、智慧、安全等性能。在完善配套设施方面，新政推出完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、学校、交通等配套设施，满足居民休闲需求、提升居民生活品质。同时，新政还制定与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。